「西日暮里駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、西日暮里駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、西日暮里駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
西日暮里駅周辺の家賃相場
西日暮里駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 7.4万円 |
| 1K | 7.9万円 |
| 1DK | 9.2万円 |
| 1LDK | 15.7万円 |
| 2K | 7.8万円 |
| 2DK | 12.4万円 |
| 2LDK | 17.7万円 |
| 3LDK | -万円 |
2020年1月15日現在
西日暮里駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルーム～1DKで約8万円です。同棲カップルや、ファミリーにおすすめの1LDK～2LDKは15～17万円ほどで借りられます。
ただ、あくまでも相場なので、駅徒歩や築年数、設備などで家賃は変わります。
西日暮里駅は、山手線の中で1位・2位を争うほど家賃相場が安いので「山手線沿いに住みたいけど家賃を抑えたい人」に特におすすめです。
同じ路線の周辺駅との比較
西日暮里の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
山手線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 駒込 | 9.4万円 | 14.9万円 | 22.1万円 |
| 田端 | 8.2万円 | 11.2万円 | 18.8万円 |
| 西日暮里 | 7.9万円 | 15.7万円 | 17.7万円 |
| 日暮里 | 8.8万円 | 14.3万円 | 20.4万円 |
| 鶯谷 | 9.5万円 | 16万円 | 17.1万円 |
2020年1月15日現在
西日暮里駅の家賃相場は、山手線沿線の中では比較的安いですが、周辺の日暮里駅や田端駅と比べてもあまり変わりません。
一人暮らし向けの1R～1DKなら、日暮里駅や田端駅などの周辺駅と比べると約3,000円～1万円ほど抑えられるので、家賃の安さ重視なら西日暮里駅がおすすめです。
ただ、やや治安が悪いのがネックなので、治安の良さを重視するなら田端駅で探すと良いです。
京浜東北線・根岸線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 上中里 | 8.3万円 | -万円 | 18.1万円 |
| 田端 | 8.2万円 | 11.2万円 | 18.8万円 |
| 西日暮里 | 7.9万円 | 15.7万円 | 17.7万円 |
| 日暮里 | 8.8万円 | 14.3万円 | 20.4万円 |
| 鶯谷 | 9.5万円 | 16万円 | 17.1万円 |
2020年1月15日現在
京浜東北・根岸線における、西日暮里駅の周辺駅は山手線と同じです。
周辺駅と比べても、家賃相場に大きな差はありません。
東京メトロ千代田線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 根津 | 12.5万円 | -万円 | -万円 |
| 千駄木 | 8.4万円 | 17万円 | 20.7万円 |
| 西日暮里 | 7.9万円 | 15.7万円 | 17.7万円 |
| 町屋 | 6.9万円 | 11.2万円 | 15.9万円 |
| 北千住 | 7.2万円 | 12.7万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
西日暮里駅の家賃相場は、東京メトロ千代田線の中ではやや高めです。一人暮らし向けの1Rで見てみると、隣駅の千駄木駅や町屋駅と比べると約4,000円～1万円ほど高いです。
使える路線数の多さや、駅前の飲食店やお店などの利便性を考えると妥当な金額と言えます。
舎人ライナー
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 日暮里 | 8.8万円 | 14.3万円 | 20.4万円 |
| 西日暮里 | 7.9万円 | 15.7万円 | 17.7万円 |
| 赤土小学校前 | 8万円 | 11.7万円 | 14.3万円 |
| 熊野前 | 7.1万円 | 11.4万円 | 14.1万円 |
| 足立小台 | -万円 | -万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
舎人ライナー沿いのほかの街と比べると、西日暮里駅周辺の家賃相場は高めです。
隣駅の日暮里駅よりは1万円前後安いですが、もう1つの隣駅である赤土小学校前駅と比べると1～2万円ほど高い相場になっています。
舎人ライナーは荒川区と足立区を通っている路線です。足立区は東京23区内でも家賃相場が安いエリアなので、足立区に入るにつれて家賃相場が安くなります。
西日暮里駅周辺の街並み
西日暮里駅周辺は、飲食店が多いことで有名です。駅の東側は「ルートにっぽり」や「よみせ通り」と呼ばれる、飲食店が多く集まっているエリアがあって外食派の人にもおすすめです。
駅の西側は住宅街がメインで、東側と比べて静かなエリアです。
以下で、実際に西日暮里に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。
西日暮里5丁目周辺の「道灌山通り」の様子です。通り沿いにはドラッグストアや飲食店、パチンコ屋などがあります。人通りも多く、活気があります。
歩道が整備されていて歩きやすいですが、非常に交通量が多いので歩く際は注意しましょう。
「ルートにっぽり」と呼ばれる飲み屋街には、居酒屋・ラーメン・お寿司・焼き肉など飲食店を中心にたくさんのお店が並んでいます。
昼もランチ営業しているお店も多く、外食にも便利です。
西日暮里駅周辺はやや治安が悪いエリアではありますが、夜でも客引きはほとんど見かけません。
「諏訪台通り」周辺は、閑静な住宅街が広がっています。住宅街には、養福寺や経王寺などのお寺が点在しているので、寺巡りが趣味の人にもおすすめです。
また、西日暮里駅周辺は「ひぐらし坂」や「富士見坂」といった、坂も多いのも特徴です。
物件によっては、毎日急な坂を上り下りしなければならなくなるため注意が必要です。
「下町東京レトロ」がキャッチフレーズの商店街「谷中ぎんざ」も生活圏内です。昭和20年に誕生した歴史ある商店街で、60ものお店が軒を連ねています。
メンチカツやドーナツなど、食べ歩きできるお店が多く、テレビのロケも頻繁に行われています。
西日暮里駅周辺の住みやすさ
西日暮里駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 交通アクセス |  |
| 買い物のしやすさ | |
| 飲食店の多さ | |
西日暮里駅は非常に交通の便が良い街です。4路線使えて、都内のどこに行くにも便利です。
また、駅周辺は非常に飲食店や居酒屋が充実しています。どちらかといえば男性が好むような街並みです。
4つの路線が使えて交通の便が良い
西日暮里は、JR山手線と京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが使えるため、交通アクセスがとても良い街です。
京浜東北線を使えば、埼玉方面や横浜方面にも乗り換え無しで行けるので非常に便利です。
飲食店が多いので外食に困らない
和洋折衷さまざまな飲食店が集まっているので、外食でも飽きることはありません。
「ルートにっぽり」や「よみせ通り」と呼ばれるエリアには、行列ができる評判のお店がたくさんあるので、西日暮里駅周辺に住んだら是非お気に入りのお店を探してみてください。
駅周辺の治安が悪い
西日暮里駅周辺は暴行や恐喝などの粗暴事件、自転車の盗難などが起きていて治安の面では不安が残ります。
また、日暮里・舎人ライナーの駅近くには、ラブホテルやガールズバーなどの夜の店が多いエリアもあるので、女性の一人暮らしや子どもがいるファミリーは注意しましょう。
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