「川越駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、川越駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、川越駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
川越駅周辺の家賃相場
川越駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 5.4万円 |
| 1K | 6万円 |
| 1DK | 7万円 |
| 1LDK | 8.1万円 |
| 2K | 6.9万円 |
| 2DK | 6.5万円 |
| 2LDK | 11.3万円 |
| 3LDK | 12.7万円 |
2020年1月15日現在
川越駅周辺は、埼玉県内の平均的な家賃相場です。繁華街があるので人気な街ですが、特別、家賃相場が高いわけではありません。
1Kは約6万円、1DKは約7万円が相場です。2LDKや3LDKなどのファミリー向けの間取りでも、12万円前後で借りられます。
駅の南側の「新宿町」は家賃相場がやや低い
川越駅の南側に位置する「新宿町」という地域では、相場よりも家賃の安い物件を見つけやすいです。駅徒歩10分以内で、家賃が5万円以下の1Kもあります。
ただし、築年数が20～30年の古い物件が多いです。必ず、内見の際に、騒音や、設備の故障などの問題がないか確認しましょう。
同じ路線の周辺駅との比較
川越の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
川越線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 指扇 | 5万円 | 7.4万円 | 7.8万円 |
| 南古谷 | 4.9万円 | 7万円 | 7.7万円 |
| 川越 | 6万円 | 8.1万円 | 11.3万円 |
| 西川越 | 5万円 | 6.7万円 | -万円 |
| 的場 | 4.2万円 | 6.2万円 | 6.8万円 |
2020年1月15日現在
川越駅周辺の家賃相場は、川越線沿いの近隣の駅と比べると、高めです。ほかの街と違い、川越には繁華街があるからです。
ワンルームから1Kの物件であれば、川越駅周辺の家賃相場は約6万円です。隣駅の「南古谷駅」や「西川越駅」は約5万円が相場なので、川越のほうが1万円ほど高いです。
また、ファミリー向けの2LDKや3LDKでは、相場の差が大きくなります。川越では11～13万円ほど必要ですが「南古谷駅」では7～9万円で借りられます。
東武東上線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 上福岡 | 4.4万円 | 7.6万円 | 9.9万円 |
| 新河岸 | 4.9万円 | 6.6万円 | 7.8万円 |
| 川越 | 6万円 | 8.1万円 | 11.3万円 |
| 川越市 | 5.1万円 | 7.8万円 | 12万円 |
| 東武霞ヶ関 | 4.4万円 | 6.5万円 | 7.5万円 |
2020年1月15日現在
川越駅周辺の家賃相場は、東武東上線の近隣の駅と比べると、やや高めです。
とくに「新河岸駅」や「上福岡駅」の家賃相場は安く、川越駅周辺よりも一人暮らし向けの物件を1万円ほど安く借りられます。
「新河岸駅」よりも「上福岡駅」のほうが栄えていて、利便性が高いです。川越の近くに住みたい人におすすめです。
川越駅周辺の街並み
川越駅の周辺は、ショッピングセンターや商店街が密集している街です。観光地でもあるため、人通りが多く、活気があります。
川越駅があるのは「埼玉県川越市」です。駅の周辺には「脇田町」「脇田本町」「南通町」などの地域があります。
以下で、実際に川越駅の周辺に行った際の写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。
川越駅の東口周辺の様子です。「エキア」という駅直結のショッピングセンターがあり、仕事帰りに買い物や食事をする人が多いです。
東口側には、ほかにも「アトレ」と「川越マイン」があります。どのショッピングセンターにもスーパーが入っているので、自分の生活スタイルに合わせて利用する店舗を決められます。
駅の西口側には「ルミネ」があります。衣類や雑貨などを買うのに打ってつけのスポットです。
川越は、埼玉県内では大宮に並ぶ繁華街なので、休日にはほかの街から訪れる人も多いです。大きなテナントビルが密集しており、たくさんのお店が並んでいます。
ただ、人や車の量のわりには、道幅が少し狭いです。車だけでなく、自転車や歩行者でもぶつかりそうになるので、絶対によそ見はやめましょう。
川越駅の周辺には、居酒屋やバー、スナックなどが集まっているエリアもあります。お酒が好きな人には嬉しい街です。
ただ、夜中には酔っぱらいをよく見かけるので、女性が1人で出歩くのは避けたほうが良いです。帰宅時間が遅いなどの理由がある場合は、防犯ブザーを持ち歩きましょう。
駅から東側に向けて10分ほど歩くと、繁華街を抜け、住居とオフィスビルが混在しているエリアに入ります。駅近くの混雑はなくなり、やや落ち着いた雰囲気になります。
賃貸物件は、アパートよりもマンションが多いです。ただ、繁華街から離れるにつれて、マンションの数は減り、戸建てが増えていきます。
川越駅周辺の住みやすさ
川越駅の周辺の住みやすさについて、治安の良さ・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 交通アクセス |  |
| 買い物のしやすさ | |
| 飲食店の多さ |  |
川越駅の周辺は、治安さえ気を付ければ、とても住みやすい街です。
買い物先・外食先が充実しており、初めての一人暮らしでも生活しやすいです。
駅周辺にショッピング施設や飲食店が充実している
川越駅周辺は、大宮に次ぐ繁華街です。ショッピングや外食で困ることはありません。
駅の周りには「エキア」「アトレ」「ルミネ」などのショッピングセンターがあります。また「川越一番街商店街」や「クレアモール」といった商店街もあります。
都内の主要駅に乗り換えなしで行ける
川越駅にはJR川越線と東武東上線が通っているため、東京都内の主要駅に乗り換えなしでアクセスできます。池袋には約31分、新宿駅には約41分で行けます。
以下に、主要な駅までの交通アクセスをまとめたので、参考にしてください。
| 所要時間 | 乗換回数 | |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約41分 | 乗換なし |
| 渋谷駅 | 約47分 | 乗換なし |
| 池袋駅 | 約31分 | 乗換なし |
| 大宮駅 | 約22分 | 乗換なし |
また、川越駅の北側に向けて15分ほど歩いた位置には、西武新宿線の「川越本駅」があります。必要に合わせて、複数の駅を利用できるのも便利です。
繁華街は治安が悪い
川越駅周辺の繁華街は、治安が悪いです。暴行や傷害といった粗暴事件、自転車の盗難事件などが、周囲の街に比べると多いです。
また、夜中になると、スナックやバーが集まっている区画には、キャッチや酔っぱらいがいます。
暗くなってから繁華街を1人で歩く場合は、防犯グッズを身に付けましょう。
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