「指扇駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、指扇駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、指扇駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
指扇駅周辺の家賃相場
指扇駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円 |
| 1K | 5.1万円 |
| 1DK | -万円 |
| 1LDK | 7.4万円 |
| 2K | -万円 |
| 2DK | 5.9万円 |
| 2LDK | 7.8万円 |
| 3LDK | 7.4万円 |
2020年1月15日現在
指扇駅周辺の家賃相場は、埼玉県内でもかなり安いです。ワンルームであれば、5万円以下で借りられます。
2LDKや3LDKであっても7～8万円で借りられるので、広い間取りに住みたい人や、ファミリー世帯におすすめです。
ただし、指扇駅周辺は、やや賃貸物件が少ない街です。表のなかの相場が表示されていないものは、物件数が少なすぎる間取りなので、条件にあったお部屋を探すのが困難です。
指扇駅の物件を探す同じ路線の周辺駅との比較
指扇の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
川越線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 日進 | 5.6万円 | 7.9万円 | 8.2万円 |
| 西大宮 | 6万円 | 7.8万円 | 8.6万円 |
| 指扇 | 5万円 | 7.4万円 | 7.8万円 |
| 南古谷 | 4.9万円 | 7万円 | 7.7万円 |
| 川越 | 6万円 | 8.1万円 | 11.3万円 |
2020年1月15日現在
指扇駅周辺の家賃相場は、川越線沿いの近隣の駅と比べると、安めです。
隣駅の「西大宮駅」と比べると、ワンルームから1DKの家賃相場が1万円ほど下がります。ファミリー向けの物件も、指扇駅周辺のほうが、かなり安く借りられます。
ただ、隣駅の「南古谷駅」は、指扇駅周辺と相場がほとんど変わりません。買い物環境や通勤のしやすさから、どちらにするか選ぶと良いでしょう。
ちなみに「川越線」は大宮方面から川越市に向けて伸びる路線です。「さいたま市」の中央から離れていくにつれて、家賃相場は安くなる傾向にあります。
川越線の物件を探す指扇駅周辺の街並み
指扇駅の周辺は、スーパーや飲食店が少ない田舎街です。自治体の整備事業も進んでいないため、駅の近くでも、さびれた印象を受けます。
指扇駅があるのは「さいたま市西区」です。以下で、実際に指扇駅周辺の街並みについて、詳しい特徴を解説していきます。
街中はあまり整備が行き届いていない
指扇駅の周辺は、あまり整備が行き届いていない住宅街です。駅のすぐ近くであっても、雑草が生い茂っている通りや空き地があります。
全体的に古い街並みで、道幅はせまいです。街灯の数が少なかったり、舗装されていない道もあります。
街中にはファミリー向けの公園がいくつかありますが、遊具が「使用禁止」のままで放置されているところもあります。
駅の北西に「西大宮バイパス」が通っている
指扇駅から、北西方面に徒歩で10分ほど歩いたところに「西大宮バイパス」という、交通量の多い道が走っています。
「西大宮バイパス」は大宮方面から川越方面に向かって伸びている道です。車を持っている人は、移動に便利です。
ただ、通り沿いは騒音や排気ガスの問題があります。近くて便利だとしても、バイパス沿いの賃貸物件を借りるのは避けたほうが良いでしょう。
駅の西側には団地が集まっている
指扇駅から西側に5分ほど歩くと、団地が密集している地域があります。「西遊馬団地」という、少し古めの団地です。
近くに企業オフィスやお店などはないため、入居者以外が近づくことはほとんどありません。地域の目が行き届いており、治安の良い一帯です。
指扇駅周辺の住みやすさ
指扇駅の周辺の住みやすさについて、治安の良さ・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 交通アクセス | |
| 買い物のしやすさ |  |
| 飲食店の多さ | |
指扇駅の周辺は、買い物や外食に困る街です。電車はJR総武線しか通っていません。ただ、車がある人はバイパスを使って大宮や川越に行けます。
治安が良い
指扇駅の周辺は、治安がとても良いです。埼玉県の公表している犯罪データによると、指扇駅のある「西区」は、さいたま市のなかでもとくに犯罪件数が少ないという統計結果が出ています。
地域の目の行き届いている街なので、子育て世帯でも、安心して暮らせます。
ただ、道幅がせまく、街灯が少ない通りが多い街でもあります。治安は良くても、交通事故の心配はあるので、夜中に出歩くのはなるべく避けましょう。
駅周辺はスーパーが1件しかない
指扇駅の周辺は、スーパーが「ライフ」しかありません。しかも、駅から徒歩7分ほど離れているため、利便性はかなり悪いです。
街中にはコンビニが点在していますが、当然、スーパーより品揃えが悪く、価格は高めです。
指扇駅周辺に住む場合は「ライフ」の近くの物件を借りましょう。
電車はJR川越線しか通っていない
指扇駅に通っている路線は、JR川越線だけです。
埼京線へ直通の路線なので「池袋駅」や「新宿駅」に行くのに乗り換えは不要ですが、本数が少ないという大きな欠点があります。15～20分ごとにしか、電車は来ません。
また、かなり距離があるため、都心部に出るのに時間がかかります。下表に、主要な駅へのアクセス環境をまとめたので、参考にしてください。
| 所要時間 | 乗り換え回数 | |
|---|---|---|
| 東京駅 | 約56分 | 1回 |
| 新宿駅 | 約47分 | 乗換なし |
| 渋谷駅 | 約52分 | 乗換なし |
| 池袋駅 | 約41分 | 乗換なし |
| 品川駅 | 約1時間7分 | 1回 |
| 大宮駅 | 約11分 | 乗換なし |
| 川越駅 | 約11分 | 乗換なし |
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