「家賃15万円だと手取りの目安はいくら？」
「年収はどれくらい必要なの？」

家賃15万円のお部屋は一人暮らしなら高級マンションに住めます。相場が低いエリアならカップルやファミリー向けの物件も借りられるでしょう。

しかし、家賃15万円のお部屋は自分の手取りを考えると見合っているのかわからないという人が多いです。

そこで当記事では、家賃15万円のお部屋が借りられる手取りや年収の目安を解説します。世帯別の生活費シミュレーションも紹介するので参考にしてください。

家賃15万円の物件を借りるのに必要な手取り目安は？

家賃15万円なら手取り45万円が目安

家賃15万円の物件に住むなら、手取りは45万円(月収60万円ほど)が目安です。これは「手取りの3分の1」で家賃目安を計算した結果です。

手取りの3分の1を超えると生活費が圧迫され、無理な節約を強いられる可能性があります。

また、収入に対して家賃が高すぎると「滞納される危険性が高い」と判断され入居審査に落ちてしまいます。

手取りとは実際に受け取れる金額のこと

月収60万円の控除額と手取り額の例
厚生年金保険料	53,985円
健康保険料	29,500円
雇用保険料	3,600円
所得税（源泉徴収税額）	31,860円
住民税	32,541円
控除額合計	151,486円
月の手取り額	448,514円

※東京都内の一人暮らしの正規雇用会社員の例

手取りとは月収から保険料や税金が差し引かれた、実際に受け取れる金額(銀行口座に振り込まれる金額)を指します。手取り45万円の場合、月収60万円から約15万円が控除されます。

年収で考えると720万円が目安

手取り45万円(月収60万円)の場合、年収は720万円が目安です。

年収は1月1日～12月31日までの総支給額のことで、基本給＋各種手当＋ボーナスなどが含まれます。保険料や税金が引かれる前の金額なので手取りとは違います。

家賃15万円の物件に必要な初期費用は約80万円

項目	費用の相場
敷金	150,000～300,000円
礼金	150,000～300,000円
仲介手数料	165,000円
前家賃(翌月家賃)	150,000円
日割り家賃 (15日に入居した場合)	75,000円
火災保険料	8,000～15,000円
保証会社利用料	75,000～150,000円
鍵交換費用	16,500～22,000円
その他オプションサービス	物件によって変動
合計	789,500円～

賃貸契約にかかる初期費用の相場は、家賃4.5～5ヶ月分です。入居日やオプションサービスの有無によって変動しますが、家賃15万円の場合75～80万円ほどを見ておくといいです。

賃貸契約の初期費用を抑える方法

賃貸契約の初期費用を抑える方法として手っ取り早いのは、敷金礼金なしの物件やフリーレント付き物件を選ぶことです。特に交渉しなくても家賃1～2ヶ月分の費用が抑えられます。

不動産屋に相談すれば紹介してもらえるので、気になる人は担当者に聞いてみましょう。

不動産屋の閑散期である6～8月を狙って探すのも手です。引っ越し希望者が少ないため、顧客を集めるためのキャンペーンや値引きが実施されていることがあります。

家賃が安ければ初期費用は抑えられる

家賃が安い物件を選べば初期費用が自然と抑えられます。賃貸契約の初期費用は、家賃を基準にして計算されている項目が多いからです。

似たような物件でもオートロックなしにするだけで1～2万円安くなることもあります。絶対に譲れない条件は2～3つにしておいて、可能な限り緩和してみましょう。

家賃15万円ならどんな物件に住める？

築浅の1LDKに住める

家賃/管理費	146,000円/4,000円
間取り/専有面積	1LDK/30.00㎡
最寄り駅/駅徒歩	三軒茶屋駅/約5分
その他の条件	2階以上/バス・トイレ別/室内洗濯機置き場/独立洗面台/エアコン/オール電化/オートロック/モニター付きインターホン/宅配ボックス

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

家賃15万円の予算があれば、都心に近い1LDKに住めます。こちらの物件は2022年に建てられたばかりの築浅物件で、オートロックなどセキュリティ設備が整っています。

家賃が安いエリアなら3LDKなどのファミリー向けも可能

家賃/管理費	140,000円/10,000円
間取り/専有面積	3LDK/59.00㎡
最寄り駅/駅徒歩	平井駅/約10分
その他の条件	2階以上/バス・トイレ別/室内洗濯機置き場/独立洗面台/エアコン/都市ガス/防犯カメラ/モニター付きインターホン/エレベーター

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

家賃が安いエリアなら2LDK～3LDKのファミリー向け間取りも借りられます。

こちらの物件は1988年に建てられたやや古い物件ですが、リフォームによってキレイな内装に生まれ変わっています。

一人暮らしなら高級賃貸マンションもOK

家賃/管理費	150,000円/なし
間取り/専有面積	ワンルーム/25.13㎡
最寄り駅/駅徒歩	竹芝駅/約2分
その他の条件	2階以上/バス・トイレ別/室内洗濯機置き場/独立洗面台/エアコン/都市ガス/防犯カメラ/モニター付きインターホン/エレベーター/宅配ボックス

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

一人暮らしなら都心の分譲賃貸マンションが借りられます。こちらは港区の竹芝駅から徒歩2分の好立地で、外観や内装は高級感に溢れた佇まいです。

コンシェルジュサービス付きで、普通のマンションでは難しいサービスが受けられるのも特徴です。

家賃15万円で物件を借りるのにおすすめのエリアはどこ？

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
千代田区	124,100円	225,100円	320,900円
中央区	113,900円	208,600円	280,700円
港区	129,800円	257,500円	354,700円
新宿区	108,200円	195,100円	290,800円
文京区	102,000円	178,200円	240,600円
台東区	107,800円	159,900円	222,400円
墨田区	94,400円	150,800円	216,200円
江東区	101,100円	153,400円	231,100円
品川区	99,400円	177,400円	240,100円
目黒区	108,400円	185,300円	314,300円
大田区	84,800円	140,800円	213,000円
世田谷区	92,100円	152,800円	241,400円
渋谷区	120,000円	226,700円	363,600円
中野区	89,400円	148,200円	207,400円
杉並区	84,300円	146,000円	220,300円
豊島区	96,000円	151,700円	263,700円
北区	83,200円	141,100円	204,100円
荒川区	82,900円	147,600円	209,700円
板橋区	77,800円	120,600円	183,100円
練馬区	75,000円	118,400円	150,000円
足立区	70,600円	110,700円	162,600円
葛飾区	69,300円	114,600円	205,500円
江戸川区	70,000円	117,600円	162,100円

※2023年10月時点の家賃相場

東京都23区それぞれの平均家賃を間取りごとにまとめました。

家賃15万円で一人暮らしする場合は、どこのエリアでも予算内で物件が見つかるはずです。職場までの行きやすさや頻繁に遊びに行くエリアを考慮して選んでください。

同棲カップルやファミリーの場合、墨田区や江東区なら家賃15万円以内で希望に合う物件が見つかりやすいです。港区などの都心エリアは予算オーバーします。

家賃15万円で希望に合う物件を探すコツ

希望条件をまとめて優先順位を付けておく

駅徒歩や設備などの希望条件はあらかじめまとめておき、優先順位を付けておきましょう。取捨選択しやすくなり、スムーズなお部屋探しに繋がります。

不動産屋に条件を伝えておけば、希望に合う物件が見つかったタイミングで連絡をくれるので活用するのも手です。

内見や申し込みはスピーディーにおこなう

気になる物件があったら内見や申し込みはスピーディーにおこないましょう。賃貸契約は早いもの勝ちのため、申し込んだ順で入居審査に進むからです。

1番最初に申し込みした人が審査に通ると、それ以降の申し込みは無効になります。1～3月の繁忙期は迷っている間に他の人に取られてしまったというケースが後を絶ちません。

不動産屋に探してもらう

希望に合う物件を見つけるには、自分で探すより不動産屋に探してもらった方がいいです。

どこを利用すれば良いか迷ったら、「スモッカ」がおすすめです。550万件以上の物件を取り扱っているので、理想のお部屋が見つかります。

アプリでいつでもどこでも簡単に住まいをさがせるので、ぜひ利用してみてください。

家賃15万円の物件に住むときの生活費シミュレーション

一人暮らしで手取り40万円

家賃	150,000円
食費(外食費含む)	40,000円
光熱費	5,000円
水道代	3,000円
交際費	20,000円
娯楽費	30,000円
スマホ代	10,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	5,000円
合計	269,000円

手取り40万円で一人暮らしの場合は、出費をあまり気にせず余裕のある生活ができます。

娯楽費を高めに設定していますが、食費や光熱費があまりかからないので毎月13万円は貯金できます。趣味でお金を使いたい人でも、節約して切り詰めた生活を送る必要がありません。

二人暮らしで手取り40万円

家賃	150,000円
食費(外食費含む)	60,000円
光熱費	15,000円
水道代	6,000円
交際費	20,000円
娯楽費	20,000円
スマホ代	20,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	10,000円
合計	307,000円

2人で手取り40万円では、少し節約しないと毎月の貯金が難しいです。交際費と娯楽費を1人1万円にすれば10万円ほど貯金できますが、かなり切り詰めた生活になります。

スマホ代や光熱費などは、会社やプランの見直しだけで料金が安くなります。

二人暮らしで手取り45万円

家賃	150,000円
食費(外食費含む)	60,000円
光熱費	10,000円
水道代	6,000円
交際費	30,000円
娯楽費	30,000円
スマホ代	20,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	10,000円
合計	322,000円

2人の手取り合計が45万円の場合、ある程度余裕がある暮らしができます。無理に生活を切り詰めなくても月々13万円ほどの貯金ができるはずです。

入院や冠婚葬祭など、急な出費のためにボーナスはそのまま貯金しましょう。

二人暮らしで手取り50万円

家賃	150,000円
食費(外食費含む)	60,000円
光熱費	10,000円
水道代	5,000円
交際費	40,000円
娯楽費	40,000円
スマホ代	10,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	10,000円
合計	331,000円

手取り合計が50万円であればゆとりのある生活を送れます。交際費用や娯楽費用が少し高くなっても、毎月17万円が自由に使えるお金として手元に残るので趣味に使う余裕もあります。

結婚資金や養育費、マイホームの積立てなどの将来を見越したお金をやりくりできます。

三人暮らしで手取り45万円

家賃	150,000円
食費(外食費含む)	60,000円
光熱費	10,000円
水道代	6,000円
教養費	30,000円
交際費	30,000円
娯楽費	30,000円
スマホ代	20,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	30,000円
合計	372,000円

手取り45万円では、急な出費があると生活が苦しくなる可能性があります。小学生の子どもがいると、給食費や習い事の費用などの教養費が毎月3万円ほどかかるからです。

毎月の生活は問題なくても、病気やケガの通院や冠婚葬祭などの急な出費に備えて日頃から節約してする必要があります。

三人暮らしで手取り50万円

家賃	150,000円
食費(外食費含む)	70,000円
光熱費	10,000円
水道代	10,000円
教養費	30,000円
交際費	30,000円
娯楽費	30,000円
スマホ代	20,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	30,000円
合計	386,000円

子どもがいても手取り50万円なら、節約を気にせず生活できます。子どもが1人いる場合、手取り50万円あれば最大で月々11万円ほどが自由に使えるお金として手元に残ります。

節約すれば月々15万円ほどの貯金も可能です。子どもが大きくなったときの備えとして貯金を増やしてもいいです。

三人暮らしで手取り55万円

家賃	150,000円
食費(外食費含む)	70,000円
光熱費	10,000円
水道代	10,000円
教養費	30,000円
交際費	40,000円
娯楽費	40,000円
スマホ代	20,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	30,000円
合計	406,000円

夫婦の手取り合計が55万円であれば、余裕をもった暮らしができます。子どもがいる場合に交際費や娯楽費に多めにお金を使っても、最大で月々14万円ほど余裕があります。

毎月の貯金に回せますし、定期的にレジャーや旅行を楽しめるほどの余裕があります。

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