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リブリの賃貸は評判良い?リブリクラブとはどんなサービス?【株式会社MDI】

リブリの評判のアイキャッチ

リブリの評判は良い?
リブリクラブとは?解約できるの?

お部屋を探していると「リブリ」という賃貸物件をよく見かけます。外観がキレイで設備も充実しており、こんなお部屋に住みたいという人は多いです。

しかし、実際の評判はどうなのか気になる、リブリクラブというサービスもイマイチわからないとなると不安になりますよね…。

そこで当記事では、リブリに関する口コミや物件の特徴を解説しています。ぜひ参考にしてください。

リブリの評判・口コミはやや良い

  • ・築浅で外観や内装がキレイ
  • ・セキュリティがしっかりしている
  • ・家賃が安めに設定されている
  • ・物件によっては壁が薄くて防音性に欠ける
  • ・リブリクラブの強制入会は不満が多い
  • ・専用のネット回線は遅い

築浅で外観や内装がキレイ

「お部屋が白くてキレイ」「お風呂も広くてキレイ」など、見た目を評価している口コミが多く見受けられました。

リブリは住み心地だけでなく、デザインにもこだわりたい人から支持されているようです。

セキュリティがしっかりしている

リブリは業界で初めて警備会社の「セコム」とパートナーシップを結び、セキュリティが高い物件を提供しています。

ほとんどの物件にオートロックやホームセキュリティシステムが採用されており、安心して暮らせている人が多いようです。

家賃が安めに設定されている

リブリの家賃は、周辺の同じような間取りの物件と比べると安めに設定されています。特に新築物件は家賃が高くなりがちですが、リブリなら予算内に収まるかもしれません。

物件によっては壁が薄くて防音性に欠ける

物件によっては壁が薄く防音性が気になるという口コミを見かけます。

一言で「リブリ」と言っても、建物構造や住民の質は物件によって変わります。評判を鵜呑みにせず、内見に行って自分で判断してみると良いです。

リブリクラブの強制入会は不満が多い

リブリの賃貸物件に入居するには「リブリクラブ」という有料サービスへの入会が必須です。サービス内容に魅力を感じない人からは不満の声が多数見受けられました。

専用のネット回線は遅い


リブリで使える無料のネット回線に対しては「遅い」「使い物にならない」という声が多かったです。

自分で光回線を引こうと思っても「壁に穴を開けるな」と言われて困っているユーザーもいました。家でネット回線を使おうと思っている人は事前に確認しておきましょう。

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リブリの特徴

  • ・セキュリティ設備が充実している
  • ・入居審査はゆるい
  • ・築浅でキレイな物件が多い
  • ・無料でお部屋のクロスを貼り替えてくれる
  • ・収納スペースが広い
  • ・単身向けのアパートに特化している
  • ・入居率が高くて人気がある

セキュリティ設備が充実している

リブリ物件に付いているセコムのオンラインセキュリティ

出典:https://room.architectdeveloper.com/fp-5940/

リブリは業界で初めて警備会社の「セコム」と提携した物件です。セコムのオンラインセキュリティが標準装備で、いざというときはセコムのスタッフが駆けつけてくれます。

室内のカラーモニター付きインターホンにはセコムのルームコントローラーが付いており、警備のセットや通報が簡単にできます。

その他のセキュリティ設備一例

  • ・ダブルロック玄関ドア
  • ・窓のマグネットセンサー
  • ・防犯シャッター
  • ・非常ボタン
  • ・セコムステッカー
  • ・防犯合わせガラス

防犯性の高い窓ガラスや侵入者を感知するセンサーが付いており、外部からの侵入を徹底的に防いでくれます。

夜はシャッターを閉めておけば安心して眠れます。女性の一人暮らしには特におすすめです。

入居審査はゆるい

リブリの入居審査はゆるいです。基本的に「ライベックス」という独立系の保証会社で審査され、個人の信用情報を確認しないからです。

過去にライベックスで家賃滞納したことなければ、ほとんどの人は審査に通ります。

▶ライベックスの審査について詳細はこちら

築浅でキレイな物件が多い

リブリ・所沢上安松

出典:https://room.architectdeveloper.com/

リブリは築浅でキレイな物件が多いです。運営している「アーキテクトディベロッパー(旧:MDI)」は2008年に設立された比較的新しい会社だからです。

現在も続々と新築物件の建設が進んでおり、できる限り新しいお部屋に住みたいという人に向いています。

無料でお部屋のクロスを貼り替えてくれる

リブリに住むときにお部屋のクロスを好きな絵柄に貼り替えてくれます。白や黒だけでなく木目柄やレンガ調など30種類以上があり、手持ちの家具や好みに合わせて選べます。

クロスのサンプルは本社ショールームや各支店で確認できます。インテリアにこだわりたい人は契約前に行ってみると良いです。

収納スペースが広い

リブリには大型クローゼットが備え付けられています。扉は引き戸になっており、無駄なスペースが削減され収納力が高いです。

さらに、クローゼットは隣室との間にあるので遮音性の向上も期待できます。

他にもシューズボックスやキッチンの戸棚などあらかじめ収納スペースが確保されており、新たに家具を買う必要がほとんどありません。

単身向けのアパートに特化している

リブリはワンルームや1Kなど単身向けの間取りに特化しています。1LDK以上のファミリー向けの間取りもありますが取り扱いは少なめです。

ちなみに、リブリは2~3階程度のいわゆる「アパート」タイプの物件が多いです。エレベーターが付いているような「マンション」タイプで探している人にはやや不向きです。

入居率が高くて人気がある

管理戸数 入居率
2016年3月期 13,340戸 99.4%
2017年3月期 19,548戸 99.2%
2018年3月期 27,574戸 99.2%
2019年3月期 37,107戸 99.5%
2020年3月期 39,373戸 99.5%
2021年3月期 40,924戸 99.1%

アーキテクトディベロッパー公式サイト」によると、9年連続で入居率99%以上をキープしており人気の高さが伺えます。

万が一トラブルがあったとしても住んでいる人が多いとなにかと安心です。

リブリに住むときの注意点

  • ・強制的にリブリクラブに入会させられる
  • ・防音性は期待できない
  • ・無料ネット回線は速度が遅い

強制的にリブリクラブに入会させられる

リブリの物件に入居すると強制的に「リブリクラブ」というサービスに入会させられます。リブリクラブは有料のサービスで、家賃以外の支払いが毎月発生するので注意が必要です。

リブリクラブのサービス内容については後ほど詳しく解説します。

防音性は期待できない

リブリの防音性はあまり期待できません。木造や軽量鉄骨など音が響きやすい構造で建てられている物件が多いからです。

防音性が高いと言われているRC造やSRC造の取り扱いはほとんどありません。

Twitterを始めとしたネット上の口コミでも「壁が薄い」「うるさい」などネガティブな評判ばかりです。防音性を重視する人は注意してください。

無料ネット回線は速度が遅い

リブリの無料で使えるネット回線は速度が遅いです。

リブリに限らず、賃貸物件の無料インターネットは全入居者と回線を共有するケースがほとんどです。使っている人数が多い時間帯は速度が落ちます。

物件によっては「壁に穴を開けてはならない」とルールが決められていて、自分で回線を引くのが難しいケースがあります。速度にこだわりたい人は担当者に確認しておきましょう。

そもそもリブリとは?

株式会社アーキテクトディベロッパーが運営している賃貸物件

会社名 株式会社アーキテクトディベロッパー
本社所在地 東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー10階
設立 2008年10月1日
従業員数 655名(2022年4月現在)
URL https://architectdeveloper.com/
店舗数 16店舗(2022年7月時点)
管理戸数 3,390棟 40,924戸(2021年3月時点)
入居率 99.1%(2021年6月時点)

株式会社アーキテクトディベロッパーは2008年に設立されました。主に賃貸物件の建設請負、及び運営・管理をおこなっています。

関東圏を中心に物件数を増やしており、9年連続で入居率99%をキープするなど勢いのある企業です。

以前は「株式会社MDI」という名称でしたが、2022年4月に社名を変更しています。

MDIはレオパレス21の創業者が立ち上げた会社

株式会社MDIは「レオパレス21」の創業者である深山祐助氏と、その長男でレオパレス21の取締役だった深山将史氏が立ち上げた会社です。

レオパレス21は以前「株式会社MDI」という社名であったため、子会社ではないかと疑われることが多々ありますが全くの別会社です。

しかし、同じ人が立ち上げた会社であるせいか、レオパレス21とビジネスモデルは非常に似ています。

2022年7月現在、祐助氏は代表取締役会長職を辞任し顧問に就任しました。一方、将史氏は代表取締役社長を辞任し代表取締役会長に就任しています。

アーキテクトディベロッパーの支店は16ヶ所ある

支店名 最寄り駅
東京都 銀座支店 銀座駅|東銀座駅|有楽町駅
立川支店 立川駅
町田支店 町田駅
新宿支店 新宿駅|新宿三丁目駅
埼玉県 さいたま支店 武蔵浦和駅
川越支店 川越駅
越谷支店 新越谷駅|南越谷駅
千葉県 船橋支店 船橋駅
柏支店 柏駅
千葉支店 千葉駅|京成千葉駅
神奈川県 横浜支店 横浜駅
川崎支店 川崎駅|京急川崎駅
藤沢支店 藤沢駅
宮城県 仙台支店 仙台駅|広瀬通駅
愛知県 名古屋支店 栄駅|久屋大通駅|丸の内駅
大阪府 大阪支店 なんば駅|近鉄日本橋駅

アーキテクトディベロッパーの支店は関東を中心に16ヶ所あります。支店では物件紹介の他に、クロスのサンプル確認が可能です。

管理も兼ねているため、契約後に不具合が起きたときのサポートもしてくれます。

リブリ物件の探し方

直営店でダイレクトに探せる

リブリは直営店に行けばダイレクトに探せます。アーキテクトディベロッパーが直接管理している物件なら仲介手数料が不要でもっともお得に借りられます。

営業時間は10時~18時、定休日は水曜日と年末年始で一般的な不動産屋と同じです。

ただし、直営店は基本的にリブリ(アーキテクトディベロッパーが管理している物件)しか紹介されません。良い物件を見逃す可能性があるので注意しましょう。

ネット上の不動産屋なら外出不要で便利

アーキテクトディベロッパーは店舗数が限られており、近くに住んでいない人にとってはやや不便です。

そこでおすすめなのがネット上の不動産屋「イエプラ」です。チャットやLINEでやり取りするため、わざわざ店舗に行く必要がありません。

リブリはもちろんのこと、その他の物件もまとめて紹介可能です。不動産屋専用のデータベースから探すので、SUUMOやHOME’Sにない未公開物件も見られます。

深夜0時までスタッフとリアルタイムで相談できるので、忙しくて時間がない人もぜひ使ってみてください!

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リブリクラブとは?

リブリに入居している人だけが入れるサービス

リブリクラブとは、リブリの物件に入居している人だけが入れる「暮らしのコンシェルジュサービス」です。

物件を契約するにはリブリクラブの入会が必須です。入りたくない人はリブリは諦めて他を探すしかありません。

リブリクラブの会費

入会費 7,700円(税込)
月額会費 2,200円(税込)

リブリクラブに入会するには、入会費7,700円と月額会費2,200円が必要です。

家賃と管理費に加えて毎月会費の支払いが必要になるため、予算オーバーにならないように注意しましょう。

ちなみに、リブリから別のリブリに引っ越す場合は入会費が免除されます。

リブリクラブオフで優待が受けられる

  • ・ホテルや旅館の利用が最大90%OFF
  • ・遊園地やテーマパークの割引
  • ・日帰り湯施設が最大60%OFF
  • ・エステやサロンの割引
  • ・映画館やカラオケが最大50%
  • ・飲食店や宅配ピザが最大50%OFF

リブリクラブでは全国のホテルやテーマパークなどの割引が受けられます。

例えば池袋サンシャイン水族館は大人1枚2,400円のところ、リブリクラブオフなら1,700円になります。700円もお得になり、会費の元もすぐにとれそうです。

さらに2年以上会員を継続すると「VIP会員」になり、割引率が大幅にアップします。

他にもクーポン配布やプレゼントもあるので、会員になったら積極的に利用しましょう。

サポートサービスが受けられる

  • ・Wi-Fiの利用
  • ・解約手続き
  • ・更新手続き
  • ・入居案内の閲覧
  • ・ゴミの日の確認
  • ・設備マニュアルの閲覧

リブリクラブはオンライン上で様々な手続きや生活のサポートをしてくれます。特に解約手続きは不動産屋の営業時間中に電話ができない人には特に重宝します。

その他の問い合わせもメールで対応してくれるので、ちょっとした困りごともすぐに相談可能です。

その他リブリクラブの特典一例

  • ・友達紹介でギフト券プレゼント
  • ・ウォーターサーバーレンタル
  • ・家電セットの販売(送料無料)
  • ・家電レンタルサービス
  • ・リブリクラブ限定遮光カーテンの販売
  • ・引っ越し料金の割引
  • ・不用品回収サービス
  • ・宅配クリーニングの割引
  • ・日用品の販売
  • ・自転車販売の割引
  • ・オンライン英会話
  • ・カーシェアサービス
  • ・防災グッズの販売
  • ・家計や保険の無料相談
  • ・宅配収納サービス

他にもウォーターサーバーのレンタルや家計の無料相談など様々な特典が利用できます。ただし、有料のサービスもあるので利用するときは注意してください。

イベントやサークル活動もおこなっている

リブリクラブでは月1~2回イベントを開催しています。無料で楽しめるものから、有料のワークショップなど種類も豊富です。

一人暮らしだと会社以外で出会いがないという人も多いですが、イベントに参加すれば友達もできやすいです。

イベントは予約制なので、気になるものがあったら早めに申し込みしておきましょう。

サークル一覧

  • ・料理
  • ・ランニング
  • ・フラワーアレンジメント
  • ・ワイン
  • ・農業体験
  • ・ボルダリング
  • ・英会話
  • ・中国語
  • ・フットサル
  • ・バスケットボール
  • ・ヨガ
  • ・ダイエット

リブリクラブでは定期的にサークル活動もおこなっています。参加メンバーはリブリクラブの会員とその友人なので安心して参加できるのもポイントです。

サークルはイベントよりも少人数制なため、大人数が苦手な人やアットホームな雰囲気を楽しみたいという人におすすめです。

リブリクラブは入居中の解約ができない

リブリクラブは入居している間の解約ができません。サービスを利用しなくても会費はかかることは覚えておいてください。

ちなみに、退去するときにリブリクラブの解約手続きが同時におこなわれます。追加の手続きは必要ありません。

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リブリに向いている人の特徴

  • ・できる限り築浅に住みたい
  • ・外観はオシャレな方が良い
  • ・壁紙などインテリアにこだわりたい
  • ・セキュリティの高い物件に住みたい
  • ・設備の良さと家賃の安さどちらも譲れない
  • ・友達や知り合いを増やしたい
  • ・ホテルやテーマパークを安く利用したい
  • ・多少防音性が低くても寝られる
  • ・大容量の収納スペースがほしい
  • ・入居初日からネット回線を使いたい

当てはまる項目が多いほどリブリに向いている

項目に当てはまる数が多い人はリブリに住んで満足できる可能性が高いです。

リブリは専有面積が広くて、独立洗面台が付いているわりには周辺の物件と比べても家賃が安めに設定されています。

見た目もキレイで清潔感があるため、女性の一人暮らしにもおすすめです。

防音性を重視する人にはやや不向き

物件を探す上で防音性を重視する人にはやや不向きです。木造や鉄骨造などが多く、騒音に悩まされる可能性が高いからです。

リブリにも防音性が高いとされるRC造やSRC造の取り扱いはあります。スタッフに相談して探してもらいましょう。

ただし、条件を絞り込み過ぎると理想の物件に出会うのは難しくなります。リブリにこだわりすぎずに、幅広い選択肢の中から探すのがポイントです。

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