「祖師ヶ谷大蔵駅は住みたくない街？」
「実際に住んだ人の感想はどう？」

祖師ヶ谷大蔵駅は、小田急線沿いで新宿通勤に便利なベッドタウンです。治安が非常に良く、商店街も常に賑わっているので、世田谷区でも人気の街です。

しかし、ネット上では「各停のみで不便」「道が狭くて危険」など、気になる言葉が目立ちます。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、祖師ヶ谷大蔵駅は住みたくないと言われる5つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

祖師ヶ谷大蔵駅に住みたくないと感じる理由5選

新宿行きは「各停」しか停まらない

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出典：小田急電鉄

祖師ヶ谷大蔵駅は、小田急線で新宿に行くなら「各停」しか停まりません。通勤急行・急行の止まる隣駅の「成城学園前駅」と比べると、交通アクセスが悪いです。

ラッシュ時の本数も少なく、朝8時台の新宿行き電車は7本だけです。1本乗り損ねると約10分待つので、通勤ストレスが溜まりやすいです。

小田急線の遅延が非常に多い

祖師ヶ谷大蔵駅を通る小田急線は、東京都内でも非常に遅延の多い路線です。

2020年2月に国土交通省が発表した「東京圏の鉄道路線の遅延見える化」によると、小田急線は平日20日間で18.8日遅延しています。定刻通りのほうが珍しいレベルです。

遅延の大きな原因は、東京メトロ千代田線・JR常磐線との直通運転です。2路線のどちらかが遅延してしまうと、小田急線も影響を受けるためです。

道幅が狭く危険

駅周辺は人通りが多く賑わいますが、道幅が狭いので事故のリスクが高いです。特に商店街のメイン通りである「祖師谷通り」は、自動車も通れるので危険です。

実際に通りを歩いてみたところ、車と数10㎝の距離ですれ違うシーンが何度かありました。自転車も多いので、用がない人は別な通りを歩いたほうが良いです。

大型ショッピングモールがない

駅周辺に大型のショッピングモールがありません。同じ小田急線沿いで「成城コルティ」のある成城学園前駅や「経堂コルティ」のある経堂駅と比べると見劣りします。

ただし、駅前には南北に延びる大型商店街の「ウルトラマン商店街」があります。大小合わせて約700店舗が営業しているので、総合的な買い物環境としては良いです。

深夜に騒ぐ学生が目立つ

弊社利用者のアンケートでは、駅周辺で騒ぐ学生が目立つとの意見がありました。学生の多い街は、サークル活動の集まりや打ち上げで夜はうるさくなりやすいです。

駅の南側に日本大学、西側に成城大学のキャンパスがあります。駅周辺は居酒屋も多いため、酔った若者を騒がしいと感じる人もいます。

祖師ヶ谷大蔵駅は本当に住みたくない街？【住んだ人のリアルな口コミ】

祖師ヶ谷大蔵駅に住みたくない人の口コミ

弊社利用者のアンケートでは「各停しか停まらない」「遅延が多い」など小田急線に関する不満が多く寄せられました。通勤ストレスが嫌な人は住みたくない街と言えます。

また「道が狭くて危険」という声もありました。内見の際に商店街を歩いてみて、不安に感じたら別なエリアで探しましょう。

祖師ヶ谷大蔵駅に住んで満足している人の口コミ

祖師ヶ谷大蔵駅の「買い物環境」には満足している人が多いです。ウルトラマン商店街を中心にスーパーが充実しているので、自炊派の人にピッタリです。

「治安の良さ」も魅力です。23区内でありながら、都会の喧騒を離れて落ち着いて暮せると高評価でした。

▶祖師ヶ谷大蔵駅周辺の住みやすさ解説はこちら

祖師ヶ谷大蔵駅の住み心地をデータで確認

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

祖師ヶ谷大蔵駅はどんな街？

世田谷区に位置する祖師ヶ谷大蔵駅は、ウルトラマン発祥の地として有名な街です。制作会社である円谷プロダクションの本社が、駅前にあったことで知られています。

駅を挟んで南北に伸びている「ウルトラマン商店街」は、3つの商店街からなる名物スポットです。飲食店や買い物施設が充実していて、多くの利用客で賑わいます。

駅南口から徒歩30分ほどの距離には、砧(きぬた)公園があります。美術館やサイクリングコースを備えた大きな公園です。春は約840本の桜を目当てに、多くの花見客が訪れます。

治安は良く犯罪が少ない

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
祖師谷1丁目	0件	5件	1件
祖師谷2丁目	0件	0件	0件
祖師谷3丁目	0件	1件	0件
祖師谷4丁目	0件	2件	0件
砧2丁目	0件	2件	0件
砧4丁目	1件	0件	0件
砧5丁目	0件	0件	0件
砧6丁目	0件	1件	2件
砧8丁目	1件	1件	1件
千歳台1丁目	0件	0件	0件

出典：警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、飲食店の集まる「祖師谷1丁目」を除けば治安が良いです。基本的に住んでいる人しかいないので、落ち着いた雰囲気で安全なエリアと言えます。

治安をより気にする人なら、駅から徒歩10分ほど離れた「祖師谷2丁目」「砧5丁目」がおすすめです。令和4年の統計データでは、目立った犯罪が起きていません。

駅周辺の買い物環境は良い

スーパー	9件
コンビニ	7件
ドラッグストア	3件
100円ショップ	2件
大型商業施設	2件

駅から500m圏内

駅周辺の買い物環境は良いです。ショッピングモールは無いものの、駅の南北に延びる「ウルトラマン商店街」にスーパーや個人商店が集まります。

「Odakyu OX」は駅前にあるので、仕事帰りに立ち寄れて便利です。駅の南北両方に「オオゼキ」がありますが、南側の方が品ぞろえが良くおすすめです。

交通アクセスは平均的

祖師ヶ谷大蔵駅は小田急小田原線が使えるので、新宿へのアクセスが良いです。一部の電車は東京メトロ千代田線と繋がっているので、赤坂・大手町などのオフィス街へも行けます。

ネックは、新宿行きの電車が各停だけの点です。通勤急行や急行に乗るなら、一旦下り電車に乗るか、自転車などで隣駅の「成城学園前駅」まで向かう必要があります。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約24分	乗り換えなし
渋谷駅	約24分	乗換1回
池袋駅	約36分	乗換1回
東京駅	約37分	乗換1回
品川駅	約50分	乗換1回

祖師ヶ谷大蔵駅から新宿駅までは、乗り換えなしで約24分です。渋谷駅にも下北沢駅乗り換えで約24分なので、周辺エリアに通っている人に向いています。

外食環境は商店街に集中している

ファミレス	0件
カフェ	31件
ファストフード	4件

駅から500m圏内

飲食店は、ウルトラマン商店街に集中しています。チェーン店は少なめですが、個人店はイタリアン・洋食・蕎麦屋などバリエーション豊富です。

商店街以外は住宅街になっており、飲食店はほとんどありません。外食派の人は、商店街のメイン通りである「祖師谷通り」付近で探してください。

家賃相場は平均的

間取り	家賃相場
1R	8.0万円
1K	7.9万円
1DK	9.5万円
1LDK	13.8万円
2K	8.3万円
2DK	10.5万円
2LDK	23.1万円
3LDK	27.5万円

祖師ヶ谷大蔵駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約8.0万円、1LDKで約13.8万円です。東京23区の駅としては平均的です。

駅徒歩や広さにこだわらなければ、家賃6万円台のアパートも豊富です。築年数は指定しないほうが良いです。リフォーム済みのキレイなお部屋が見つかる可能性があるためです。

周辺駅との家賃相場の比較

ワンルーム～1DKの家賃相場を周辺駅と比較しました。交通アクセスに優れる成城学園前駅は、約1万円ほど高く募集されています。

小田急線沿いでより家賃を抑えたいなら、2駅隣の喜多見駅で探しましょう。同じ世田谷区でありながら、家賃相場が1万円以上低いです。

最新の住み心地は不動産屋に聞くのがおすすめ

祖師ヶ谷大蔵駅に住むか迷ったら、最新の住み心地を不動産屋に聞くのがおすすめです。常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうか最適なアドバイスを貰えます。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」は、チャットやLINEで気軽に相談できます。「祖師ヶ谷大蔵駅より便利な街はある？」「最近犯罪は起きてない？」など、なんでも聞いてください。

来店不要で、遠方からの引っ越しを考えている人にもぴったりです。夜23時まで対応しているので、寝る前のスキマ時間にぜひ使ってみてください。

祖師ヶ谷大蔵駅に住みたくない理由まとめ

祖師ヶ谷大蔵駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「都会的な暮らしをしてみたい」「通勤時間を短くしたい」という人は住まないほうが良いです。

一方で、小田急線沿いで「治安の良い街に住みたい」という人には向いています。商店街で賑わう街に憧れる人にもおすすめです。

祖師ヶ谷大蔵駅の周辺でおすすめの3駅

下高井戸駅：新宿に近いわりに家賃が安い

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

下高井戸駅は、新宿へのアクセスに優れる街です。通勤ラッシュ時は混み合うものの、新宿まで京王線に乗って約10分で行けます。

街の雰囲気は、下町情緒を残しつつ活気があります。駅周辺には地元客で賑わう「下高井戸商店街」や、24時間営業の「西友」があって買い物しやすいです。

街の家賃相場は低いです。ワンルームで約6.7万円、1Kは約7.4万円で募集されています。築年数などの条件によっては5万円台も多いので、新卒や学生の一人暮らしにおすすめです。

▶下高井戸駅の住みやすさ解説はこちら

喜多見駅：家賃相場の低いベッドタウン

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

喜多見駅周辺は、治安の良いベッドタウンです。小田急線を利用して、新宿までは乗り換えなしで約30分です。成城学園前駅で通勤急行に乗り換えれば約18分です。

「サミットストア」「業務スーパー」といったスーパーや、ドラッグストアの「ココカラファイン」など、生活に必要なお店は一通り揃っています。

東京23区の端に位置するため、世田谷区の中でも家賃相場は非常に低いです。ワンルームで約5.5万円、1Kでも約6.8万円と小田急線で穴場の駅の1つです。

▶喜多見駅の住みやすさ解説はこちら

新百合ヶ丘駅：買い物環境に優れる

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

新百合ヶ丘駅は、治安が良く買い物環境に優れたベッドタウンです。大型商業施設の「新百合ヶ丘オーパ」「新百合ヶ丘エミルロード」があるので、必要なものはなんでも揃います。

新宿から距離があるものの、交通アクセスも悪くないです。通勤急行や快速急行など、小田急線のすべての電車が停車するためです。

川崎市なので家賃相場も安くワンルームで約6.5万円、1Kでも約6.6万円です。注意点は坂の多さです。体力のない人は、内見時に駅から歩いて確かめましょう。

▶新百合ヶ丘駅の住みやすさ解説はこちら

祖師ヶ谷大蔵駅以外で住みたくない街はどこ？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

東京で住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

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