「桜上水駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、桜上水駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

桜上水駅周辺の住みやすさ

総合評価

桜上水駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

桜上水駅周辺の特徴

2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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桜上水駅周辺の治安

桜上水駅周辺の総犯罪率	0.02%

※下高井戸三丁目は警視庁の犯罪データなし

▼23区ごとの犯罪率と比較する

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、桜上水駅周辺の犯罪率を算出しました。

桜上水駅周辺の治安は良いです。基本的に住んでいる住民か学生しかいない落ち着いた街なので、大きな事件は起きていません。

ただし、南口駅前の「桜上水五丁目」と北口東側の「上北沢四丁目」で粗暴が計1件、侵入窃盗が計2件起きています。

治安を気にする人は、犯罪が起きていない「桜上水四丁目」「下高井戸一丁目」「下高井戸二丁目」がおすすめです。

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治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

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LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%	0件
粗暴犯	0.01%	3件
侵入窃盗	0.01%	2件

※下高井戸三丁目は警視庁の犯罪データなし

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
桜上水四丁目	0件	0件	0件
桜上水五丁目	0件	2件	1件
下高井戸一丁目	0件	0件	0件
下高井戸二丁目	0件	0件	0件
上北沢四丁目	0件	1件	1件

※下高井戸三丁目は警視庁の犯罪データなし

自治体発表の町村別の人口はこちら

桜上水駅周辺の交通アクセス

桜上水駅は、京王電鉄京王線しかありません。ただし、新宿まで乗り換えなしで出られるので、交通アクセスが良いです。

朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、乗車時間が約13分と短いので我慢できる範囲です。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約13分	乗換なし
渋谷駅	約20分	乗換1回
池袋駅	約29分	乗換1回
東京駅	約37分	乗換1回
品川駅	約40分	乗換1回

桜上水駅への終電はこちら

桜上水駅から新宿駅までは乗換なしで約13分です。新宿駅から埼玉方面や神奈川方面へのアクセスがしやすいです。

また、新宿で乗り換えしてしまえば、都内の各主要駅にも行きやすいです。

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桜上水駅周辺の買い物環境

スーパー	3件
コンビニ	5件

桜上水駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、スーパーもコンビニも数店舗しかないです。

品数が多いわけではないですが、日常の食材を買う分には事足ります。

また、ヤマダ電機やディスカウントショップ「ピカソ」もあるので、生活に必要なものは買い揃えられます。

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桜上水駅周辺の主なスーパー

北口すぐにある「キッチンコート」は夜23時半まで営業しているので、帰りが遅くなった人でも買い物できます。

また、甲州街道沿いにある「いなげや」は、売り場が広くカートを押している人がいても気になりません。

店名	営業時間	駅徒歩
キッチンコート 桜上水店	10:00～23:30	1分
miniピアゴ 桜上水5丁目店	10:00～22:00	2分
いなげや 杉並桜上水店	10:00～22:00	4分

その他の買い物施設

桜上水駅周辺の飲食店

ファミレス	0件
カフェ	2件
ファストフード	4件

桜上水駅には、チェーンのファーストフード店やカフェは少ないです。定食屋
やラーメン屋、居酒屋など個人の飲食店はちらほらとあります。

ただし、ファミレスなど大人数でゆっくりできる場所はほとんどないです。

桜上水駅周辺で利用しやすい飲食店

店名	営業時間	駅徒歩
すき家 桜上水駅前店	24時間営業	1分
松屋 桜上水店	24時間営業	2分
モスバーガー R20桜上水店	9:00～23:00	3分
マクドナルド 20号桜上水店	5:00～25:00	4分

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

北口から南口にかけて延びる「荒玉水道道路」沿いに飲食店が集中しています。

チェーン店はファーストフード系が多いので、ガッツリ食べる学生向けです。

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桜上水駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.4万円
1K	7.5万円
1DK	9.4万円
1LDK	14.1万円
2K	-万円
2DK	-万円
2LDK	18.6万円
3LDK	28.8万円

桜上水駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.4万円、1LDKで約14.1万円です。京王線沿線の中では家賃相場が高めです。

ただし、日本大学があるため学生向けのワンルームは家賃がやや安めに設定されていることが多いです。

新宿駅まで乗り換えなしで行けるので、交通アクセスを重視する人は妥当な相場に感じます。

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周辺駅との家賃相場比較

桜上水の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。下高井や上北沢と比較しても、家賃相場に大差はありません。

ただし、桜上水駅は高級住宅街が多い世田谷区の中でも、家賃相場が低いほうに分類されます。

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桜上水の口コミ評判(全7件)

口コミ・評価をもっと見る

桜上水駅周辺はどんな街？

桜上水駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

桜上水駅前の街並み

桜上水駅の北口は、エスカレータとエレベータが設置されています。キャリーバックやベビーカーがあっても改札に行きやすいです。

駅を背にして右手側にスーパーの「キッチンコート」があります。23時半まで営業しているので、夜遅くの買い物にも便利です。

駅前すぐに大きめな駐輪場があります。かなりの台数の自転車が停められていたので、桜上水に住む人は自転車があると良いかもしれません。

駅前から北に伸びる「桜上水商店街」は、甲州街道に繋がっているので交通量が多いです。車が通る際に道幅がかなり狭くなります。

商店街は、商店よりチェーンから個人の飲食店が多いです。外食派の人は商店街で食事を済ませると良いです。

桜上水駅南口側は、改札に行く上りのエスカレーターはありますが、帰りは階段を使うしかありません。北口と違って、人はまばらです。

南口駅前は、ファストフード店やラーメン屋が何件か集まっています。店舗数が多くないので、外食するなら北口に行ったほうが良いです。

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桜上水駅周辺の街並み

北口から徒歩5分くらいで「甲州街道」に出ます。周辺は、ファミリー向けの大型マンションが多いです。

甲州街道は昼夜問わずに交通量が多いので、周辺に住む場合は騒音と排気ガスが気になります。住むなら低層階は避け、できる限り上層階を選びましょう。

甲州街道にはスーパー「いなげや」があります。品数はやや少ないですが、2階に薬局が入ってるのでまとめて買い物を済ませられます。

近くには24時間営業のディスカウントストア「ピカソ」もあるので、日常に必要なものは買い揃えられます。

下高井戸4丁目付近の住宅街は戸建てばかりです。日中の人通りが少なく、かなり静かです。

南側の「日本大学」周辺は、学生が多いため単身向けのアパートやマンションが多いです。

日本大学のグラウンド近くに交番があるためか、周辺では事件が起きておらず治安が良いです。

桜上水4丁目付近は、敷地が広めな戸建てが建ち並んでいます。桜上水駅周辺は高級住宅街もあり、全体的にキレイな街並みです。

桜上水の街並みをまとめると、学生が多い静かな住宅街です。

「日本大学」や「日本大学櫻丘高等学校」など、駅周辺に多数の学校があります。ただ、学生街ほどの喧騒はなく落ち着いた雰囲気があります。

また、甲州街道沿いはファミリー向けの物件が多いので、一人暮らしからファミリーまで世帯を選ばず住みやすい街です。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

桜上水駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

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アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

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初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

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