「稲毛海岸駅は住みたくない街？」
「住みづらい理由ってなに？治安はどう？」

稲毛海岸駅周辺は「海浜ニュータウン」として東京湾を埋め立て、計画的に開発された街です。海が近く、自然の中でのびのび子育てをしたいファミリーにぴったりです。

しかし、ネット上では「災害時の液状化現象が怖い」「外国人住民のマナーが悪い」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、稲毛海岸駅は住みたくないと言われる6つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

稲毛海岸駅に住みたくない6つの理由

地盤が弱く液状化現象が怖い

出典：千葉市公式ホームページ

稲毛海岸駅がある千葉県美浜区は、人工的に埋立てられて陸地化された街です。そのため地盤が弱く、地震などの災害時に液状化現象が起こる可能性があります。

2011年3月に発生した東日本大震災では、液状化により電柱が傾く、道路に亀裂が入るなどの被害がありました。

液状化は、交通障害やライフラインの断絶も発生するため「住みたくない」と感じる人が多いです。

外国人が多く治安が心配

出典：千葉市公式ホームページ

稲毛海岸駅がある美浜区は、外国人の住民が千葉市で1番多い区です。小さい子どもがいるファミリーや一人暮らしの女性は、治安面で住みたくないと感じます。

2020年3月末、千葉市に居住する外国人住民の人口は28,525人となっています。その内7,328人は美浜区に住んでいます。

国籍別外国人住民数は、中国が5,084人と最も多いです。一部では「千葉のチャイナタウン」とも呼ばれています。

海が近く高潮や津波の心配がある

出典：千葉市地震・風水害ハザードマップ

稲毛海岸駅は海のすぐ近くにあり、高潮や津波が発生した際被害に遭う可能性があります。

1,000～5,000年に1度起こりうる台風に伴う高潮により海が氾濫した場合、マップのピンク色で塗られた部分は2～3メートル浸水すると予測されています。

東日本大震災で発生した津波被害の映像を見て「海の近くには住みたくない」という人も多いです。

朝のラッシュ時に快速電車がない

稲毛海岸駅で利用できるJR京葉線の海浜幕張・舞浜方面行きは、朝7～8時のラッシュ時に快速電車がありません。ラッシュ時以外の時間帯は、快速電車が利用できます。

急いで会社・学校に行きたくても各駅停車しか利用できず「不便だから住みたくない」といった声があります。

海沿いの物件は塩害が気になる

稲毛海岸駅南側は海が近く、塩害を気にして住みたくないという声があります。海の近くで洗濯物干すと、服がベタベタして乾きづらいため室内で干さなければなりません。

車・バイク・自転車などは潮風で錆びてしまうため、カバーをしたりこまめに水で洗ったりと、塩害対策が必要となります。

駅から離れると買い物や外食がしづらい

稲毛海岸駅の買い物スポットや飲食店は、駅周辺に集まっています。駅から離れた場所に住むと、買い物や外食がしづらいです。

買い物や外食をする際は、電車を利用したついでに駅周辺で済ませておく必要があります。

稲毛海岸駅に住みたくない人のリアルな体験談

液状化に関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「液状化が怖い」「家が傾いたらどうしよう」など、液状化に関する不満の声が多く見受けられました。

液状化により家が傾くと、建物のドアが開け閉めできなくなるなどの不具合が出ます。また、傾いた家に住み続けるとめまいや頭痛が起こるなど、人間にも悪影響があります。

外国人住民の治安に関する微妙な口コミが多い

「トラブルが多い」「よくパトカーを見る」といった、外国人住民の治安に関する不満の声も多く見受けられました。

一部外国人住民のマナーが悪く、トラブルが多いようです。外国人住民は駅南側の「高浜団地」や「高洲団地」に住む人が多いため、心配な人は駅北側に住むのがおすすめです。

稲毛海岸に住んで満足している人の口コミ

稲毛海岸駅周辺は、海があり自然豊かなところに満足している人が多いです。「子どもを自然の中で遊ばせられる」という声もありました。

病院が多く、事前に病院の評判を調べてから通院できるところに満足している人もいました。

稲毛海岸駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

稲毛海岸駅はどんな街？

稲毛海岸駅周辺は、千葉県千葉市美浜区に位置しています。「海浜ニュータウン」として東京湾を埋め立て、計画的に開発された街です。

駅から徒歩約20分の場所に稲毛海浜公園があり、人工海浜「いなげの浜」や運動施設があります。

ファミリー層が多く、自然の中で子どもを育てたいという子育て世帯にぴったりです。

稲毛海岸駅の治安は一部悪い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※千葉県警公表の2023年1月~12月のデータを参考

稲毛海岸駅周辺の治安は、一部悪いです。住宅街の駐車場では、車上荒らしや自転車盗難が起こっています。

また、夏になると海水浴場の付近は多くの人が集まるため、酔っ払い同士のトラブルが起こることもあります。

稲毛海岸駅の交通アクセスは普通

稲毛海岸駅はJR京葉線が利用でき、各駅停車だけでなく快速も停まります。東京ディズニーランドまで乗り換えなしで行けて、ファンは頻繁に現地へ通えます。

千葉方面だけでなく、東京駅へも乗り換えなしで行けます。東京駅からは新幹線が利用でき、出張や旅行に便利です。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
東京駅	約35分	乗り換えなし
品川駅	約60分	1回
渋谷駅	約60分	1回
新宿駅	約70分	1回
池袋駅	約70分	1回

東京駅までは約35分で行けますが、その他主要駅までは約1時間ほどかかります。職場や学校が都内にある場合、毎日約1時間以上かけて出勤・登校することになります。

稲毛海岸駅の買い物環境は微妙

稲毛海岸駅周辺は、スーパーが2軒しかなく買い物がしづらいです。

特に駅南側は、駅から離れるとスーパーが1軒もありません。駅南側に住む場合は、駅前で買い物をして帰る必要があります。

稲毛海岸駅の家賃相場はやや高い

間取り	家賃相場
1R	8.2万円
1K	6.8万円
1DK	6.7万円
1LDK	9.1万円
2LDK	12.1万円
3LDK	12.6万円

※2024年1月時点

稲毛海岸駅の家賃相場の家賃相場はワンルームで約8.2万円、1LDKで約9.1万円です。千葉県内にしては、家賃相場がやや高いです。

稲毛海岸駅周辺は、ファミリー向けのマンションがほとんどで一人暮らし向けの物件は少なめです。一人暮らしを考えている人は、エリアを広げてお部屋を探しましょう。

周辺駅との家賃相場の比較

稲毛海岸駅は、周辺駅よりも家賃相場がやや高めです。家賃を安く抑えたい人は、蘇我駅や千葉みなと駅周辺でお部屋探しをしたほうが良いです。

稲毛海岸駅に住みたくないと感じる理由まとめ

稲毛海岸駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「地盤が強い街で暮らしたい」「治安の良い街に住みたい」という人には向かない街です。

一方で「家族みんなと海の近くで暮らしたい」という人にはおすすめです。都会の喧騒から離れて、千葉でまったり過ごしたいという人にもおすすめです。

稲毛海岸駅周辺でおすすめの3駅

蘇我駅：東京駅に行きやすいベッドタウン

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

蘇我駅は、東京駅に出やすいベッドタウンです。JRの3路線が使え、京葉線で約45分で東京駅まで行けます。始発駅のため、通勤ラッシュ時でも座って移動できます。

駅前はマンションが多く、駅から離れると戸建てやアパートが多くなります。駅西側には「ハーバーシティ蘇我」があり、買い物や休日のお出かけにぴったりです。

蘇我駅の物件を探す

幕張本郷駅：治安が良い閑静な住宅街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

幕張本郷駅周辺は、治安が良い閑静な住宅街です。総武線が使えて都心まで出やすく、様々な世代から人気があります。

駅周辺は飲食店や買い物スポットが少なめですが、駅から車で約15分ほどのところに大規模な商業施設が揃っています。

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津田沼駅：再開発が進むベッドタウン

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

津田沼駅周辺は、再開発によって駅周辺が便利になったベッドタウンです。タワーマンションの建設も進んでいて、駅周辺が都会的な街並みです。

駅前は大型商業施設が建ち並び、わざわざ都心に出なくても必要なものが揃えられます。

東京方面へもアクセスしやすく治安も良いため、ファミリー層だけでなく一人暮らしにも人気のエリアです。

津田沼駅の物件を探す

住みたくないと感じやすい街の特徴

治安が悪い地域

治安の悪い地域は「トラブルに巻き込まれる可能性が高い」「昼夜問わずうるさい」「街並みが汚い」などの理由で、住んではいけないと言われています。

とくに女性の一人暮らしや、小さな子どもがいる世帯は後悔する可能性が高いので避けたほうが良いです。

電車やバス路線がなく交通の便が悪い地域

電車やバス路線がなく交通の便が悪い地域は、車を持っていない人は住みづらいです。徒歩や自転車だけで移動手段が賄えないからです

とくに大学や仕事のために他県から千葉に引っ越しする人は、JRや地下鉄の主要駅に出やすい地域でお部屋を探すべきです。

家賃相場が高く自分の収入に見合っていない地域

ターミナル駅・繁華街・高級住宅街近くは、家賃相場が高いです。自分の収入に見合っていない相場だと、固定費が高くなり毎月の出費がきつくなります。

家賃は手取りの3分の1が一般的な目安ですが、収入が低い人は手取りの4分の1まで抑えたほうが良いです。

買い物や外食環境が悪く不便

スーパーや薬局など生活に必要なお店が無い、気軽に入れる飲食店が少ない街は、住んでいて不便に感じます。

出先で買い物や食事を済ませて、家には寝に帰るだけの生活になります。短期間だけ住むならアリですが、長期間住み続ける予定の人にはおすすめできません。

自然災害リスクが高い地域

日本は自然災害が多い国です。住む場所によっては、複数の自然災害リスクがあります。最低でも、洪水・津波・土砂崩れの被害が少ないエリアを選びましょう。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

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