「東大島駅は住みたくない街？」
「住みづらい理由ってなに？治安はどう？」

東大島駅周辺は、治安がとても良く川に囲まれた自然豊かな街です。

しかし、ネット上では「水害リスクが高い」「交通アクセスが不便」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、東大島駅は住みたくないと言われる6つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

東大島駅に住みたくない6つの理由

水害リスクが高い

出典：江東区洪水ハザードマップ

東大島駅周辺には旧中川や小名木川、荒川があり川に囲まれた地形となっています。そのため、水害リスクが非常に高い地域です。

ハザードマップのピンク色の部分は、川が氾濫した際に建物の2階天井付近まで浸水すると予測されています。

荒川と接する江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区・足立区は、海抜ゼロメートル地帯が多く「住みたくない」という声が非常に多いです。

各駅停車しか停まらない

東大島駅は都営新宿線が利用できますが、各駅停車しか停まりません。新宿方面へ急ぐ場合は、隣駅の大島駅で急行に乗り換える必要があります。

また、新宿駅以外の都内主要駅までは最低1回の乗り換えが必須となります。「急いでいるときに不便」「乗り換えが面倒だから住みたくない」といった声がありました。

家賃相場が高い

東大島駅周辺は、家賃相場が約9万円とやや高いです。隣駅の船堀は家賃相場が7.6万円とかなり低く「家賃を安く抑えたいから船堀に住む」という意見もありました。

東大島駅がある江東区は、家賃相場の平均が約10万円ほどで23区内でも高めです。一方で、船堀駅がある江戸川区は23区内で2番目に家賃相場が低い地域です。

「地味な場所なのに家賃が高い」「交通アクセスの割に家賃が高い」といった声も多く、住みたくないと感じるようです。

土壌汚染が気になる

東大島駅近くの「大島小松川公園」には「六価クロム」という、毒性を持つ物質が埋められています。

六価クロムは昭和48年に東京都が埋めたもので「六価クロム事件」と呼ばれ、現在でも問題を抱えています。

東京都が汚染土壌対策を実施していますが「いくら点検されていても怖くて住みたくない」という声があります。

飲食店が少ない

東大島駅周辺は飲食店が少なく、東大島に住む外食派の人は不満に感じているようです。休日に家族で外食をしたいと思っても、行けるお店がなく不便に思うファミリーもいます。

「チェーン店がばかりで飽きる」「行きたいと思う飲食店がない」といった声もありました。

若者向けの娯楽施設がない

東大島駅周辺には、大型商業施設など若者向けの娯楽施設がありません。「つまらないから住みたくない」という若者の声が多いです。

若者向けの娯楽施設で遊ぶには、錦糸町方面や押上方面へ行くしかありません。

東大島に住みたくない人のリアルな体験談

水害リスクに関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「川の氾濫が怖い」「浸水が心配」など、水害リスクに関する不満の声が多く見受けられました。

荒川と接する葛飾区・江東区・墨田区・江戸川区・足立区は、川が氾濫すると約250万人が浸水被害に遭うと言われています。

交通アクセスに関する微妙な口コミが多い

「電車やホームの混雑がひどい」「主要駅まで時間がかかる」といった、交通アクセスに関する不満の声も多く見受けられました。

電車での混雑を避けるため、自転車やバスでの通勤・通学に切り替える人もいるようです。

東大島駅に住んで満足している人の口コミ

東大島駅周辺は川があり自然豊かなため、散歩やランニングなどの趣味を楽しむ人が多いです。「子どもを自然の中で遊ばせたい」というファミリーからも人気な街です。

東大島駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

東大島駅はどんな街？

東大島駅周辺は、治安の良さが最大の魅力です。一人暮らしを考えている女性や、小さい子どもがいるファミリーにおすすめの街です。

駅東側には「大島小松川公園」という東京ドーム5個分の面積を持つ大きな公園があります。旧中川・荒川・中川があり、自然豊かです。

駅西側は、大型集合住宅や戸建てが多く住宅街が広がっています。居住スペースのほとんどは、駅西側に集まっています。

東大島駅の治安は非常に良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※警視庁公表の2022年1月~12月のデータを参考

東大島駅周辺は、非常に治安が良いです。大きな犯罪がほとんど起きていません。

東京の下町で昔から住んでいる人が多く、地域の目があるため犯罪が少ないです。街灯が整備されていて夜道が明るく、帰りが遅くなってしまったときでも安心です。

東大島駅の交通アクセスはやや不便

東大島駅は、都営新宿線の各駅停車のみ停まります。移動に時間がかかり、急いでいるときは不便に感じます。

朝の通勤ラッシュ時は、新宿方面が混雑します。満員電車は覚悟しなければいけません。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約30分	乗り換えなし
東京駅	約25分	1回
池袋駅	約35分	1回
渋谷駅	約35分	1回
品川駅	約40分	1回

東大島駅から新宿駅までは、乗り換えなしで約30分ほどで行けます。その他の主要駅までは、1回以上の乗り換えが必須となります。

東大島駅の買い物環境はやや少ない

東大島駅周辺の買い物スポットは、やや少なめとなっています。駅前にある「ダイエー東大島店」へ行けば、ある程度のものは買い揃えられます。

食材や日用品だけでなくアパレルショップや薬局、100円均一などもダイエー内にあるためかなり重宝します。

東大島駅の家賃相場はやや高い

間取り	家賃相場
1R	8.3万円
1K	8.5万円
1DK	10万円
1LDK	12.5万円
2LDK	16.5万円
3LDK	19.5万円

※2023年11月時点

東大島駅の家賃相場の家賃相場はワンルームで約8.3万円、1LDKで約12.5万円です。

東大島駅がある江東区は、家賃相場がやや高いエリアです。家賃を安く抑えたいという人にはおすすめできません。

周辺駅との家賃相場の比較

東大島駅の平均家賃相場を周辺駅と比べてみると、船堀駅よりも約1万円ほど高いことがわかります。

船堀駅がある江戸川区は、23区内で2番目に家賃相場が低い地域です。家賃を安く抑えたい人は、船堀駅がおすすめです。

最新の住み心地は不動産屋に聞くのがおすすめ

東大島駅に住むか迷ったら、最新の住み心地を不動産屋に聞くのがおすすめです。常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうか最適なアドバイスを貰えます。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、チャットやLINEで気軽に相談できます。「坂の少ないエリアはどこ？」「治安の悪い場所はある？」など、なんでも聞いてください。

来店不要で、遠方からの引っ越しを考えている人にもぴったりです。夜23時まで対応しているので、寝る前のスキマ時間にぜひ使ってみてください。

東大島に住みたくないと感じる理由まとめ

東大島駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「災害リスクが低く安全な地域が良い」「交通アクセスを重視する」という人には向かない街です。

一方で「自然豊かで下町っぽい場所に住みたい」という人にはおすすめです。都会っぽい街並みよりも、田舎っぽい街並みのほうが安心するという人にぴったりです。

東大島駅周辺でおすすめの3駅

南砂町駅：再開発が進む治安の良い街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

南砂町駅周辺は、再開発が進む治安の良い街です。再開発により、ビルや大型商業施設が建ち並んでいます。

大きな犯罪がほとんど起こっておらず、非常に治安が良いです。ファミリー層が多く住んでいて、地域住民が目を光らせていることが犯罪抑止に繋がっています。

住宅街にスーパーや「イオンスタイル」などの大型商業施設があり、買い物に便利です。

押上駅：スカイツリーがある観光地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

押上駅周辺は、スカイツリーの建設と共に再開発された街です。新しい街並みと、昭和っぽい雰囲気が混在しています。

交通アクセス・買い物環境・飲食店の多さなど利便性が高く、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすいです。観光地で栄えている割に、物価が安いのも魅力です。

清澄白河駅：再開発されたおしゃれな街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

清澄白河駅周辺は、日本の古き歴史と近代が混在する下町です。駅周辺は再開発されていて街並みがとてもきれいです。

スーパーやドラッグストアなど買い物スポットが充実していて、食材や日用品の買い物に困りません。治安が非常に良く、女性の一人暮らしやファミリーにおすすめの街です。

東大島駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。