「八幡山駅は住みたくない街？」
「やばいと言われる理由とは？治安はどう？」

八幡山駅周辺は、新宿駅に行きやすいベッドタウンです。治安が良く落ち着いた雰囲気で、女性や小さい子どもがいるファミリーでも安心して暮らせます。

しかし、ネット上では「急行電車が停まらない」「大通りの騒音や空気が気になる」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、八幡山駅は住みたくないと言われる5つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

八幡山駅に住みたくない5つの理由

急行電車が停まらない

八幡山駅は、京王線が利用できます。各駅停車と快速電車が停車しますが「急行電車も停まるようにしてほしい」といった意見があります。

八幡山駅から新宿駅までは約20分で行けますが、5駅乗車しないといけないため「住みたくない」という不満の声が多いです。

大通りの騒音や空気が気になる

八幡山駅周辺は、首都高速や「甲州街道」「環八通り」といった大きな道路があり、車の交通量が多く騒音や排気ガスが気になって住みたくないという声があります。

道路沿いのマンションやアパートに住む人の中には「空気が悪く、洗濯物を外に干せないからもう住みたくない」という意見もありました。

飲食店が少ない

八幡山駅周辺は、飲食店が少ないです。駅周辺はチェーン店が少なく、個人経営のお店が多いため「食事がしづらい」「敷居が高い」といった意見がありました。

外食派の人は、食事が満足にできず不満に感じます。

道幅が狭く危険

八幡山駅周辺から離れた住宅街は、入り組んだ道が多く狭い道路が多いです。車や自転車の交通量が多いため、小さい子どもやお年寄りは怖い思いをする可能性があります。

小さい子どもやお年寄りと一緒に歩く際は、大人が車道側を歩く、子どもと手をつなぐなどの事故防止対策が必要です。

若者向けの娯楽施設がない

八幡山駅周辺には、映画館やゲームセンターなど若者向けの娯楽施設がありません。「遊べる場所がないから住みたくない」という若者の声が多いです。

若者向けの娯楽施設で遊ぶには、新宿方面などの都内中心部へ行くしかありません。

どこに住むべきか迷ったら不動産に相談がおすすめ

「八幡山駅に住むべきか迷っている」「土地勘がなくてかわからない」という人は、不動産に相談しましょう。ライフスタイルを考慮して、最適なエリアを提案してくれます。

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来店不要でLINEやチャットから気軽に相談できます。さらに、仲介手数料が基本0円です。ぜひ利用してみてください！

八幡山に住みたくない人のリアルな体験談

電車に関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「急行に乗りたい」「混雑がひどい」など、電車に関する不満の声が多く見受けられました。

区間快速や急行電車を利用したい人は、八幡山から2駅隣の桜上水や千歳烏山でお部屋を探すのがおすすめです。

八幡山駅に住んで満足している人の口コミ

八幡山駅周辺に住む人からは「新宿駅に行きやすい」「治安が良く落ち着いて暮らせる」と評判が良いです。

「医療機関が充実している」といった声も多く、子どもやお年寄りと一緒に暮らす人からは「住みやすい」という意見が多かったです。

八幡山駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

八幡山駅はどんな街？

八幡山駅周辺は、新宿駅周辺に会社や学校がある人におすすめのベッドタウンです。新宿駅まで乗り換えなしで行けて、治安が良く街全体が落ち着いています。

駅北側には「八幡山商福会商店街」があります。飲食店が中心の商店街で、地元の人に愛されるお店が多いです。

駅南側には「東京都立松沢病院」という大きな病院があり、急な体調不良でも安心できます。

八幡山駅の治安は良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※警視庁公表の2023年1月~12月のデータを参考

八幡山駅周辺は治安が良いです。街全体に街灯が多く、夜でも安心して歩けます。

繁華街がなく、住宅街は静かで落ち着いています。治安の良さを重視する女性や子育て中のファミリーにおすすめです。

八幡山駅の交通アクセスは良い

八幡山駅は、京王線が使えます。各駅停車だけでなく、快速電車も停車するため急いでいるときに便利です。

京王線は都営新宿線と直通運転していて、都心のオフィス街へアクセスしやすいです。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約20分	乗り換えなし
渋谷駅	約20分	1回
池袋駅	約30分	1回
東京駅	約40分	1回
品川駅	約45分	1回

八幡山駅から新宿駅までは、乗り換えなしで約20分です。その他の主要駅までは、最低1回の乗り換えが発生します。

八幡山駅の買い物環境は普通

スーパー	3件
コンビニ	8件

駅から500m圏内

八幡山駅周辺は、スーパーがやや少なめですがコンビニはそれなりにあります。

駅直結の「京王リトナード八幡山」は、書店や衣料品店などがあり生活に必要な物は大抵揃えられます。

八幡山駅の家賃相場は普通

間取り	家賃相場
1R	7万円
1K	7.6万円
1DK	10.4万円
1LDK	13.7万円
2LDK	19.8万円
3LDK	-万円

※2024年7月時点

八幡山駅の家賃相場はワンルームで約7万円、1LDKで約13.7万円です。

八幡山駅がある杉並区は、ワンルームの家賃相場が約7.8万円となっています。そのため、八幡山駅周辺の家賃相場は平均的だと言えます。

周辺駅との家賃相場の比較

八幡山駅の家賃相場は、隣駅の芦花公園と比べると金額に大きな差はありません。京王線沿いでお部屋を探す場合は、京王八王子駅方面に寄ると1～3万円家賃相場が低くなります。

最新の住み心地は不動産屋に聞くのがおすすめ

八幡山駅に住むか迷ったら、最新の住み心地を不動産屋に聞くのがおすすめです。常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうかアドバイスができます。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」なら、チャットやLINEで気軽に相談できます。「八幡山駅の治安は大丈夫？」など、お部屋探しに関することならなんでも質問OKです。

さらに、イエプラは仲介手数料が基本無料です。浮いたお金で新生活に必要な家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

八幡山に住みたくないと感じる理由まとめ

八幡山駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「京王線の急行や特急に乗りたい」「騒音や空気に敏感」という人には向かない街です。

一方で「新宿に行きやすく、治安が良い街で暮らしたい」という人にはおすすめです。病院やクリニックが充実しているため、普段通院しているという人にもぴったりです。

八幡山駅周辺でおすすめの3駅

仙川駅：ファミリー層が多く住む街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

仙川駅周辺はおしゃれで住みやすい街です。買い物環境が整っていて、自然豊かでファミリーが多く住んでいます。

駅直結の大型商業施設があり「フレンテ仙川」や駅徒歩2分の「ブロードスクエア仙川」など、買い物や外食に便利です。

駅周辺は大きな公園が多いです。中でも祖師谷公園はテニスコートや子ども向け遊具があり、どの年代でも楽しめます。

仙川駅の物件を探す

経堂駅：買い物や外食がしやすい街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

経堂駅周辺は、商店街やショッピングモールがあり買い物や外食がしやすい街です。

駅周辺には商店街が複数あり、買い物や外食に便利です。「経堂コルティ」や「経堂テラスガーデン」などの大型商業施設もあり、生活に必要な物は駅周辺で揃えられます。

「東京農業大学校」や「鴎友学園女子高等学校」など、教育機関が多い街でもあります。学生が集まる街ですが、非常に治安が良く落ち着いています。

経堂駅の物件を探す

祖師ヶ谷大蔵駅：ウルトラマン発祥の地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、利便性が高いウルトラマン発祥の地です。

祖師ヶ谷大蔵は「円谷プロダクション」の本社があった場所として有名で、駅前にはウルトラマンの像があります。

駅を挟んで南北に伸びている「ウルトラマン商店街」は活気があり、飲食店や買い物施設が充実していて便利です。

祖師ヶ谷大蔵駅の物件を探す

八幡山駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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