「永福町駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、永福町駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

永福町周辺の住みやすさ

総合評価

永福町周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

永福町周辺はどんな街？

永福町駅の周辺は閑静な住宅街です。

駅前は再開発でキレイになり、商業施設やドラッグストアなどが生活に必要なお店が揃っています。昔ながらの商店街もあり、どこか懐かしさを感じます。

京王井の頭線が使えて、渋谷まで約15分で行けます。治安が非常に良いので、渋谷にアクセスしやすいベッドタウンを探している人におすすめです。

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永福町駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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永福町周辺の家賃相場

永福町周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.7万円、1LDKで約10.4万円です。

京王井の頭線沿線の中では中間くらいの相場ですが、23区内では家賃相場が低いほうです。

間取り	家賃相場
1R	6.7万円
1K	7.4万円
1DK	10.4万円
1LDK	13.6万円
2K	8.1万円
2DK	10.9万円
2LDK	17.7万円
3LDK	19万円

※2023年1月時点の家賃相場

日当たりや階数などの条件が緩和できれば、1Kで5万円台のお部屋も見つかります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

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周辺駅との家賃相場比較

永福町の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較すると、大差はありません。

少しでも家賃を抑えたい人は「西永福」がおすすめです。

都心からやや離れており各駅停車しか停まりませんが、相場が3～5千円ほど低いです。

永福町周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、永福町周辺の犯罪率を算出しました。

永福町駅周辺の治安はかなり良いです。基本的に住んでいる人しかいないので、大きな事件が起きていません。

ただし、戸建てが多い住宅街なので、侵入窃盗が2件発生しています。

外出するときは施錠したかの再確認をする、セキュリティー会社のダミーステッカーを貼るなど防犯対策はしておきましょう。

永福町駅周辺の総犯罪率	0.01%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.00%以下	0件
侵入窃盗	0.01%	2件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
永福一丁目	0件	0件	0件
永福二丁目	0件	0件	1件
永福三丁目	0件	0件	0件
永福四丁目	0件	0件	1件
和泉三丁目	0件	0件	0件

自治体発表の町村別の人口はこちら

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

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LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

永福町周辺の交通アクセス

永福町駅は京王井の頭線しか使えませんが、各駅停車だけでなく急行も停まります。

また、永福町駅から新宿駅西口と中野駅行きのバスが出ています。移動に時間かかっても平気な人はバスを利用しても良いです。

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主要駅までの所要時間と乗換回数

永福町駅から渋谷駅までは乗換なしで約15分です。その他の主要駅へは必ず乗り換えが発生します。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約34分	乗換1回
新宿駅	約20分	乗換1回
渋谷駅	約15分	乗換なし
東京駅	約46分	乗換1回
品川駅	約33分	乗換1回

永福町への終電はこちら

主要駅からの終電は深夜0時以降と遅めです。ちなみに、渋谷駅からは終電後に永福町駅まで帰れる深夜バスが運行されています。

永福町周辺の買い物環境

永福町駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。

駅周辺はスーパーもコンビニも数店舗しかありませんが、商店街やショッピングモールがあり日常の買い物に困ることはありません。

スーパー	3件
コンビニ	9件

永福町周辺の主なスーパー

永福町から徒歩10分以内はスーパーが3件だけです。しかし、深夜まで営業しているスーパーがあり帰宅が遅い人も買い物しやすいです。

店名	営業時間	駅徒歩
キッチンコート 永福町店	9:00～24:00	1分
こだわりや 永福町店	10:00～21:00	1分
デポーすぎなみ永福	10:30～19:30	3分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

キッチンコート 永福町店

出典：https://moneyand-timeand.com/post-4674/

キッチンコート 永福町店は、京王リトナードの中にあるスーパーです。深夜0時まで営業しており、帰りが遅くなっても買い物できます。

品揃えも良く、品質が良いものが多いため普段使いにおすすめです。

地方の名産品やお菓子などを週替りで販売しており、他のスーパーでは見かけないようなものも手に入ります。

こだわりや 永福町店

出典：World Orgs
こだわりや 永福町店も、京王リトナード内にあるスーパーです。1階にあるキッチンコートとはしごできるので、予算や用途に合わせて使い分けできます。

こだわりやは有機野菜や無添加食材など、安心して使える国産食材がメインです。価格よりも品質重視の人におすすめです。

ネット上の口コミを見るとスタッフの対応も非常に良く、満足度の高いスーパーです。

その他の買い物施設

永福町商店街は昔ながらの商店街です。さまざまなジャンルの商店が110店舗以上連なっています。

お祭りや大売り出しなど季節ごとにイベントもおこなわれており、活気があります。

京王リトナードは駅直結の商業施設です。書店やドラッグストア、100円ショップなど生活に必要なお店が揃っていて便利です。

永福町周辺の飲食店

永福町駅には気軽に入れるチェーンのお店は少なめですが、商店街沿いに個人店があり外食はできます。

テイクアウトできるお店もあるので、自炊しない人でも生活できます。

ファミレス	1件
カフェ	7件
ファストフード	3件

永福町周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店を紹介します。

特に駅前に飲食店が集中しています。23時以降も営業しているところもあり、帰りが遅くても外食しやすいです。

店名	営業時間	駅徒歩
ケンタッキーフライドチキン 永福町店	10:00～22:00	1分
すき家 永福町駅前店	24時間営業	1分
肉汁餃子製作所 ダンダダン酒場 永福町店	11:30～24:00	1分
モスバーガー永福町店	9:00～23:00	2分
ロイヤルホスト 永福町店	9:00～24:00	6分

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

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永福町周辺の街レビュー

永福町周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

駅前は生活に必要なお店が揃っており、徒歩5分もしないうちに閑静な住宅街になります。静かに暮らしたい人におすすめの街です。

永福町駅前の街並み

永福町駅北口前は、駅直結のショッピングモール「京王リトナード」ができると同時に再開発されていて綺麗です。

京王リトナードの中には、スーパー「キッチンコート」や自然食品店「こだわりや」などの食糧販売店が入っているので買い物に便利です。

北口を出てすぐの踏切は、朝のラッシュ時に電車が上下線とも約30本ずつ通るため「開かずの踏切」と呼ばれています。

踏切脇にある「ココカラファイン」は、永福町で1番大きな薬局で、かなりの品ぞろえです。

踏切を渡って南に延びる瀬田貫井線沿いは「永福町商店街」です。

昔ながらの個人店が建ち並んでいますが、人通りが少なくやや閑散としています。

駅前通りを北に歩くと商店街のはずなのに、戸建てやアパートが多い住宅街になっています。

道が綺麗に整備されており、歩道はわかりやすくブロックタイルで色が分けられています。

永福町駅周辺の街並み

北側の住宅街は、比較的新しい戸建てが多いです。アパートのような建物も、1階が車庫になっている大きめの戸建てでした。

永福四丁目付近に来ると、普通車がギリギリ通れるくらいの細い道に戸建てがずらっと建ち並んでいます。

永福町駅南側も、戸建てが多いので永福町はファミリー向けの街ということがわかります。

住宅街は、緩やかな坂道がいくつかあります。体力が持つか気になる人は、内見時に実際に歩いてみてください。

駅徒歩7分ほど離れてみても、戸建てが多い閑静な住宅街ばかりです。

広めの通りはアパートがあるので、お部屋探しはできます。

南に徒歩10分ほど行くと「神田川」ほとりに「下高井戸おおぞら公園」があります。東電のグランドを整備してできたばかりの公園で綺麗です。

子どもの遊具だけでなく、大人向けの腹筋ベンチや懸垂バーなどトレーニング器具も設置されています。

永福町駅周辺の街並みをまとめると、田舎のような落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です。

戸建てが多いのでファミリー向けの街に見えますが、単身向けのアパートや低層マンションもあるので静かに暮らしたい人におすすめです。

そのほか永福町の周辺環境

そのほか、永福町の周辺環境をまとめました。

永福町駅周辺の医療施設は少ない

中村橋駅周辺には、内科や耳鼻咽喉科などの病院があります。ただし、やや数が少なめです。

大きな総合病院も近くにないため、通院の必要がある人は注意しましょう。

永福町周辺にある教育施設

永福町駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小中学校がいくつかあります。高校や大学は近くにありません。

永福町周辺にある有名スポット

東京都立和田堀公園は、12本の橋、競技場などがある大規模な公園です。休日の散歩や子どもを遊ばせる場所としておすすめです。

路線別のおすすめ駅まとめ

永福町駅に乗り入れている京王井の頭線からおすすめの駅と周辺地域の特徴を紹介します。

京王井の頭線のおすすめ駅

 

「下北沢」はサブカル文化が好きな人におすすめです。商店街もあり、普段にの買い物や外食にも便利です。

「高井戸」と「三鷹台」は治安が良く、女性の一人暮らしやファミリーにも向いています。家賃の安さを重視するなら三鷹台を検討してみてください。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

永福町駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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