「スモッティーとスーモの違いとは？」
「実際スモッティーの評判ってどうなの？」

物件探ししているとスモッティーやスーモという言葉が出てきます。どちらも物件探しをサポートしてくれる心強い味方です。

しかし、名前が似ていてイマイチ違いがよくわからない人も多いです。どちらを利用すべきか迷ってしまいますよね。

そこで当記事では、スモッティーとスーモの違いを解説しています。スモッティーの評判や仲介手数料についても紹介するのでぜひ参考にしてください。

スモッティーとスーモの違いとは

スモッティーは関西にある不動産屋

スモッティーとスーモの違いは、不動産屋かそうでないかです。

スモッティーは兵庫や大阪を中心に展開している不動産屋です。2024年5月現在、約20店舗あります。

一方のスーモは不動産屋ではなく、入居者を募集している物件情報を集めたサイトです。有名タレントを起用したCMが放映されており、知名度は抜群に高いです。

スモッティーはスーモに物件情報を掲載している

スモッティーはスーモに物件情報を掲載して集客しています。スモッティーが掲載している物件が気に入れば、電話や問い合わせフォームから相談可能です。

気になった物件がスモッティーが掲載しているかどうかは、物件ページの「取り扱い店舗」の部分を見ればわかります。

スモッティーの評判・口コミはどう？

スモッティーの良い評判

丁寧に対応していただき、説明なども分かりやすく初めてのことでわからない事だらけでしたが安心してお任せできました！
ありがとうございます！

引用：スモッティー江坂店

一人暮らしを始めるためにこちらの店舗を紹介してもらいました。
予算や希望する条件の中からいくつかの候補を出して頂き、おかげさまでいい部屋を選ぶことが出来ました。
細かいことまで質問してしまったのですが全て丁寧に答えてくださったのが印象的です。機会があればまた利用したいと思います。

引用：スモッティーJR尼崎店

スモッティーの評判を見てみると「説明がわかりやすい」「対応が丁寧だった」という声が多いです。初めての引っ越しでわからないことがあっても、気軽に相談できるでしょう。

スモッティーの悪い評判

進捗状況について何も連絡がなく、こちらから連絡してやっと進めてもらえた感じです。
こちらの要望に対応いただけなかったり、対応が遅いことも多く大変困りました。
今更ですが途中でもキャンセルすればよかったと後悔しています。
これで仲介手数料払わないといけないのは納得いかないですね。
物件探しについてはかなり熱心に探していただけたので残念です。

引用：スモッティーJR尼崎店

担当する人によって違うのかもしれませんが、ちゃんと探す気がないのかやる気がないのかそんな態度が見え見えで不愉快でした。全然顧客に寄り添う気がないのを感じました。

引用：スモッティー阪急茨木店

一方で「対応が遅い」「やる気が感じられなかった」という口コミもあります。

スモッティーに限った話ではありませんが、スタッフによって対応は多少変わります。相性が悪いと感じたらスタッフを変更してもらうか、スモッティーの別店舗で相談がおすすめです。

スモッティーの仲介手数料はいくら？

基本的に家賃1ヶ月分＋税

スモッティーの仲介手数料は基本的に家賃1ヶ月分＋税です。

宅地建物取引業法では、請求できる仲介手数料の上限は「家賃1ヶ月分＋税」と決められており、これ以上高くなることはありません。

仲介手数料が基本無料の不動産屋もある

仲介手数料は上限はありますが、下限は決められていません。仲介手数料が無料～家賃半額で対応している不動産屋もあります。

当サイト運営の「イエプラ」は仲介手数料が基本無料です。値引き交渉しなくても初期費用が抑えられるので、新居で使う家具・家電の購入にまわせます。

LINEでやりとりするので、来店不要でなんでも相談できます。忙しくてお店に行く時間が取れない人でも、スキマ時間を利用して効率良くお部屋探しを進めましょう。

そもそもスモッティーとは

兵庫・大阪・奈良に展開している不動産フランチャイズグループ

スモッティーは、兵庫・大阪・奈良に約20店舗展開している不動産フランチャイズグループです。スモッティーグループの加盟店は、すべて独立・自営です。

いずれの店舗も地域密着で営業しており、地域情報に詳しいスタッフが在籍しています。

スモッティーの店舗一覧

店名	市区町村
スモッティー六甲道店	兵庫県神戸市
スモッティー三宮店	兵庫県神戸市
スモッティー元町店	兵庫県神戸市
スモッティー神戸店	兵庫県神戸市
スモッティー武庫之荘店	兵庫県尼崎市
スモッティーJR尼崎店	兵庫県尼崎市
スモッティー西宮北口店	兵庫県西宮市
スモッティー上本町店	大阪府大阪市
スモッティー昭和町駅前店	大阪府大阪市
スモッティー野江店	大阪府大阪市

 
※2024年5月現在

その他スーモと似ている不動産屋はある？

クラスモとスーモの違い

クラスモは関西エリアを中心に約70店舗を展開している不動産屋です。スーモと名前が似ていますが、賃貸情報サイトではありません。

スモアルとスーモの違い

スモアルは兵庫に2店舗、大阪に1店舗を構えている不動産屋です。こちらもスーモと名前が似ているだけで、賃貸情報サイトとは違います。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！