「レオパレスで女性が暮らすのは危険？」
「安心して住めるレオパレスはある？」

レオパレスは家具家電が備え付けられている、保証人なしで入居できるなどメリットが多いです。一人暮らしを中心に様々な年代の人が利用しています。

しかし、壁が薄くて生活音が丸聞こえ、民度が低いなどネガティブな評判もあります。女性の一人暮らしでも大丈夫なの？と不安になりますよね…。

そこで当記事では、レオパレスで女性が一人暮らしするのは危険なのかを解説しています。安心して暮らせるレオパレスの物件も紹介するのでぜひ参考にしてください。

レオパレスで女性が一人暮らしするのは危険？

危険ではないが物件選びに工夫が必要

レオパレスで女性が一人暮らししても危険ではありません。大手警備会社のセキュリティサービスやモニター付きインターホンなど、防犯性を向上させる設備が整っているからです。

レオパレス独自の防犯対策や女性向け物件の開発など、安心して暮らせるよう取り組みがおこなわれています。

レオパレスが危険と言われる理由

防犯性を高める設備が整っていても「危険」と言われる理由は2つあります。1つは様々な国籍の人がおり、文化の違いによるトラブルが起きやすいことです。

レオパレスは入居審査がゆるく、外国籍の人が多く住んでいます。価値観や生活時間・言語が違うためトラブル解決まで時間がかかります。

もう1つは物件の壁の薄さです。レオパレスは隣の生活音が丸聞こえというケースが多く、騒音トラブルが多発しています。

トラブルが発生しやすいため「レオパレスは危険」というイメージを持つ人が多いのです。

レオパレスに限らず防犯対策は徹底すべき

女性が一人暮らしするなら、どんな賃貸物件に住む場合でも防犯対策を徹底するべきです。女性は男性と比べると力が弱く、不審者に狙われやすいからです。

セキュリティが高い物件に住んでいても、鍵を開けっ放しにしていたら誰でも侵入できてしまいます。

セキュリティ設備を重視するだけでなく「短時間の外出でも必ず鍵をかける」など、防犯意識を高く持つことが大切です。

レオパレスに女性が住むことに対するリアルな声

多少の音漏れが気にならないのなら
レオパレスは選択の1つになります。
ただ特性上 住人ほぼ全員の生活スタイルやリズムが全て見えるので(自分も然り)それが嫌な人には絶対におすすめしません。特に女性の一人暮らしなら辞めておきましょう。危険です

— ダンテのゲーム部屋/Dante's GameRoom (@7g7ksbWa3uNv32G) January 11, 2021

今用事あってレオパレスのアパートに来てるけどマジで隣の音丸聞こえなんだな…
こりゃすげぇわ。女性は絶対住まない方が良いと思う

— しめ鯖 (@1215SIMESABA) April 26, 2022

レオパレス、女性は住んじゃだめだ。

— saki (@JnAnthlm) May 30, 2018

レオパレスに関してどう感じているのかTwitterで生の声を集めてみたところ「隣の音が丸聞こえ」「女性は住んではいけない」など、ネガティブな意見が多かったです。

女性に限らず、男性でもおすすめできないという人もたくさんいました。レオパレスに住もうと思っている人は、必ず内見に行きよく考えてから契約しましょう。

レオパレスに付いているセキュリティ設備

セキュリティサービス

レオパレスは大手警備会社の「セコム」や「アルソック」と業務提携し、24時間365日セキュリティサービスを提供しています。

玄関ドアや窓ガラスなどに開閉センサーが付いており、不審者の侵入を感知してくれます。警備員が現場に駆けつけてくれるので安心です。

オートロックゲート

出典：https://www.leopalace21.com/

オートロックゲートとは入居者が許可した訪問者しか入れないようにする設備です。不審者や訪問販売員の対応を未然に防げる効果が期待できます。

モニター付きインターホン

モニター付きインターホンはオートロックゲートを開ける前に、訪問者がどんな人なのかを確認できる設備です。

もし不審者だったとしても、オートロックゲートを開けずに無視すればOKです。

防犯カメラ

防犯カメラは設置しているだけで犯罪の抑止力となります。万が一トラブルが起きても、証拠として映像が残っているので素早く犯人を追跡できます。

防犯ガラス

レオパレスは1階部分の窓に防犯ガラスを採用しています。防犯ガラスは、2枚の板ガラスの間に特殊なフィルムが挟まっており破壊されるのを防いでくれます。

鍵をしっかり施錠しておけば、空き巣被害に遭う確率を減らせます。

電子キー(Smartlock/LeoLock)

スマートフォンやICカード、暗証番号がお部屋の鍵になる「電子キー」対象物件があります。

鍵を持ち歩かなくて済むので、紛失して「お部屋に入れない！」というトラブルや勝手に合鍵を作られてしまうのを防げます。

万が一鍵を閉め忘れてしまっても、スマートフォンから遠隔操作で施錠できるので安心です。

セキュリティ設備がない物件もある

紹介したセキュリティ設備は全てのレオパレスに付いているわけではありません。必ず内見に行き、担当者に確認してから契約しましょう。

女性が住むならレオパレスの「アルマーレ」がおすすめ

出典：https://www.leopalace21.com/

女性目線で作られたデザイナーズ物件

「アルマーレ」は女性目線の空間設計をコンセプトに作られた、レオパレスのオリジナル物件です。オシャレなデザインで統一されていて、女性から人気があります。

「ノンサウンドシステム」というレオパレス独自の遮音システムも導入されており、防音性が高いです。

女性に嬉しい設備が整っている

アルマーレは女性にとって嬉しい設備がたくさんあります。

例えば、洗面ドレッサーはお部屋の中に洗面ボウルとパウダースペースが付いています。鏡の前に座りながらヘアメイクできるので、身だしなみを整えるのに重宝します。

他にも長い洋服をかけられる大型クローゼットや大容量シューズボックスがあり、荷物が多くなりがちな女性でもしっかり収納できます。

レオパレスに住むメリット

家具家電が備え付けられている

レオパレス物件では家具・家電があらかじめ備え付けられています。自分で買い揃えると100,000円以上かかってしまいますが、レオパレスなら初期費用が抑えられます。

備え付けの家具・家電が壊れた場合は、無料で修理や交換をしてくれます。ただし、故意や過失による故障の場合は修理代がかかります。

初期費用が安い

レオパレス物件の多くは敷金と仲介手数料が0円です。一般的に敷金と仲介手数料はそれぞれ家賃1ヶ月分かかりますが、レオパレスなら家賃2ヶ月分の初期費用が抑えられます。

ただし、敷金が0円になるお部屋は専有面積が30㎡未満のお部屋だけなので注意しましょう。

割引キャンペーンが充実している

レオパレスは様々な割引キャンペーンをおこなっています。

例えば「ダブル割」は礼金と前家賃なしで借りられるキャンペーンです。特に交渉しなくても家賃2ヶ月分の初期費用が抑えられます。

上記で紹介した以外にもキャンペーンがおこなわれているので、事前にチェックしておくとお得です。

保証人がいらない

成人していれば連帯保証人なしでレオパレスが借りられます。ただし、入居時に指定される保証会社に加入する必要があります。

未成年の場合は保証会社を利用するかどうかにかかわらず、連帯保証人が必要です。

短期契約できる

レオパレスは最短30日以上で入居期間を指定できる「マンスリー契約」があります。

一般的な賃貸は2年契約ですがマンスリー契約なら短期間で退去できるため、単身赴任やリフォーム中の仮住まいにおすすめです。

マンスリー契約の場合、家賃と水道光熱費は全額前払いです。ライフラインの手続きや入居中の追加費用が不要なので、計画的に次の引っ越し先の準備ができます。

手続きがオンラインで完結する

レオパレスの管理物件は、お部屋探し～鍵の受け取りまでオンラインで手続きできます。遠方からの引っ越しでも無駄な交通費や時間がかかりません。

事前に鍵を郵送してくれるので、入居当日に店舗に行かなくて済みます。

レオリモコンが便利

「レオリモコン」とはスマートフォンで家電を操作できるシステムです。専用のアプリをダウンロードして設定するだけで、外出先からエアコンや照明をオンにできます。

備え付けの家電だけでなく、持ち込みの家電も操作できるよう追加設定も可能です。使用料は無料なので気軽に使ってみましょう。

好みの壁紙にできる

「myDIY」対象の物件なら、無料で壁紙を一面貼り替えてくれます。100種類以上のオシャレなデザインから選べるので、自分好みのお部屋にできます。

他にも飾り棚の取り付けやウォールステッカーの貼り付けなど、一般的な賃貸では難しいカスタマイズが可能です。

レオパレスに住むデメリット

壁や床が薄くて防音性が低い

レオパレスは壁や床が薄く、隣のお部屋の生活音や上の階の足音が一般的な賃貸よりも聞こえやすいです。

2018年に施工不良問題、2019年には建築基準法違反疑惑が発覚し、安心して暮らせる物件を探すのは苦労します。

ネットの通信速度が遅い

レオパレスでは「レオネット」というインターネットサービスが利用できますが、通信速度が非常に遅いです。1つの回線を物件の入居者全員で共有しているからです。

特に在宅している人が増える20～23時は回線が圧迫され、動画視聴やオンラインゲームは困難になります。

自分で光回線を契約できない物件も多いため、頻繁にインターネットを使う人にはおすすめできません。

備え付けの家具家電が古い場合がある

備え付けの家具家電は、入居者が決まるたび新しく調達されるわけではありません。前回の居住者が使っていた中古品であることがほとんどです。

ブランドやモデルも選べないので、人によっては「使いづらい」と感じます。こだわりがある人は自分で持ち込むか、家具家電なしのレオパレスを選びましょう。

ちなみに、4年に1度は家具家電が新しいものに交換してくれます。タイミングが良ければ比較的新しいものを使えるかもしれません。

家賃がやや割高

家具・家電が備え付けられている分、周辺の似たような物件と比べると家賃がやや割高に設定されています。

長く住むことを考えると自分で家電を揃えたほうが安い場合もあります。自分が使う家電の種類や居住予定年数で決めましょう。

退去時に「基本清掃料」が必ずかかる

レオパレスは退去時に「基本清掃料」というハウスクリーニング代がかかります。

料金は間取りや広さによって変わりますが、1Kの25㎡未満の家具なしで27,540円、家具ありで30,780円です。

一般的な賃貸物件は入居時に預けた敷金で退去費用がまかなわれます。しかし、レオパレスは敷金0円なので退去時に全額を用意する必要があるのです。

訪問販売員が来ることが多い

水質検査や浄水器の設置など、訪問販売員が来やすいです。特にオートロックゲートが付いていない物件は注意が必要です。

レオパレスの初期費用一例

一般的な賃貸物件よりは安い

	一般的な賃貸	レオパレス
家賃(翌月分)	50,000円	50,000円
共益費(翌月分)	3,000円	3,000円
日割り家賃	25,000円	25,000円
日割り共益費	1,500円	1,500円
敷金	50,000円	0円
礼金	50,000円	50,000円
仲介手数料	55,000円	0円
環境維持費	0円	550円
日割り環境維持費	0円	275円
火災保険料	15,000円	19,890円
保証委託料	25,000円	50,000～60,000円
24時間サポート	16,500円	18,975円
鍵交換費用	16,500円	16,500円
抗菌施工費	16,500円	18,040円
インターネット 利用料	0円	2,640円
日割り インターネット利用料	0円	1,320円
退去時清掃費	0円	41,800円
合計	324,000円	299,490～309,490円

※1K家具・家電付きのレオパレスの例

上記は家賃50,000円・共益費3,000円のお部屋を借り、15日に入居開始する場合の初期費用一例です。

レオパレスの初期費用は一般的な賃貸と比べると安いです。仲介手数料が0円かつ、30㎡以下のお部屋は敷金がかからないからです。

オプションを外せばさらに安くなる

24時間サポートと抗菌施工費を外せば、30,000円ほど費用を抑えられます。お部屋でインターネットを使わない場合は、インターネット利用料をはずしてもOKです。

また、キャンペーンが適用される物件を選べば割引が受けられます。スタッフに問い合わせてみましょう。

レオパレスに住むまでの流れ

• STEP1

  レオパレスの公式サイトで物件を探す

  「レオパレス21公式サイト」から物件を探します。

• STEP2

  問い合わせる

  気になる物件が決まったら問い合わせします。メールに必要項目を記入すれば担当者から返信が来ます。

  直接スタッフと相談したい人は、来店予約またはWeb接客の予約が可能です。

• STEP3

  内見に行く

  実際に内見に行きます。お部屋の中はもちろんのこと、ゴミ置き場や集合ポストなどの共有部分もしっかり確認してください。

  ビデオ通話によるオンライン内見も可能です。

• STEP4

  契約手続きする

  申し込みし、審査に通ったら契約手続きに入ります。最寄りの店舗かオンラインでの対応が可能です。

• STEP5

  鍵の受け渡し

  郵送、または店舗で鍵を受け取って入居開始します。

 
レオパレスに住みたいなら、レオパレスの公式サイトまたは直営店から探すのが手っ取り早くておすすめです。

「物件リクエストサービス」を使えば、レオパレスのスタッフがぴったりのお部屋を提案してくれます。

レオパレスに関するよくあるQ&A

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！