「オリコフォレントインシュアはやばいの？」
「保証会社がオリコフォレントインシュアだけど大丈夫？」

オリコフォレントインシュアはやばい？と不安な方必見です！オリコフォレントインシュアとは、全国の多くの賃貸物件で利用されている家賃保証会社です。

しかし、ネット上の評判を見ると「電話対応が高圧的だった」「お金はあるのに口座振替ができていなくて延滞扱いになった」など、悪い口コミが目立ちます。

そこで当記事では、オリコフォレントインシュアがやばいかどうか解説しています。保証会社がオリコフォレントインシュアの物件を借りるのが心配な人はぜひ参考にして下さい！

そもそもオリコフォレントインシュアとは

商号	株式会社オリコフォレントインシュア (旧:リクルートフォレントインシュア)
本社所在地	東京都港区芝浦4-9-25
事業開始	2006年12月16日保証受付開始
資本金	3億9,120万円
事業内容	430人(2023年3月31日現在)
主要株主	不動産賃貸領域における保証サービス
主要株主	株式会社オリエントコーポレーション

出典：オリコフォレントインシュア ホームページ

オリコフォレントインシュアは、東証プライム上場の大手企業「オリエントコーポレーション」のグループ会社です。

賃貸の連帯保証人の役割を引き受けるサービスを提供しています。東京に本社を構え、大阪や名古屋をはじめ全国に支店を展開しています。

大手ハウスメーカーの物件や分譲マンションなどを借りるときに、加入が必要になることが多いです。

信販系の保証会社なので審査が厳しい

オリコフォレントインシュアは、保証会社を難易度で分けた場合、もっとも厳しい「信販系」に分類されます。そのため「審査が厳しくてやばい」と言われることがあります。

審査では職業や収入面を厳しくチェックされます。また、クレジットカードの利用歴などが確認できる「信用情報」も確認されます。

信用情報に5～10年以内の傷がある「ブラックリスト」の状態だと高確率で審査に落ちます。借金歴がなくても、対策しないと落ちやすいので要注意です。

オリコフォレントインシュアはやばいの？評判や口コミはどう？

ネガティブな評判や口コミは多い

審査が厳しくて利用できない

あ～も～家借りるのこんなに難しい世の中にしたの誰や！
やっと良い物件見つかって色々準備進めてるのにオリコの審査落ちで先に進まんやんか！
世の中から賃貸保証会社なんて消えてなくなれ！
強制って言うなら四の五の言わず契約させろ！
そもそも保証会社の強制加入を何とか是正しろや日本！

— ちろりん@暫く忙しく低浮上 (@tirorin0114) April 21, 2023

開業一期目の引っ越しは審査難易度高い。。オリコフォレントインシュアはマジクズ会社。事業計画書出して今期確定売上が1000万超えているのに審査落ち。40代でフリーランスになって信用性低い訳ねーだろうが！

— OSOZAKI | サラリーマンR.I.Pフリーランサー (@osozaki4) September 22, 2022

この物件はいいと思ったら保証会社がオリコだったりするし(オリコなどの信販系保証会社は私のような低収入のフリーランスは絶対に通らない)物件がねえんだよな〜

— メキシカン忍者霧隠サブロー (@combatzandig) November 18, 2020

オリコフォレントインシュアは審査が厳しく、落ちてしまった人や申し込みを諦めている人の口コミが多く見つかりました。

審査が厳しいことで有名なので、もし落ちても気にしすぎないほうが良いです。他の保証会社で再チャレンジできるケースは多いです。

電話の対応が良くなかった

オリコフォレントインシュア
電話対応最悪。
振込口座変更の電話だったけど
電話対応が高圧的だし敬語もまともに使えない。
次引越した時は絶対に利用しないと決めたので、皆様もお気をつけて

— メリ花 (@meri_9072) July 5, 2019

オリコフォレントインシュアから昨日支払い期限の振込用紙が今日届きました。今日めちゃくちゃ「支払いまだですけどどうなってますか」って鬼電かかってきたけどお前がどうなってんだ

— モロキュー c.u. (@moroQ9) November 10, 2023

オリコフォレントインシュアから電話があり「態度が高圧的だった」という口コミがいくつか見つかりました。

滞納していなければ「支払い済みです」と冷静に伝えて、確認を取ってもらいましょう。もし家賃を滞納しているなら、どこの保証会社でも取り立ての電話は厳しいです。

引き落しできず延滞料金がかかった

なんかお金に余裕がありすぎると思ったら家賃代行収納のオリコフォレントインシュアが2ヶ月分引き落とし正常にしてなくて、しかも連絡もこちらにも大家側にもいってなくて、大家が家賃入ってないことを確認して知ったという。
まともに機能しないなら代行やめてしまえよオリコ
手数料取るくせして

— ( ･ㅂ･ ) (@a_aryzae) December 9, 2022

オリコフォレントインシュアの自動引き落としがまじで機能してなくてめっちゃ笑った。金があるのに引き落とさず延滞料請求してくる。

— たま (@mamamicom) June 4, 2024

家賃を口座からうまく引き落とせなかった人の口コミが見受けられます。引き落とされていないときは、問い合わせ窓口に連絡して案内を受けてください。

引き落し日に家賃分が払えているかは自分でチェックしたほうが良いです。お金があったとしても、支払いが遅れると信用情報に傷がついてしまうからです。

引き落としができないときや、契約してから口座引落が開始されるまでの間は、コンビニ収納ハガキや銀行振込で払うのが一般的です。

もちろん良い口コミもある

入居手続き中、家賃保証会社の審査結果によって見積もり段階よりも結果的に色々お得になったんだけど、
オリコフォレントインシュアの審査に通ったっぽい

— ; //おじゃぷろ (@OJAPRO) February 1, 2021

積水ハウスの「らくらくパートナー」って審査厳しいって聞いててかなりおどおどしましたが、実体験として契約者が家賃補助や年収４００万円以上であれば無事に通りました。配偶者も年収４００万円以上でした。そしてラッキーなことにらくらくパートナー限定で契約できるオリコのクレジットを手中に

— ポン酢＠七夕 (@hihumin17) August 29, 2021

前提として、入居後は滞納しなければ保証会社と関わる機会はほとんどありません。ネガティブな口コミはどうしても目立ってしまいます。

オリコフォレントインシュアは、住みやすい物件や初期費用が安い物件など、人気の募集で使われていることもあります。

評判を気にしすぎて、お部屋の選択肢を減らしてしまうのはもったいないです。審査に通るかどうかなどの心配ごとは、まず不動産屋に気軽に相談してみてください。

オリコフォレントインシュアで家賃を滞納したらどうなる？

• 滞納から2、3日後

  支払いの案内が届き催促される

  

  家賃滞納から数日経つと支払いの案内が届きます。払わず放置していると電話で催促されます。

  滞納の返済時には年利14.6%の遅延損害金や再請求手数料がかかります。すぐ払ったほうが負担は抑えられます。

  また、時間が経つほど取り立てはきつくなっていきます。電話を無視したり不誠実な対応を繰り返すと、信用情報に傷がついてしまいます。

• 滞納から1ヶ月後

  連帯保証人や緊急連絡先に電話される

  

  滞納から1ヶ月ほど経つと、連帯保証人や緊急連絡先にも電話が入ります。

  連帯保証人が代わりに払ってくれれば、家賃滞納トラブルは解決です。できるだけ入居者が支払うのがベストですが、難しい場合はお願いしましょう。

  緊急連絡先に家賃を払う義務はありません。しかし、入居者が対応しないと何度も連絡が入って困らせてしまいます。

• 滞納から2ヶ月後以降

  入居者へ滞納支払いの催告書が届く

  

  この時点でも滞納したままだと、管理会社や大家さんが契約解除に動き始めます。「催告書」「契約解除予告状」という書類が、内容証明郵便で届きます。

  「〇月✕日までに滞納している家賃を支払わなければ賃貸契約を解除します」といった内容です。お部屋に住み続けたいなら、期日までに支払いましょう。

• 滞納から3ヶ月後

  契約解除に伴う明渡し請求が来る

  

  催告書の入金期限に間に合わなかったら、残念ながら契約は解除されます。

  解除に伴い、大家さんは入居者に明渡し請求をします。「◯月✕日に契約解除とし、解約日までに物件を明け渡す」という書類を入居者に送ります。

  住み続けると裁判を起こされるため、引っ越し先の目途が立つなら期日までに家を出たほうが良いです。

• 滞納から6ヶ月以降

  滞納分のお金を返済していく

  賃貸契約の解除後も、オリコフォレントインシュアへの家賃の支払い義務は残ります。催告書や裁判で、滞納分をどのように返済していくかも決めます。

  「毎月1万円ずつ返す」「◯月✕日までに全額返す」などです。今後の生活も考えて、現実的な返済計画を立てましょう。

家賃滞納しそうになったときの対処法

オリコフォレントインシュアの窓口に連絡する

「家賃を滞納しそう」と分かった時点で、オリコフォレントインシュアの相談窓口に電話しましょう。

近日中に払える目途が立っていれば、支払いを待ってもらえる場合があります。状況によっては、公共支援制度の案内もしてくれます。

自分から連絡しないでいると、オリコフォレントインシュアから何度も電話がかかってくる可能性が高いです。

親族に助けを求める

自分で払うのが難しいときは、両親や兄弟姉妹を頼りましょう。連帯保証人がいれば、まず連帯保証人に相談するべきです。

金銭トラブルを避けるため、お金を出してくれた親族には「毎月〇万円ずつ返す」と約束しておくと良いです。

住居確保給付金制度を活用する

※2023年3月27日現在

「住居確保給付金制度」とは、家賃滞納で住む場所がなくなる可能性がある人に対する制度です。厚生労働省のホームページから、対象となる人の特徴をまとめました。

支給金額は住んでいる地域によって異なります。東京23区内の場合、上限で月々53,700円の給付金を受け取れます。

専門機関に相談する

	連絡先
国民生活センター	電話番号：03-3446-1623 受付時間：平日10～12時/13～16時
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会	WEBフォームまたはFAXか郵便で相談 受付時間：平日10～17時
消費者ホットライン	電話番号：188 受付時間：日中(地域ごとに異なる)

家賃滞納に関して相談できる窓口をまとめました。無料で利用できるので、手元にお金がなくても大丈夫です。

悪質な取り立てに困っている場合は国民生活センターがおすすめです。プロに相談できるので、現状をすべて話してベストな解決策を考えてもらいましょう。

法律事務所の無料相談を使うのもアリ

街にある法律事務所で相談するのもアリです。初回の60分間であれば、無料で相談できるところが多いです。

直接来店しなくても、電話対応してくれるケースもあります。自宅の近くに事務所がないときは、インターネットで検索してみてください。

家賃滞納が心配な人におすすめなお部屋の探し方

家賃は手取りの3分の1以下

月の「手取り」	家賃目安
15万円	5.0万円
16万円	5.3万円
17万円	5.6万円
18万円	6.0万円
19万円	6.3万円
20万円	6.6万円

家賃は手取りの3分の1以下に抑えたほうが良いです。例えば、手取りが24万円なら家賃は8万円以下がおすすめです。

手取りとは、税金や社会保険料を引いて手元に残る金額のことです。実際に使えるお金から逆算して家賃を決めることで、生活費に余裕が作れます。

エリアや駅からの徒歩距離を見直すと、家賃の安い物件が見つかりやすいです。家賃を「手取りの4分の1」まで抑えられれば貯金にもお金を回せます。

築年数にこだわらない

築年数が古いお部屋は、大家さんや管理会社が家賃の支払いをある程度待ってくれる可能性があります。

新築や築浅よりお部屋が埋まりづらく「追い出すよりは支払いを待ったほうが良い」と判断してもらえる場合があるためです。

築古だと耐震性が心配なら、耐震基準を目安に探すと良いです。コンクリート造は築40年以内、木造は築20年以内なら、地震への強さは現在の最低基準を満たしています。

連帯保証人のみで契約可能

家賃滞納が心配な人は、連帯保証人のみで借りれる物件もおすすめです。連帯保証人の支払いが滞らなければ、お部屋を追い出されることはありません。

物件数は少ないため、希望に合うお部屋が見つかりづらい点には注意です。日管協短観の統計によると、首都圏の約90%のお部屋が保証会社利用を「必須」としています。

信販系以外でカード作成不要の物件

家賃滞納が心配なら、信販系の保証会社やクレジットカードの作成が必須の物件は避けたほうが良いです。滞納すると信用情報に傷がつくためです。

信販系の保証会社やカード作成必須の物件は、入居審査も厳しいです。できるだけスムーズに借りられて、予算にピッタリ合う物件を不動産屋に探してもらいましょう。

オリコフォレントインシュアに関するよくある質問

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！