「東京R不動産の評判・口コミはどう？」
「物件を探すメリット・デメリットは？」

東京R不動産はオシャレなアパートやマンションを紹介している賃貸サイトです。大手にはないユニークな物件が見つかるとして人気があります。

しかし、大手と比べると知名度が低いです。どんなサービスや対応なのかわからず、利用するのが不安という人もいますよね…。

そこで当記事では、東京R不動産の評判やサービスの特徴を解説しています。ぜひ参考にしてください。

東京R不動産の評判・口コミはどう？

他では見つからない物件がある

東京R不動産の評判を見てみると「オシャレな物件が多い」「DIY可能などユニークな物件が見つかる」など、取り扱い物件に関するいい口コミが見受けられました。

東京R不動産は「不動産のセレクトショップ」というコンセプトで運営されており、他のサイトでは見つけるのが難しい物件を数多く取り扱っています。

スタッフの対応はバラツキがある

スタッフに関する評判は賛否両論です。東京R不動産に限らず、スタッフとの相性によって口コミは変わります。合わないと感じたら担当を変えてもらいましょう。

物件探しや相談がしづらいという人もいる

東京R不動産は顧客ごとの専属スタッフはおらず、自力で物件を探して問い合わせるスタイルです。「忙しくてサイトをチェックする時間がない」という人にはやや不向きです。

また、電話での相談ができません。メールのやり取りが基本なので、口頭でスピーディーに進めたいという人は他の不動産屋で探すことをおすすめします。

そもそも東京R不動産とは？

個性的なこだわり物件を集めた賃貸サイト

東京R不動産は個性的でオシャレな物件を集めた賃貸サイトです。「不動産のセレクトショップ」として、スタッフが厳選したこだわり物件だけが掲載されています。

特にリノベーション物件の取り扱いが豊富で、デザインや間取りがユニークなものが見つかります。

「R不動産」は東京以外にも展開している

「R不動産」は東京以外にも展開しています。サイトごとに運営会社や仲介会社は違いますが、コンセプトは東京R不動産と同じです。

仲介手数料は家賃1ヶ月分＋税

東京R不動産の仲介会社は家賃1ヶ月分＋税です。宅地建物取引業法では、請求できる金額の上限が「家賃1ヶ月分＋税」と決められており、これ以上高くなることはありません。

東京R不動産の運営会社情報

会社名	株式会社スピーク
本店所在地	東京都新宿区下落合3-14-16
設立	2004年2月
代表者	林厚見 / 吉里裕也
URL	https://www.realtokyoestate.co.jp/

東京R不動産は株式会社スピークが運営しています。他にも不動産の開発・再生プロデュースや設計デザインも手掛けており、リノベーション業界では知名度が高いです。

不動産に関する本も多数出版しています。興味がある人はぜひ読んでみてください。

東京R不動産の対応エリア

東京23区を中心に物件を取り扱っている

東京R不動産は東京23区内の物件を中心に取り扱っています。武蔵野市や三鷹市なども取り扱っていますが、23区と比べるとやや数は少なめです。

神奈川・埼玉・千葉の物件はほとんどなし

東京以外では、川崎市や横浜市の物件を取り扱っています。埼玉や千葉の物件も一部取り扱っていますが、数が非常に少なく希望に合うものを見つけるのは大変です。

関東のオシャレな物件をまとめて探すなら

東京以外の物件もまとめて探すなら、当サイト運営の「イエプラ」がおすすめです。東京はもちろんのこと、埼玉・千葉・神奈川の物件をまとめて提案できます。

LINEや電話で条件を伝えるだけで、スタッフが希望に合う物件をお探しします。業者専用のデータベースから提案するので、SUUMOやHOME’Sにはない未公開物件も探せます。

また、仲介手数料が基本無料で、お部屋によってはキャッシュバックもあります。お得に引っ越したい人は、ぜひ試してみてください。

東京R不動産で物件を探すメリット

オシャレな物件が見つかりやすい

東京R不動産はスタッフが厳選した物件のみが掲載されています。オシャレな物件ばかりなので、デザイン性を重視なら住みたいと思う物件が見つかりやすいです。

自分のペースで物件を探せる

東京R不動産はサイト上で自ら物件を探し、気に入ったものが見つかり次第問い合わせるスタイルです。

一般的な不動産屋のように専属スタッフが付かないので、自分のペースで物件探しを進められます。強引な営業は避けたい人や、対面でやり取りするのが苦手な人におすすめです。

物件説明がわかりやすい

東京R不動産の物件紹介ページは、使われている素材や天井までの高さなど事細かな部分まで説明されています。掲載写真も豊富でどんな物件なのかが非常にわかりやすいです。

メリットだけでなくデメリットもしっかり記載されているので、問い合わせるかどうかの判断がしやすいです。

また、物件のタイトルや文章の書き方がユニークで読んでいるだけでもワクワクします。

内見はすべて現地集合

東京R不動産の内見はすべて現地集合です。入居中で借りられないお部屋で来店を促す「おとり物件」がないので安心して利用できます。

オンラインで契約手続きができる

契約手続きは原則として、新宿区にある東京R不動産のオフィスでおこなわれます。

しかし、遠方からの引っ越しで来社が難しい場合はオンラインで契約手続きが可能です。希望する場合はスタッフに確認しておきましょう。

オフィスや店舗物件にも対応している

東京R不動産は住宅だけでなく、オフィスや店舗用の物件にも対応しています。個人でショップを開きたい、フリーランスでオフィスがほしいなどビジネス目的の物件探しにも最適です。

東京R不動産で物件を探すデメリット

取り扱い物件数が少ない

SUUMOやHOME’Sなど、大手賃貸サイトに比べると取り扱い物件数が少ないです。住宅で絞り込むと、賃貸と売買を合わせて約200件しかありません。

そこから希望のエリアや予算を考慮すると、選択肢がかなり狭まります。「物件が見つかったらラッキー」くらいに考えておき、他の不動産屋と併用して探すようにしましょう。

サイトに載っていない物件は紹介できない

東京R不動産はサイトに載っていない物件の紹介はできません。SUUMOやHOME’Sで見つけた物件は、他の不動産屋に依頼して紹介してもらう必要があります。

個別の物件探しに対応してもらえない

東京R不動産は個別の物件探しに対応していません。スタッフは魅力的な物件を集めることに注力しているからです。

「忙しくて自分で探す暇がない」「いい物件が見つかったら連絡がほしい」など、スタッフに探してもらいたい人は他の不動産屋に依頼したほうがいいです。

電話で問い合わせや相談ができない

東京R不動産のやり取りは基本的にメールです。電話で問い合わせができないので、急いで物件を探している人には向いていません。

メールだと既読なのかどうかもわからない、迷惑メールに紛れ込んで見逃してしまうなどデメリットが多いです。

初期費用をクレジットカードで払えない

東京R不動産は初期費用の支払いが現金のみです。クレジットカードによる分割払いには対応していません。

まとまった現金を用意するのが難しい、カードのポイントを貯めたいという人は他の不動産屋で探すことをおすすめします。

東京R不動産に向いている人の特徴

こだわり物件に住みたい人におすすめ

東京R不動産はこだわり物件をじっくり探したい人におすすめです。誰かに急かされることがなく、自分のペースでのんびり物件を決められます。

急いで探している人には不向き

東京R不動産は急いで引っ越し先を探している人には不向きです。取り扱い物件が少なく、希望に合う物件が見つかるまで非常に時間がかかります。

リノベ物件に特化しているため、新築や築浅の物件はほとんどありません。デザインよりも住み心地重視の人は、別の不動産屋で探したほうが手っ取り早いです。

東京R不動産サービス利用の流れ

• STEP1

  公式サイトで物件を探す

  はじめに東京R不動産の公式サイトで条件に合う物件を探しましょう。家賃やエリアなど、一般的なサイトと同じように絞り込みが可能です。

• STEP2

  メールで問い合わせ

  物件が決まったらメールで問い合わせます。東京R不動産は物件ごとに担当が決まっているので、担当者から連絡が来るのを待ちましょう。

• STEP3

  内見に行く

  担当者と日時を相談し内見に行きます。内見後、問題がなければ入居申込してください。

• STEP4

  入居審査・契約手続き

  申し込み後は入居審査がおこなわれ、通れば契約手続きに入ります。手続きは新宿区にあるオフィスでおこないます。

  希望すればオンラインと郵送による契約手続きも可能です。

• STEP5

  入居開始

  入居日になったら、鍵を受け取って入居開始です。

東京R不動産みたいな賃貸サイトまとめ

goodroom(グッドルーム)

対応エリア	札幌・関東(東京/神奈川/千葉/埼玉)・名古屋・関西(大阪/兵庫/京都)・広島・福岡
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.goodrooms.jp/

goodroomはオシャレな物件を中心に取り扱っている賃貸サイトです。一般的な賃貸だけでなく、ホテルやマンスリーマンションに住めるサブスクリプションサービスも提供しています。

R-STORE(アールストア)

対応エリア	東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・長野
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.r-store.jp/

R-STOREは関東を中心に対応している実店舗を持たない不動産屋です。オシャレなデザイナーズ物件を数多く取り扱っており希望に合う物件が見つかりやすいです。

専用のアプリを使えば効率的な物件探しができます。利用無料なのでダウンロードしておきましょう。

東京スタイルCC

対応エリア	東京
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://tokyo-style.cc/

東京スタイルCCは、都内のリノベーション賃貸やデザイナーズ物件に特化したサイトです。家賃5万円以下の格安物件も取り扱っていて、生活費を抑えたい人は一見の価値があります。

ハコマルシェ

対応エリア	大阪市内
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.bruno.jp/haco_marche/

ハコマルシェは大阪市内にある「BRUNO不動産」が運営しているサイトです。オシャレな家に暮らしたいと憧れているとライターが独自の目線で物件を紹介しています。

大阪市周辺で物件を探している人におすすめです。BRUNO不動産はエイブルのフランチャイズなので、学割や女子割などエイブルならではの割引も受けられます。

評判の良い大手不動産屋のおすすめ5選

	特徴
公式サイト	・仲介手数料が基本無料 ・不動産屋専用の物件サイトを見れる ・おとり物件が一切ない ・他サイトの空室状況も確認できる ・一度も来店せずに賃貸契約できる イエプラ公式サイトはこちら イエプラ公式サイトはこちら
公式サイト	・賃貸住宅仲介業店舗数No.1 ・物件数が不動産業界でトップクラス ・英語、中国語、韓国語のページがある ・来店不要の「IT接客」サービスがある
公式サイト	・店内がカフェのようにオシャレ ・LINEでお部屋探しができる ・未公開情報も紹介してくれる ・学生向けのお部屋探しサービスがある
公式サイト	・首都圏の物件数が多い ・初期費用のクレジット決済に対応 ・高級賃貸専門の店舗がある ・グループ会社で引っ越し手続き可能
公式サイト	・自社管理物件が豊富 ・家賃をクレジットで払える物件がある ・通勤時間から物件を探せる ・物件の家賃帯幅が広い

東京R不動産以外で、利用者の評判が良い不動産屋をまとめました。上記の不動産屋は、接客の丁寧さや取り扱い物件数に対する満足度が高いです。

どこを利用すれば良いか迷ったら、当サイト運営の「イエプラ」がおすすめです。仲介手数料が基本無料になるため、初期費用を抑えて引っ越しできます。

不動産屋専用サイトから、スーモやホームズにない未公開物件も探してもらえます。来店不要で相談できるので、忙しい人や遠方から引っ越す人でもぜひ利用してみてください。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！