「蕨駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、蕨駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、蕨駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
蕨駅周辺の家賃相場
蕨駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 5.6万円 |
| 1K | 6.4万円 |
| 1DK | 6.3万円 |
| 1LDK | 9.1万円 |
| 2K | 6.2万円 |
| 2DK | 7.5万円 |
| 2LDK | 9.5万円 |
| 3LDK | 12.8万円 |
2020年1月15日現在
蕨駅周辺の家賃相場は、埼玉県内では平均的な金額です。東京に近い街のなかでは「川口駅」よりは安く「戸田駅」よりは高いです。
1Kや1DKなどの一人暮らし向けの物件は、6万円台で借りられます。
2人暮らし向けの2DKや1LDKでも8～9万円なので、同棲や結婚生活のハードルは、都内よりもかなり低いです。
駅南側の「中央」には家賃の安い物件がある
蕨駅の南側に広がる「中央1丁目」や「中央2丁目」には、相場よりも安い物件があります。駅徒歩5分のような好条件で、家賃5万円の1Kなども見つかります。
そもそも蕨駅周辺には賃貸物件が豊富にあるので、根気よく探すのがおすすめです。
蕨駅の物件を探す同じ路線の周辺駅との比較
蕨の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
京浜東北線・根岸線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 浦和 | 6.5万円 | 11.7万円 | 13.3万円 |
| 南浦和 | 5.8万円 | 10.3万円 | 10.6万円 |
| 蕨 | 6.4万円 | 9.1万円 | 9.5万円 |
| 西川口 | 6.6万円 | 9.1万円 | 9.5万円 |
| 川口 | 7万円 | 11万円 | 13.7万円 |
2020年1月15日現在
蕨駅周辺の家賃相場は、京浜東北・根岸線の近隣の駅と比べると、平均的な金額です。
商業施設が多くて栄えている「川口駅」や「浦和駅」よりは安いですが、隣駅の「南浦和駅」よりは高いです。
ワンルームから1DKの一人暮らし向けの物件なら「南浦和駅」のほうが、蕨駅周辺よりも5,000円ほど安く借りられます。蕨駅と比べると「南浦和駅」のほうが、お店の数が少ないからです。
京浜東北線・根岸線の物件を探す蕨駅周辺の街並み
蕨駅の周辺は、建物や人の密度が高い、ごちゃっとした街です。駅の近くは、お店の入っている雑居ビルが密集しており、通りがせまいのが特徴的です。
蕨駅があるのは、埼玉県の「蕨市」です。「蕨」は「わらび」と読みます。駅周辺には「中央」「北町」「塚越」などの地域があります。
以下で、実際に蕨駅の周辺に行った際の情報をもとに、街並みを解説していきます。
駅徒歩5分の範囲内にお店が密集している
蕨駅から徒歩で5分ほどの範囲内には、スーパーや飲食店、コンビニ、パチンコ店など、多種多様なお店が建ち並んでいます。
とくに飲食店の数は多く、定食、ラーメン、焼き肉、鍋料理など、さまざまなバリエーションのお店があります。居酒屋やバーなども充実しており、お酒も楽しめます。
駅の近くでも道幅がかなりせまい
蕨駅の近くは、お店の入っている雑居ビルがたくさん建っており、道幅がとてもせまいです。人通りが多いだけでなく、車や自転車もたくさん行き来しているので、かなり混雑しています。
カーブミラーがあるとはいえ、ほかの街と比べると、事故にあう危険は高めです。
また、一方通行の道が網の目のように走っているので、車やバイクで駅付近を通るには、慣れが必要です。
駅から徒歩10も離れると静かな住宅街
駅から徒歩10分以上離れると、お店の数は急速に減り、落ち着いた住宅街に入ります。戸建てが多いですが、マンションやアパートもかなりの数あります。
駅の西側には「芝園団地」という大きな団地があり、ファミリー世帯がたくさん住んでいます。
人通りが多く、街灯も適度な間隔で立っているため、夜中でも安心して帰宅できます。
蕨駅周辺の住みやすさ
蕨駅の周辺の住みやすさについて、治安の良さ・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ | |
| 交通アクセス |  |
| 買い物のしやすさ | |
| 飲食店の多さ | |
蕨駅の周辺は、治安が良く、スーパーや飲食店が充実しているため、住みやすい街です。都心のように洗練された街ではないですが、利便性は高いです。
買い物環境や飲食店が充実している
蕨駅の周辺はスーパーの激戦区で、街中にはたくさんのスーパーがあります。住宅街も含めると10店舗以上あるので、どの位置に住んでも、買い物で困ることはないです。
「アコレ」や「マックスバリュ」などの価格帯の安いスーパーも多いため、生活費を抑えて暮らせます。
また、駅の周辺には飲食店がたくさんあります。外食メインで生活できるほど充実しているので、自炊が苦手な人でも暮らしやすいです。
「東京駅」や「大宮駅」に乗換なしでアクセスできる
蕨駅には、JR京浜東北・根岸線が通っているので「東京駅」「大宮駅」「横浜駅」乗り換えなしでアクセスできます。「東京駅」には約31分で着くので、通勤圏内です。
以下に、主要な駅へのアクセス環境をまとめたので、参考にしてください。
| 所要時間 | 乗換回数 | |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約28分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約35分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約22分 | 1回 |
| 東京駅 | 約31分 | 乗換なし |
| 大宮駅 | 約16分 | 乗換なし |
| 横浜駅 | 約1時間14分 | 乗換なし |
ただ、路線が1つしかないため、遅延の影響を受けやすい駅でもあります。遅刻しないためにも、朝は余裕を持って行動したほうが良いです。
治安が良い
蕨駅は、治安が悪いと有名な「西川口駅」の隣駅ですが、治安の良い街です。
とくに、駅の南東方面の「塚越」というエリアは治安が良いです。「塚越」には、小中学校や公園があり、ファミリー世帯がたくさん住んでいるからです。
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