「スムーズの評判や口コミは良い？」
「初期費用を後払いできるって本当？」

スムーズ(smooth)は、賃貸契約でかかる初期費用を後払いできるサービスです。しかし、まだ知名度が低いため「怪しい」「やばいのでは？」と不安になりますよね…。

そこで当記事では、スムーズの評判・口コミや特徴について詳しく解説します。スムーズで賃貸物件を借りるときの流れもまとめたので、ぜひ参考にしてください。

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、全物件の初期費用をカード払いにできます。「あとから分割・リボ」で、支払い額を調整したい方におすすめです。

スムーズの評判や口コミはどう？

スムーズの良い評判・口コミ

弊社利用者アンケートでは、スムーズの「初期費用を手数料0円で後払いできる」「好きなお部屋で使える」点を評価している口コミが多く見受けられました。

引っ越しはまとまった現金が必要になりますが、スムーズを使えば負担が減らせます。賃貸契約の初期費用を分割することで、家具・家電の購入費に充てられた人もいるようです。

スムーズの悪い評判・口コミ

良い評判・口コミがある一方で「手数料0円は怪しい」「知名度がなくて不安だった」という人もいます。

スムーズは提携している不動産屋から顧客の紹介料をもらうことで運営していますが、知名度が低いせいか「怪しい」と感じて敬遠する人が多いです。

また、入居審査の前に「スムーズを利用するための審査」があります。利用前に身分証や個人情報の提出を求められるため、気軽に利用できない人もいました。

身分証なしで気軽に使える不動産屋もある

気軽にお部屋探しするなら、当サイト運営の「イエプラ」がおすすめです。入居申込まで、身分証や収入照明書の提出は必要ありません。

わざわざ店舗に行かなくてもLINEで相談できるので、対面のやり取りや電話が苦手な人でも安心です。クレカ決済にも対応していて、全物件の初期費用を分割払いできます。

なお、イエプラは仲介手数料が基本無料です。家賃によっては、10万円以上も初期費用が安くなります。費用を抑えて引っ越したい人にもおすすめです。

スムーズの特徴は初期費用を後払いできること

無利子で後払いできる

スムーズは、賃貸契約に必要な初期費用を分割後払いできるサービスです。

初期費用の相場は一般的に家賃4.5～5ヶ月分と言われており、家賃8万円のお部屋なら36～40万円ほど立て替えてもらえます。入居時に大金を用意しなくて良いのは大きなメリットです。

無利子で分割払いできて無駄な出費もかかりません。クレジットカードは必要ないため、カードを持っていない人にもおすすめです。

スムーズが無利子で後払いできる理由

スムーズは分割後払いサービスの提供がメインで、内見や契約手続き自体は提携している不動産屋でおこないます。

提携している不動産屋に顧客を紹介することで「紹介料」をもらっているため、無利子でサービスが提供できるというわけです。

分割回数は6・12・24回から選べる

	分割手数料
6回払い	0円
12回払い	年率14%
24回払い

スムーズの分割後払いは6・12・24回から選べます。一般的なクレジットカードで分割払いすると約15%の金利がかかりますが、スムーズの6回払いプランなら分割手数料が0円です。

12回・24回払いは年率14%の手数料がかかります。分割回数が増えるほど月の負担額が減るので、無理なく返済したい人に向いています。

引き落とし手数料はスムーズが負担してくれる

毎月の支払いは銀行口座からの引き落としのみです。引き落とし手数料はスムーズが負担してくれるので、無駄な費用は発生しません。

その他スムーズで賃貸物件を探すメリット

LINEでやり取りできる

スムーズは公式LINEで友達登録するだけで簡単に利用できます。スマホだけでやり取りできるので、通勤や寝る前などのスキマ時間お部屋探しができて便利です。

SUUMOに載っている物件でも問い合わせできる

スムーズはSUUMOやHOME’Sなどの賃貸サイトに掲載されているほとんどの物件を紹介できます。気になる物件のURLを送れば紹介可能か教えてくれます。

物件が決まっていない場合、スムーズのスタッフに相談すれば物件の提案も可能です。

分割払いの途中でも一括で支払いできる

分割払いをしている途中でも、まとまったお金があれば一括返済できます。ただし、月の返済額を増やす「繰り上げ返済」や「ボーナス払い」はできません。

一括で支払いたい人は、公式LINEアカウントから相談しましょう。

スムーズで賃貸物件を探すデメリット

スムーズ独自の審査がある

内見前にスムーズ独自の審査に通る必要があります。ユーザーは、スムーズと「個別信用購入あっせん契約」を結ぶからです。落ちた人はスムーズを利用できません。

個別信用購入あっせん契約とは、費用を立て替える代わりに分割で返してもらう契約のことです。スマホの端末料金を分割払いするのと同じです。

審査では年齢や年収、借り入れ状況などを聞かれます。家賃に対して収入が少なかったり、過去にクレジットカードの支払い事故があると不利です。

引き落としはオンラインバンクのみ

スムーズの引き落としは、インターネットを介した取引ができるオンラインバンク(インターネットバンキング)のみです。通帳とキャッシュカードしかない普通口座は登録できません。

「みずほダイレクト」や「SMBCダイレクト」など、手持ちの銀行口座をオンライン利用できるように申し込みしておく必要があります。

もしくは「PayPay銀行」や「セブン銀行」など、インターネット専業銀行で口座を開設しておきましょう。

一部後払いできない費用がある

スムーズはあくまで賃貸契約にかかる初期費用を分割後払いするサービスです。引っ越し業者の利用や家具家電の購入には充てられません。

一人暮らしの引っ越しなら、別途10～15万円の費用を用意しておく必要があります。

入居後の生活がきつくなりやすい

出典：スムーズ公式ホームページ

家賃に加えて分割した初期費用の支払いが上乗せされるため、完済するまでの生活が圧迫されます。

入居後、無理なく支払いながら生活できるかどうか慎重に判断しましょう。不安な人は、分割回数を12回または24回で契約するのがおすすめです。

空室確認まではできない

SUUMO等で探した物件のURLを送っても、募集状況や空室の確認までは対応してくれません。物件情報を送ったあとに来る返信は「スムーズのサービスを利用できるかどうか」です。

ポータルサイト上には、募集が終了している「おとり物件」が存在します。お部屋探しの時間を無駄にしてしまうので、最新の募集状況は知っておいたほうが良いです。

おとり物件なしで探せる不動産屋

おとり物件にひっかかりたくないなら、当サイト運営の「イエプラ」がおすすめです！

チャットやLINEから気になった物件のURLを送ると、管理会社に直接電話をして空室かどうか確認できます。

イエプラは初期費用に関する相談も可能です。「予算〇〇万円で引っ越せる物件が良い」と伝えていただければ、条件に合うお部屋をご提案します。

交渉に強い営業マンが多数在籍しているので、初期費用を抑えたい人にぴったりです。

大手不動産屋と比べると知名度が低い

スムーズは2020年5月にサービスを開始しました。比較的新しいサービスなため、テレビCMで宣伝しているような大手不動産屋と比べると知名度が低いです。

人によっては「本当に利用して大丈夫な会社なのか」と不安になるかもしれません。

スムーズの審査は厳しい？

スムーズ独自の利用審査はゆるい

スムーズ独自の利用審査はゆるいです。過去5～10年以内にクレジットカードの支払い遅延や事故などがなければ、ほとんどの人が審査に通ります。

滞納歴は自分で調べられるので、心当たりがある人は事前に確認しておきましょう。

スムーズ独自の利用審査で聞かれる項目

審査では計13項目を回答します。運転免許証など本人確認できる書類が必要なので、手元に用意してください。審査は30分～半日ほどで結果が出ます。

利用できる本人確認書類一例

本人確認書類として利用できるものをまとめました。その他に官公署が発行し、官公署が顔写真を添付した書類であれば利用できます。

入居審査の難易度は物件によって異なる

入居審査の難易度は、希望する物件によって異なります。物件によって利用している保証会社が違うからです。

不安な人は「審査が通りやすい独立系の保証会社」の物件を紹介してもらいましょう。スタッフに希望を伝えれば探してもらえます

スムーズで賃貸物件を決めるときの流れ

• STEP1

  公式LINEを追加する

  

  公式サイトからLINEの友だち登録をします。料金は無料です。

• STEP2

  気になる物件のURLを送る

  

  スーモやホームズなどの賃貸サイトで、気になる物件をピックアップします。物件のURLをLINEで送って、スムーズが利用できる物件か確認します。

• STEP3

  スムーズの審査を受ける

  

  質問に回答し、スムーズを利用できるかどうかの審査を受けます。運転免許証などの身分証が必要なので、手元に用意しておきましょう。

  30分～半日ほどで審査は完了します。審査後でもお部屋の変更は可能です。

• STEP4

  紹介された不動産屋と物件を内見する

  

  内見は、スムーズが提携している不動産屋が担当します。日時や集合場所などに関しては、紹介された不動産屋と打ち合わせます。

  事前にお部屋探しの条件を伝えておくと、当日いろいろな物件を見せてもらえる可能性が高いです。

• STEP5

  物件を申し込んで入居審査の結果を待つ

  気に入った物件があれば実際に申し込みます。申し込みの手続きは不動産屋が案内してくれます。

  入居審査は3～5日間です。物件の管理会社から本人確認の電話が入る可能性があります。

• STEP6

  初期費用を立て替えてもらう

  入居審査に通ったら初期費用の金額が確定します。本来なら入居者が振り込むところですが、スムーズなら立て替えてくれます。

• STEP7

  お部屋の賃貸借契約を結ぶ

  初期費用をスムーズが立て替えたあと、お部屋の契約を済ませます。契約に必要な書類は、事前に不動産屋から聞いておきましょう。

• STEP8

  鍵をもらって入居開始

  

  契約手続きに不備がなければ鍵がもらえます。入居日になったら引っ越します。

• STEP9

  スムーズに初期費用を分割で返す

  入居したら、立て替えてもらったお金を分割で返します。基本的に口座引き落としで払っていきます。

そもそもスムーズとは？

無利子で初期費用を後払いできるサービス

運営会社	株式会社スムーズ
代表取締役	小泉 拓
設立年月日	2019年5月10日
資本金	6.1億円(資本準備金含む)
事業内容	不動産賃貸契約にまつわる初期費用分割払いサービスの提供
所在地	〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町14-13 宇田川町ビルディング 5階

スムーズとは「株式会社スムーズ」が運営している、無利子で初期費用を後払いできるサービスのことです。利用者は12万人を超えており、不動産業界で注目されています。

株式会社スムーズは登録個別信用購入あっせん業者として、経済産業省にも届出をしている安心できる会社です。

ZOZOの創設者である前澤友作氏が手掛けている、スタートアップ企業を応援するコミュニティ「MADAO」に参加していることでも話題になりました。

スムーズの対応エリア一覧

※2024年1月現在

スムーズは上記エリアの引っ越しに対応しています。それ以外のエリアでは利用できないため注意してください。

スムーズの実店舗はない

スムーズはLINEのやり取りのみで、実店舗はありません。内見や相談はスムーズと提携している不動産屋でおこないます。

提携している不動産屋は公表されていませんが、提携しているかどうかはLINEで問い合わせできます。万が一、対応に不満があった場合でも不動産屋を変更ができるので安心です。

スムーズに関するよくある質問

スムーズと同様に初期費用を分割できる不動産屋

「イエプラ」とはネット上の不動産屋

当サイト運営のイエプラは、LINEで物件が探せるネット上の不動産屋です。相談方法は好きに選べるため来店不要です。

夜23時まで営業しているので、忙しい社会人や遠方からの引っ越しを考えている人に向いています。

全物件でクレジットカードが使える

クレジットカード払いできる不動産屋でも、自社で管理していない物件以外は現金が必要なときが多いです。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、すべての物件でクレジットカード決済が利用できます。

メールに届くURLから決済できるので、数分で支払いが終わります。自分で手続きすれば、ほとんどのカードは24回まで分割できます。

分割払いの審査がない

ユーザーがすでに持っているクレジットカードを使うので、スムーズのような分割払いの審査がありません。賃貸物件の申し込みをするまでは、個人情報を出さなくていいので安心です。

お部屋探し～内見予約までが一括

見たい物件があればチャットやLINE上で内見予約できます。提案する物件はすべて空室確認をするので、おとり物件は一切ありません。

チャットの返信をするのは賃貸経験が豊富なプロのスタッフです。ユーザーの希望条件やお部屋探しの事情をヒアリングして、最適な物件を提案します。

「治安が良いエリアに絞ってほしい」「予算内で引っ越せるお部屋が良い」と送れば、23時まで返信が来ます。スキマ時間でお部屋探しができるので便利です。

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。