東京R不動産の評判・口コミは？サービスや取り扱い物件の特徴はどんな感じ？

記事の監修：鬼頭ネット不動産「イエプラ」所属

大手不動産屋の評判

最終更新：2024年12月5日

「東京R不動産の評判・口コミはどう？」
「物件を探すメリット・デメリットは？」

東京R不動産はオシャレなアパートやマンションを紹介している賃貸サイトです。大手にはないユニークな物件が見つかるとして人気があります。

しかし、大手と比べると知名度が低いです。どんなサービスや対応なのかわからず、利用するのが不安という人もいますよね…。

そこで当記事では、東京R不動産の評判やサービスの特徴を解説しています。ぜひ参考にしてください。

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東京R不動産の評判・口コミはどう？

他では見つからない物件がある

オシャレな物件が多い！

レトロっぽいものや全面ガラス張りなど、オシャレな物件が多くて見ているだけでも楽しいサイトでした。お風呂がむき出しというクセスゴな物件もあって、個性的な部屋に住みたい人におすすめだと思います。(女性/20代後半)

DIY可能物件がある

東京R不動産を見ていたら、DIY(改装)できる物件があってびっくりしました。壁紙の貼り替えや棚の取り付けなど自分好みにできるっていいですよね。こういう物件は見つけるのが大変なので重宝しています。(男性/20代後半)

ユニークなリノベ物件が見つかる！

家賃がリーズナブルなのにデザイン性が高いリノベ物件がたくさんあります。サイトの紹介文も雑誌みたいな感じで読みやすいところもお気に入りです。ユーモアセンスあるスタッフがたくさんいるんだろうな～。(女性/20代前半)

東京R不動産の評判を見てみると「オシャレな物件が多い」「DIY可能などユニークな物件が見つかる」など、取り扱い物件に関するいい口コミが見受けられました。

東京R不動産は「不動産のセレクトショップ」というコンセプトで運営されており、他のサイトでは見つけるのが難しい物件を数多く取り扱っています。

スタッフの対応はバラツキがある

丁寧な説明で気遣いを感じた

物件についてメールで問い合わせましたが、文章でもわかりやすい説明でした。敬語も丁寧でしたし、安心しておまかせできると思い内見をお願いしました。(男性/20代後半)

バイトのような適当な対応

内見に行きましたがバイトなのかな？って思うような対応で、不安に感じる部分が多々ありました。引っ越しって安いもんじゃないので、もう少し頼れるスタッフがいてくれるといいと思います。(男性/20代後半)

スタッフに関する評判は賛否両論です。東京R不動産に限らず、スタッフとの相性によって口コミは変わります。合わないと感じたら担当を変えてもらいましょう。

物件探しや相談がしづらいという人もいる

自分で探すのは面倒

普通の不動産屋なら条件を伝えたらスタッフが探してくれますが、東京R不動産はサイトで自力でやる必要があってちょっと面倒くさいと感じました。サイトの絞り込み条件も少なくて、1件ずつ見ていくのも大変でした。(男性/20代後半)

電話相談ができない

急いでいるのに問い合わせ窓口がメールしかなくてガッカリです。金曜日に問い合わせたら、返信来たの水曜日でした。土日と祝日挟んでいたのでしょうがないとは思いましたが、ちょっと遅すぎやしませんかね…？(女性/20代前半)

東京R不動産は顧客ごとの専属スタッフはおらず、自力で物件を探して問い合わせるスタイルです。「忙しくてサイトをチェックする時間がない」という人にはやや不向きです。

また、電話での相談ができません。メールのやり取りが基本なので、口頭でスピーディーに進めたいという人は他の不動産屋で探すことをおすすめします。

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そもそも東京R不動産とは？

個性的なこだわり物件を集めた賃貸サイト

東京R不動産は個性的でオシャレな物件を集めた賃貸サイトです。「不動産のセレクトショップ」として、スタッフが厳選したこだわり物件だけが掲載されています。

特にリノベーション物件の取り扱いが豊富で、デザインや間取りがユニークなものが見つかります。

「R不動産」は東京以外にも展開している

全国のR不動産

・山形R不動産
・房総R不動産
・鎌倉R不動産
・金沢R不動産
・京都R不動産
・大阪R不動産
・神戸R不動産
・福岡R不動産
・鹿児島R不動産

「R不動産」は東京以外にも展開しています。サイトごとに運営会社や仲介会社は違いますが、コンセプトは東京R不動産と同じです。

仲介手数料は家賃1ヶ月分＋税

東京R不動産の仲介会社は家賃1ヶ月分＋税です。宅地建物取引業法では、請求できる金額の上限が「家賃1ヶ月分＋税」と決められており、これ以上高くなることはありません。

東京R不動産の運営会社情報

会社名	株式会社スピーク
本店所在地	東京都新宿区下落合3-14-16
設立	2004年2月
代表者	林厚見 / 吉里裕也
URL	https://www.realtokyoestate.co.jp/

東京R不動産は株式会社スピークが運営しています。他にも不動産の開発・再生プロデュースや設計デザインも手掛けており、リノベーション業界では知名度が高いです。

不動産に関する本も多数出版しています。興味がある人はぜひ読んでみてください。

東京R不動産の対応エリア

東京23区を中心に物件を取り扱っている

東京R不動産は東京23区内の物件を中心に取り扱っています。武蔵野市や三鷹市なども取り扱っていますが、23区と比べるとやや数は少なめです。

神奈川・埼玉・千葉の物件はほとんどなし

東京以外では、川崎市や横浜市の物件を取り扱っています。埼玉や千葉の物件も一部取り扱っていますが、数が非常に少なく希望に合うものを見つけるのは大変です。

東京R不動産で物件を探すメリット

・オシャレな物件が見つかりやすい
・自分のペースで物件を探せる
・物件説明がわかりやすい
・内見はすべて現地集合
・オンラインで契約手続きができる
・オフィスや店舗物件にも対応している

オシャレな物件が見つかりやすい

東京R不動産はスタッフが厳選した物件のみが掲載されています。オシャレな物件ばかりなので、デザイン性を重視なら住みたいと思う物件が見つかりやすいです。

自分のペースで物件を探せる

東京R不動産はサイト上で自ら物件を探し、気に入ったものが見つかり次第問い合わせるスタイルです。

一般的な不動産屋のように専属スタッフが付かないので、自分のペースで物件探しを進められます。強引な営業は避けたい人や、対面でやり取りするのが苦手な人におすすめです。

物件説明がわかりやすい

東京R不動産の物件紹介ページは、使われている素材や天井までの高さなど事細かな部分まで説明されています。掲載写真も豊富でどんな物件なのかが非常にわかりやすいです。

メリットだけでなくデメリットもしっかり記載されているので、問い合わせるかどうかの判断がしやすいです。

また、物件のタイトルや文章の書き方がユニークで読んでいるだけでもワクワクします。

内見はすべて現地集合

東京R不動産の内見はすべて現地集合です。入居中で借りられないお部屋で来店を促す「おとり物件」がないので安心して利用できます。

おとり物件の見分け方とは？引っかからない方法や騙されたときの対策を解説

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オンラインで契約手続きができる

契約手続きは原則として、新宿区にある東京R不動産のオフィスでおこなわれます。

しかし、遠方からの引っ越しで来社が難しい場合はオンラインで契約手続きが可能です。希望する場合はスタッフに確認しておきましょう。

オフィスや店舗物件にも対応している

東京R不動産は住宅だけでなく、オフィスや店舗用の物件にも対応しています。個人でショップを開きたい、フリーランスでオフィスがほしいなどビジネス目的の物件探しにも最適です。

東京R不動産で物件を探すデメリット

・取り扱い物件数が少ない
・サイトに載っていない物件は紹介できない
・個別の物件探しに対応してもらえない
・電話で問い合わせや相談ができない
・初期費用をクレジットカードで払えない

取り扱い物件数が少ない

SUUMOやHOME’Sなど、大手賃貸サイトに比べると取り扱い物件数が少ないです。住宅で絞り込むと、賃貸と売買を合わせて約200件しかありません。

そこから希望のエリアや予算を考慮すると、選択肢がかなり狭まります。「物件が見つかったらラッキー」くらいに考えておき、他の不動産屋と併用して探すようにしましょう。

サイトに載っていない物件は紹介できない

東京R不動産はサイトに載っていない物件の紹介はできません。SUUMOやHOME’Sで見つけた物件は、他の不動産屋に依頼して紹介してもらう必要があります。

個別の物件探しに対応してもらえない

東京R不動産は個別の物件探しに対応していません。スタッフは魅力的な物件を集めることに注力しているからです。

「忙しくて自分で探す暇がない」「いい物件が見つかったら連絡がほしい」など、スタッフに探してもらいたい人は他の不動産屋に依頼したほうがいいです。

電話で問い合わせや相談ができない

東京R不動産のやり取りは基本的にメールです。電話で問い合わせができないので、急いで物件を探している人には向いていません。

メールだと既読なのかどうかもわからない、迷惑メールに紛れ込んで見逃してしまうなどデメリットが多いです。

初期費用をクレジットカードで払えない

東京R不動産は初期費用の支払いが現金のみです。クレジットカードによる分割払いには対応していません。

まとまった現金を用意するのが難しい、カードのポイントを貯めたいという人は他の不動産屋で探すことをおすすめします。

東京R不動産に向いている人の特徴

こだわり物件に住みたい人におすすめ

・とにかくオシャレで個性的な物件に住みたい
・リノベーション物件に興味がある
・東京23区内に引っ越したい
・オフィスや店舗を探している
・自分のペースでのんびり物件を見たい
・賃貸だけでなく購入も視野に入れている

東京R不動産はこだわり物件をじっくり探したい人におすすめです。誰かに急かされることがなく、自分のペースでのんびり物件を決められます。

急いで探している人には不向き

・急いで引っ越し先を探している
・デザインよりも住み心地を重視したい
・新築や築浅物件に住みたい
・千葉や埼玉など東京以外も検討している
・スタッフに物件を探してほしい
・初めての物件探しで右も左もわからない

東京R不動産は急いで引っ越し先を探している人には不向きです。取り扱い物件が少なく、希望に合う物件が見つかるまで非常に時間がかかります。

リノベ物件に特化しているため、新築や築浅の物件はほとんどありません。デザインよりも住み心地重視の人は、別の不動産屋で探したほうが手っ取り早いです。

東京R不動産サービス利用の流れ

STEP1

公式サイトで物件を探す

はじめに東京R不動産の公式サイトで条件に合う物件を探しましょう。家賃やエリアなど、一般的なサイトと同じように絞り込みが可能です。
STEP2

メールで問い合わせ

物件が決まったらメールで問い合わせます。東京R不動産は物件ごとに担当が決まっているので、担当者から連絡が来るのを待ちましょう。
STEP3

内見に行く

担当者と日時を相談し内見に行きます。内見後、問題がなければ入居申込してください。
STEP4

入居審査・契約手続き

申し込み後は入居審査がおこなわれ、通れば契約手続きに入ります。手続きは新宿区にあるオフィスでおこないます。

希望すればオンラインと郵送による契約手続きも可能です。
STEP5

入居開始

入居日になったら、鍵を受け取って入居開始です。

東京R不動産みたいな賃貸サイトまとめ

・goodroom(グッドルーム)
・R-STORE(アールストア)
・東京スタイルCC
・ハコマルシェ

goodroom(グッドルーム)

goodroom(グッドルーム)のロゴ

対応エリア	札幌・関東(東京/神奈川/千葉/埼玉)・名古屋・関西(大阪/兵庫/京都)・広島・福岡
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.goodrooms.jp/

goodroomはオシャレな物件を中心に取り扱っている賃貸サイトです。一般的な賃貸だけでなく、ホテルやマンスリーマンションに住めるサブスクリプションサービスも提供しています。