「関西の高級住宅街といえばどこ？」
「セレブなお金持ちはどこに住んでいるの？」

大阪を中心とした関西地方は、東京に引けを取らない高級住宅街が集まるエリアです。人気の街では、豪邸が立ち並んでいて富裕層が多く住んでいます。

そこで当記事では、関西の高級住宅街をランキング形式で大公開します！実際の街並みやおすすめポイントも紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

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関西の高級住宅街ランキングTOP7

関西の高級住宅街1位：▼芦屋市(兵庫県)
	・関西随一の高級住宅街 ・景観条例により街が守られている ・娯楽施設がなくて治安が良い ・博物館や美術館が多い ・芦屋川沿いは桜の名所で有名 芦屋市の物件を探してもらう
関西の高級住宅街2位：▼箕面市(大阪府)
	・百楽荘エリアに豪邸が立ち並ぶ ・大阪府内の住みよさランキングの上位 ・大阪の温泉街として有名 ・治安が良くて安心できる ・子育て支援活動が活発 箕面市の物件を探してもらう
関西の高級住宅街3位：▼京都市東山区(京都府)
	・京町家風の豪邸が立ち並ぶ ・景観条例により昔ながらの街並みが多い ・区の人口は京都市内で最も少ない ・駅前に商店街があって便利 ・清水寺や八坂神社が有名 京都市東山区の物件を探してもらう
関西の高級住宅街4位：▼西宮市(兵庫県)
	・西宮七園に代表される高級住宅街 ・阪神甲子園球場とヨットハーバーが有名 ・神戸市内や大阪市内まで電車で約15分 ・大型商業施設があり買い物に便利 ・市内に大学、短期大学のキャンパスが多い 西宮市の物件を探してもらう
関西の高級住宅街5位：▼大阪市北区(大阪府)
	・大阪の中心部 ・住宅街には高級マンションが多い ・梅田周辺の繁華街に面している ・14路線が通り各方面へアクセス良好 ・飲食店や商業施設が多い 大阪市北区の物件を探してもらう
関西の高級住宅街6位：▼京都市下京区・中京区(京都府)
	・京都の中心市街地 ・ビジネス街でもあり銀行や証券会社が多い ・京都らしい整然とした街並み ・複数路線が通り交通アクセスが良い ・商業施設や飲食店が充実している 京都市下京区・中京区の物件を探してもらう
関西の高級住宅街7位：▼大阪市阿倍野区・住吉区(大阪府)
	・大阪を代表する高級住宅街 ・品格漂うキレイな街並み ・買い物施設が豊富で便利に暮らせる ・飲食店が多くて外食しやすい ・教育施設が充実している 大阪市阿倍野区・住吉区の物件を探してもらう

高級住宅街の特徴や共通点

高級住宅街に明確な定義は存在しません。判断基準は地価、一等地、景観、歴史、高額納税者がたくさん居住しているなど、様々な要因があり人によって異なります。

ランキング入りしている高級住宅街が全て当てはまっているわけではありませんが、上記を1つの基準として選んでいます。

景色の良い高台にある

高級住宅街は高台にあることが多いです。江戸時代は身分によって住み分けされており、身分の高い人は地盤の強い高台に、身分の低い人は川沿いの低地に住んでいた歴史の名残です。

高台のほうが湿気が少なく快適で、日当たりや見晴らしも良いです。高いところから下々の民を見下ろす優越感もあったのかもしれません。

それだけでなく、高台は地盤が強いケースが多いです。日本は昔から地震や台風による自然災害が多発していましたが、高台であれば被害が少なくて済みます。

安全な場所は地価が高いため、お金持ちしか住めない高級住宅街となっています。

大きな戸建てが建ち並んでいる

高級住宅街は大きな戸建てが建ち並んでいることがほとんどです。「各戸の土地面積は◯㎡以上」「建物の高さは◯mまで」のような独自ルールが設けられていることが多いからです。

ルールによって小さい住宅やマンションが建てられないため、大きな戸建てしかない高級住宅街が保たれています。

建物のデザイン性が高く統一感がある

高級住宅街にある建物はデザイン性が高く統一感があります。「外壁や屋根に奇抜な色は使えない」など独自ルールが適用されるからです。

景観を守るために住民が協力している高級住宅街ならではの特徴です。

道路が整備されていて広々としている

高級住宅街は区画整理により、広々として歩きやすい道路が整備されています。車はもちろんのこと、歩行者も安心して歩けるように配慮されています。

緑豊かで落ち着いた街並み

高級住宅街は都心にありながらも、緑豊かで落ち着いた街並みが広がっています。「土地の◯%以上は庭にする」「できるだけ樹木を残す」など、緑を守るルールがあるからです。

自治体による街路樹の整備もあり、街全体がキレイです。ポイ捨てするようなマナーの悪い人もいません。

古くから高級住宅街としての歴史がある

高級住宅街は流行に左右されることなく、古くからお金持ちに愛され続けている歴史があります。そういった「ブランド力」も高級住宅街たる所以の1つです。

1位：芦屋市(兵庫県)

芦屋市は兵庫県南東部にある関西随一の高級住宅地です。特に六麓荘町(ろくろくそうちょう)周辺は景観を保つために、建築協定を景観条例に押し上げているほどです。

六麓荘町は昭和初期から日本屈指の住宅地を目指して開発されました。町内には建築できるのは敷地面積400㎡以上の一戸建てのみに限られています。

芦屋市の治安は、兵庫県の犯罪発生率よりも低く良いです。高級住宅街なうえ、景観条例で建設できる建物が限られているのが、治安維持に繋がっています。

とにかく静かなエリアで落ち着いて暮らしたいというファミリーにおすすめの街です。

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2位：箕面市(大阪府)

箕面市は大阪北部の「北摂」エリアに位置する高級住宅街です。特に、百楽荘・桜が丘・桜井といった街には富裕層が多く集まっています。

土地代データによれば、市全体の坪単価が約72万円/坪に対して、百楽荘の坪単価は約85万円/坪です。政治家や芸能人などの有名人の豪邸があるほどです。

大阪の温泉街としても有名ですが、住み心地が良い街としても有名です。東洋経済が発表している「住みよさランキング」では、大阪府で1位になったこともあります。

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3位：京都市東山区(京都府)

東山は京町家風の戸建てが多く立ち並ぶ高級住宅街です。祇園に代表される繁華街があるなかで、景観条例によって昔ながらの街並みが残っています。

東山区は、京都駅から鴨川を挟んですぐ右側に位置しています。清水寺や八坂神社といった有名な寺院も集まっていて、アクセスが良いエリアです。

南禅寺の周辺には、有名な経営者の別荘や自宅があります。とにかく京都らしさが残る地域に住んでみたい人におすすめの街です。

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4位：西宮市(兵庫県)

西宮市は、芦屋市に次ぐ兵庫の高級住宅地です。市内に点在する「園」がつく7つの地域は「西宮七園」と総称され、富裕層が多いエリアです。

大東建託の発表によると、西宮市は「県内の住みたい街ランキング」で6年連続トップです。神戸市や大阪市内まで、15分程度で移動できる利便性が評価されています。

また「甲山(かぶとやま)」「夙川(しゅくがわ)」など、自然がかなり多く、子どもを遊ばせられるスポットも複数あります。世帯・年齢問わず住みやすい環境が整っています。

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5位：大阪市北区(大阪府)

大阪市北区は大阪の中心に位置する高級住宅地です。大阪・梅田駅周辺は大きな繁華街があり、市内でも1番栄えているエリアです。

北区の中心エリアにはタワーマンションが多く立ち並んでいます。高級志向の賃貸需要が大きいことから、豪華なエントランスやサービスルームといった設備が充実した物件も多いです。

北区を通る路線は多く、JRやメトロ、阪急など、合計14本もあります。大阪の主要駅だけでなく、神戸や京都方面にもアクセスしやすくて便利です。

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6位：京都市下京区・中京区(京都府)

京都市下京区(しもぎょうく)と中京区(なかぎょうく)は、京都駅前の烏丸通りを中心に栄えているエリアです。ビジネス街のイメージが強い一方、高級賃貸が多い中心市街地でもあります。

市内で導入されている景観政策により、タワーマンションの建設は制限されています。ただ、立地の良さから両区の坪単価は市内で1、2を争う高さです。

商業施設や飲食店が多いので、普段の生活に困ることもありません。近隣に勤めていて、通勤に時間をかけたくない人にもおすすめです。

7位：大阪市阿倍野区・住吉区(大阪府)

大阪市阿倍野区と住吉区は大阪を代表する高級住宅地です。両区にまたがる帝塚山には、古くからの豪邸が多く立ち並んでいます。

帝塚山エリアは「第一種低層住居専用地域」に指定されています。生活に関わる建物以外が建設できない地区です。繁華街や娯楽施設が無いので、かなり治安が良いです。

阿倍野区には「あべのハルカス」や「あべのキューズモール」などの大型ショッピング施設があるので、買い物をするのに便利です。

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