「兵庫の高級住宅街といえばどこ？」
「セレブなお金持ちはどこに住んでいるの？」

兵庫県には全国有数の高級住宅街が存在します。特に芦屋市は、富裕層が多く住んでいて豪邸が立ち並ぶエリアとして有名です。

そこで当記事では、兵庫の高級住宅街をランキング形式で大公開します！実際の街並みやおすすめポイントも紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

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兵庫の高級住宅街ランキングTOP10

兵庫の高級住宅街1位：▼芦屋市
	・関西随一の高級住宅街 ・景観条例により街が守られている ・娯楽施設がなくて治安が良い ・博物館や美術館が多い ・芦屋川沿いは桜の名所で有名 芦屋市の物件を探してもらう
兵庫の高級住宅街2位：▼西宮市
	・西宮七園に代表される高級住宅街 ・阪神甲子園球場とヨットハーバーが有名 ・神戸市内や大阪市内まで電車で約15分 ・大型商業施設があり買い物に便利 ・市内に10校以上の大学がある 西宮市の物件を探してもらう
兵庫の高級住宅街3位：▼宝塚市
	・品格漂うキレイな街並み ・神戸、大阪方面のアクセスが良好 ・観光客が国内外から訪れる ・宝塚歌劇団の本拠地として有名 宝塚市の物件を探してもらう
兵庫の高級住宅街4位：▼東灘区(神戸市)
	・閑静な高級住宅街 ・石畳が特徴的な商店街がある ・夜のお店が少なくて治安が良い ・大学のキャンパスが多く集まる 東灘区の物件を探してもらう
兵庫の高級住宅街5位：▼灘区(神戸市)
	・自然に囲まれた歴史ある街並み ・酒造地として国内外で有名 ・生活インフラが充実している 灘区の物件を探してもらう
兵庫の高級住宅街6位：▼中央区(神戸市)
	・「神戸港」開港とともに発展した街 ・県庁や市役所など行政機関が集中している ・有名な「南京中華街」がある 中央区の物件を探してもらう
兵庫の高級住宅街7位：▼伊丹市
	・買い物環境が整っている ・大阪国際空港（伊丹空港）が有名 ・電車でも大阪や神戸方面に出やすい 伊丹市の物件を探してもらう
兵庫の高級住宅街8位：▼兵庫区(神戸市)
	・歴史ある港町 ・三ノ宮、新神戸方面にアクセス良好 ・商店街が多く買い物に困らない 兵庫区の物件を探してもらう
兵庫の高級住宅街9位：▼須磨区(神戸市)
	・自然に囲まれた住宅街 ・買い物施設が充実している ・都心部へのアクセスが良好 須磨区の物件を探してもらう
兵庫の高級住宅街10位：▼尼崎市
	・再開発で利便性が上がった中核市 ・大阪市内に出やすい ・商業施設が複数あり買い物に困らない 尼崎市の物件を探してもらう

高級住宅街の特徴や共通点

高級住宅街に明確な定義は存在しません。判断基準は地価、一等地、景観、歴史、高額納税者がたくさん居住しているなど、様々な要因があり人によって異なります。

ランキング入りしている高級住宅街が全て当てはまっているわけではありませんが、上記を1つの基準として選んでいます。

景色の良い高台にある

高級住宅街は高台にあることが多いです。江戸時代は身分によって住み分けされており、身分の高い人は地盤の強い高台に、身分の低い人は川沿いの低地に住んでいた歴史の名残です。

高台のほうが湿気が少なく快適で、日当たりや見晴らしも良いです。高いところから下々の民を見下ろす優越感もあったのかもしれません。

それだけでなく、高台は地盤が強いケースが多いです。日本は昔から地震や台風による自然災害が多発していましたが、高台であれば被害が少なくて済みます。

安全な場所は地価が高いため、お金持ちしか住めない高級住宅街となっています。

大きな戸建てが建ち並んでいる

高級住宅街は大きな戸建てが建ち並んでいることがほとんどです。「各戸の土地面積は◯㎡以上」「建物の高さは◯mまで」のような独自ルールが設けられていることが多いからです。

ルールによって小さい住宅やマンションが建てられないため、大きな戸建てしかない高級住宅街が保たれています。

建物のデザイン性が高く統一感がある

高級住宅街にある建物はデザイン性が高く統一感があります。「外壁や屋根に奇抜な色は使えない」など独自ルールが適用されるからです。

景観を守るために住民が協力している高級住宅街ならではの特徴です。

道路が整備されていて広々としている

高級住宅街は区画整理により、広々として歩きやすい道路が整備されています。車はもちろんのこと、歩行者も安心して歩けるように配慮されています。

緑豊かで落ち着いた街並み

高級住宅街は都心にありながらも、緑豊かで落ち着いた街並みが広がっています。「土地の◯%以上は庭にする」「できるだけ樹木を残す」など、緑を守るルールがあるからです。

自治体による街路樹の整備もあり、街全体がキレイです。ポイ捨てするようなマナーの悪い人もいません。

古くから高級住宅街としての歴史がある

高級住宅街は流行に左右されることなく、古くからお金持ちに愛され続けている歴史があります。そういった「ブランド力」も高級住宅街たる所以の1つです。

兵庫の高級住宅街1位：芦屋市

芦屋市は「芦屋川」周辺に栄えている街です。関西随一の高級住宅街があり、特に「六麓荘町」周辺は景観を保つために、建築協定を景観条例に押し上げているほどです。

景観条例により、ゲームセンターやカラオケ、映画館などの娯楽施設がないため、治安が非常に良いのも街の魅力の1つです。

芦屋市の治安は、兵庫県の犯罪発生率よりも低く良いです。高級住宅街なうえ、景観条例で建設できる建物が限られているのが、治安維持に繋がっています。

とにかく静かなエリアで落ち着いて暮らしたいというファミリーにおすすめの街です。

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兵庫の高級住宅街2位：西宮市

西宮市は、阪神タイガースの本拠地がある街として有名です。球場がある甲子園や、苦楽園に代表される「西宮七園」は市内でも有名な高級住宅街です。

また、大東建託の発表によれば、西宮市は「県内の住みたい街ランキング」で6年連続でトップです。神戸市や大阪市内まで、15分程度で移動できる利便性が評価されています。

「甲山」「夙川」「ヨットハーバー」など、自然がかなり多く、子どもを遊ばせられるスポットも複数あります。世帯・年齢問わず住みやすい環境が整っています。

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兵庫の高級住宅街3位：宝塚市

宝塚市の御殿山(ごてんやま)は高級住宅街として昔から知られています。漫画家の手塚治虫が暮らしていたことで有名で、市内にゆかりの地や記念館があります。

また、阪急宝塚本線沿いの雲雀丘エリアには景観重要建造物に指定されているお屋敷が多くあります。大正～昭和初期にかけて建てられた物件が多くて、洋風な外観が特徴的です。

交通アクセスが良い宝塚駅前は「宝塚歌劇団」の本拠地がある街で有名です。オシャレなお店が多く、自然豊かな街なのでファミリーに人気です。

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兵庫の高級住宅街4位：東灘区(神戸市)

東灘区(ひがしなだく)は「六甲山」のふもとに位置している、見晴らしの良い街です。明治～大正時代にかけて複数の路線が整備されたことで、高級住宅街に発展しました。

神戸市第二の海上文化都市「六甲アイランド」がある街としても有名です。大学のキャンパスが多い学生街としての顔もあります。

また、自治体が仕事と子育てを両立させるための独自支援があります。会費無料のファミリーサポートセンターがあり、急な仕事や用事の時に育児のサポートをしてくれます。

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兵庫の高級住宅街5位：灘区(神戸市)

灘区(なだく)は東灘区に面した高級住宅街です。区内の篠原本町・篠原北町周辺には古いお屋敷や豪邸が並んでいます。

上質な湧水があり、日本酒造りが盛んです。10社以上の酒造メーカーが密集しています。

また、生活インフラが充実しており、大型商業施設・家電量販店・映画館・病院など何でもあります。利便性重視の人向けです。

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兵庫の高級住宅街6位：中央区(神戸市)

中央区は「神戸港」開港とともに発展した街です。元町・三宮エリアは高級住宅街として知られています。商業機能や行政機関が多く、神戸市の都心としての役割があります。

山陽新幹線の「新神戸駅」や「神戸空港」があり、交通アクセスが抜群に良いです。出張や単身赴任組にも人気です。

神戸市中央区に引っ越し予定の人は、新神戸駅近くがおすすめです。閑静な住宅街が広がっていて、比較的治安が良いエリアです。

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兵庫の高級住宅街7位：伊丹市

伊丹市は、大阪府池田市や豊中市に隣接した自治体です。市内でも区画整理が進められている新伊丹・稲野駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。

豊中市と池田市にまたがった大阪国際空港（伊丹空港）も有名です。頻繁に出張や旅行に行く人は重宝します。

立地で見ても、伊丹市は大阪や神戸方面に出やすい地域です。通勤・通学には便利な街と言えます。

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兵庫の高級住宅街8位：兵庫区(神戸市)

神戸市兵庫区は、中央区と長田区に挟まれた港町です。

区内中心にある湊川駅(湊川公園駅)は、三ノ宮駅・新神戸駅に乗り換えなしで約15分で行けます。区画整理・再開発により大型マンションが増えています。

三ノ宮駅・新神戸駅周辺に勤務する人にとっては、理想のベッドタウンと言えます。駅前にアーケードになっている商店街があるので、雨の日の買い物も便利です。

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兵庫の高級住宅街9位：須磨区(神戸市)

須磨区は、神戸市の西側に位置していて、南部には須磨海岸が広がっています。水族館や海水浴場といったレジャー施設が充実していて、かつては別荘や豪邸が建っていました。

山や海に囲まれた立地ですが、山陽電鉄本線やJR神戸線など複数の路線が利用できます。自分のライフスタイルに合わせて、市街地とニュータウン方面のどちらに住むか決められます。

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兵庫の高級住宅街10位：尼崎市

尼崎市は、大規模再開発により利便性が格段に向上した街です。大阪市内に出やすく、大阪勤務の人のベッドタウンとして人気です。

SUUMOの住みたい街ランキング関西(穴場だと思う街)でも4位にランクインしています。子育て支援や医療福祉体制に力を入れており、若い子育て世帯に人気が出ています。

尼崎市内のお部屋探しで治安が心配なら、北側で探してください。阪急神戸線沿いは閑静な住宅街が広がっていて、比較的安全です。

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