「保土ヶ谷駅は横須賀線内では家賃が安い？」
「保土ヶ谷の家賃が安い理由ってなに？」

保土ヶ谷は横浜駅まで乗り換えなしで約3分と近いにもかかわらず、家賃が安い穴場のエリアとして知られています。

しかし、家賃が安い理由はきちんとあるんです。事前に知っておかないと住んでから後悔する場合もあります。

そこで当記事では、保土ヶ谷の家賃が安い理由を徹底解説します。家賃相場比較や、実際に保土ヶ谷で募集が出ている物件例も紹介しています。ぜひ参考にしてください。

保土ヶ谷駅周辺の家賃相場はどう？

保土ヶ谷はJR横須賀線の中では家賃相場が低め

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
横浜	約8.7万円	約16.7万円	約23万円
戸塚	約7.3万円	約19.1万円	約10.3万円
大船	約7.1万円	約9.7万円	約15.6万円
東戸塚	約6.9万円	約10.3万円	約14.1万円
保土ヶ谷	約5.9万円	約8.9万円	約11万円

※2023年8月時点の家賃相場

保土ヶ谷駅周辺は、JR横須賀線沿いの中では家賃相場が低めです。1駅隣の横浜駅と比べると、1万円以上差があります。

電車で約3分という近さなので「横浜駅周辺に住みたいけど、予算オーバーしてしまう」という人におすすめのエリアです。

保土ケ谷区の中では家賃相場が低め

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
保土ケ谷区の平均	約6.1万円	約10万円	約11.6万円
天王町	約6.5万円	約11.7万円	約11.6万円
星川	約6.2万円	約9.7万円	約10.5万円
和田町	約6.2万円	約9.2万円	約9.5万円
保土ヶ谷	約5.9万円	約8.9万円	約11万円

※2023年8月時点の家賃相場

保土ヶ谷は保土ケ谷区の中でも家賃相場が低めです。他の駅と比べるとお店が少なめでやや不便だからです。

星川・天王町の周辺には「イオン天王町ショッピングセンター」や大型ホームセンター、家電量販店があります。買い物環境を重視するなら、星川・天王町周辺がおすすめです。

保土ヶ谷の家賃が安い理由とは？

基本的に閑静な住宅街

保土ヶ谷駅周辺は閑静な住宅街です。駅前にスーパー、ドラッグストアなど必要最低限の施設があるだけです。家賃が跳ね上がる要素がほとんどなく、相場は常時落ち着いています。

飲食店や買い物スポットが少なめ

保土ヶ谷駅周辺は住むことに特化したエリアのため、飲食店や買い物スポットが少なめです。住宅街に入るとコンビニすらありません。

スーパー、ドラッグストア以外の買い物は横浜駅で済ませる必要があります。買い物環境を重視する人は避ける傾向にあるため、家賃を値下げして募集するケースが多いです。

築古の物件が多い

保土ヶ谷駅周辺は築年数が古い物件が多い街です。古い物件は家賃を安くしないと入居者が集まらないため、大家さんは値下げします。その結果、全体的な家賃相場が低くなります。

坂道がきついエリアがある

保土ヶ谷駅周辺は坂が多いので、徒歩や自転車での移動は疲れます。移動が大変なエリアは人気がなく、家賃が安くなりやすいです。

内見する時は、自分の足で駅から物件まで歩いて確認するようにしましょう。ちなみに西口から天王町駅方面へ向かう通り沿いは、道が平坦で歩きやすいです。

駅前の一部は浸水の可能性がある

出典：浸水ハザードマップ(保土ヶ谷版)

横浜市が公表している保土ケ谷区の浸水ハザードマップを見てみると、保土ヶ谷駅西口側の一部で0.5～3m未満の浸水が想定されています。

エリアによっては2階以上の高層階に住んだほうがいいです。水害リスクに関しては賃貸契約の重要事項説明時に解説があります。よく確認しておきましょう。

さらに家賃を安くしたいなら条件を妥協すべき

妥協すべき条件例

さらに家賃を安くしたいなら、できる限り条件は妥協しましょう。駅徒歩5分と15分では、家賃相場に5～8千円も差が出ます。

築古でもリフォームで内装が綺麗なお部屋があります。築年数を設定しないほうが、家賃が安くてきれいなお部屋が見つかりやすいです。

その他のこだわり条件は、2～3つまで絞ってください。条件が多いと家賃が高くなります。

安すぎるお部屋は理由を確認すべき

安すぎるお部屋は「民度は低い」「ボロい」「事故物件」などの理由があります。必ず不動産屋に安い理由を確認すべきです。

当サイト運営の「イエプラ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、治安や周辺情報についてアドバイス可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

実際に保土ヶ谷で募集されている物件例

保土ヶ谷で家賃が安い1K

家賃	5万円
間取り/専有面積	1K/19.25㎡
駅徒歩	約13分
その他の条件	BT別、室内洗濯機置き場、エアコン付き、モニター付きインターホン、角部屋

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

保土ヶ谷駅周辺では、家賃5万円ほどで設備が整った物件が見つかります。

相場が高い横浜駅周辺でバス・トイレ別のアパートを借りる場合、家賃6～7万円は当たり前なのでいかに安いかがわかります。

築年数や駅徒歩を緩和すれば5万円以下の物件も多いです。家賃を抑えたい人は、保土ヶ谷駅周辺で探してみてください。

保土ヶ谷駅の1Kを探す

保土ヶ谷で家賃が安い1DK

家賃	5.5万円
間取り/専有面積	1DK/24.75㎡
駅徒歩	約8分
その他の条件	2階以上、BT別、エアコン付き、シューズボックス、都市ガス

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

保土ヶ谷駅周辺は1DKの安い物件があります。家賃5.5万円で、ワンルーム・1Kと同じくらいの価格にもかかわらず広いお部屋に住めます。

DKの間取りは築年数が古いですが、リフォームによってキレイな物件も多いです。築年数にこだわらなければ、6万円以下でもいい物件があるので探してみましょう。

保土ヶ谷駅の1DKを探す

保土ヶ谷で家賃が安い2DK

家賃	6.3万円
間取り/専有面積	2DK/40.00㎡
駅徒歩	約8分
その他の条件	BT別、室内洗濯機置き場、エアコン付き、独立洗面台、都市ガス、ダブルロックドア、モニター付きインターホン

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

築古の2DKなら家賃6万円ほどの物件があります。保土ヶ谷の2DKの相場が約8.4万円なので、2万円以上も安いです。

会社から家賃補助が出る人や収入に余裕がある人なら、一人暮らしでも借りられる金額帯です。広い間取りに住みたい人は保土ヶ谷駅周辺を検討してみてください。

保土ヶ谷駅の2DKを探す

保土ヶ谷駅周辺の住み心地解説

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

保土ヶ谷駅周辺は、横浜に出やすいベッドタウンです。横浜駅まで電車で約3分で通勤・通学に便利です。渋谷や新宿など副都心エリアへのアクセスにも優れています。

駅直結のショッピングセンター「ビーンズ保土ヶ谷」には、ドラッグストアや100円ショップなど生活に必要なお店が一通り揃っています。

大きな犯罪も起きておらず、治安もいいです。「横浜周辺に住みたいけど、家賃は抑えたい」という人はぜひ検討してみてください。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！