「八丁畷駅は住みたくない街？」
「やばいと言われる理由とは？治安はどう？」

八丁畷駅は、神奈川県川崎市に位置している川崎駅まで徒歩圏内の街です。川崎駅までは徒歩15分ほどで行けます。

しかし、ネット上では「水害リスクが高い」「家賃相場が高い」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、八丁畷駅は住みたくないと言われる6つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

八丁畷駅に住みたくない5つの理由

水害リスクが高い

出典：川崎区洪水浸水想定区域(鶴見川水系)

八丁畷駅西側には鶴見川、東側には多摩川があります。特に、鶴見川は八丁畷駅から近く、大雨などで川が氾濫する可能性があります。

マップのオレンジ色の部分は、川が氾濫した際に建物2階床下付近まで浸水すると予測されています。そのため「住みたくない」と感じる人が多いようです。

家賃相場が高い

八丁畷駅周辺は、買い物スポットや飲食店が少ない割に「川崎駅が徒歩圏内」という理由で家賃相場がやや高めに設定されています。

家賃相場を安く抑えたい人は、住みたくないと感じます。

交通アクセスが不便

出典：Wikipedia

八丁畷駅は、JR南武線と京浜急行線が利用できます。しかし、JR南武線は乗り換えが面倒で「住みたくない」と感じる人が多いです。

JR南武線八丁畷駅があるのは「浜川崎支線」という尻手駅と浜川崎駅を結ぶ路線で、JR南武線で立川方面や川崎方面へ行くには尻手駅での乗り換えが必須となります。

学校や職場が立川駅方面にある人からは「乗り換えが面倒」という声が非常に多いです。

買い物スポットが少ない

八丁畷駅周辺は、買い物スポットが少なく買い物がしづらいです。駅近くに「京急ストア」がありますが、他はミニスーパーの「まいばすけっと」のみとなっています。

自炊派の人は、食材や日用品の品揃えに物足りなさを感じます。

飲食店が少ない

八丁畷駅周辺は飲食店が少なく、外食派の人は食事に満足できません。駅前には飲食店がなく、駅から離れたところにファミリーレストランがあります。

飲食店はチェーン店しかなく「毎日同じパターンで飽きる」といったアンケートの回答もありました。

どこに住むべきか迷ったら不動産に相談がおすすめ

「八丁畷駅に住むべきか迷っている」「土地勘がなくてかわからない」という人は、不動産に相談しましょう。ライフスタイルを考慮して、最適なエリアを提案してくれます。

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来店不要でLINEやチャットから気軽に相談できます。さらに、仲介手数料が基本0円です。ぜひ利用してみてください！

八丁畷に住みたくない人のリアルな体験談

水害に関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「水害が怖い」「大雨のときは不安」など、水害を心配する声が多く見受けられました。

ただし、八丁畷駅がある川崎市では防災アプリの配信やメールニュースの送信などをおこない、住民が安全に避難できるよう取り組んでいます。

家賃に関する微妙な口コミが多い

「利便性が低い割に家賃相場が高い」「他のエリアに住むほうがいい」など、家賃に関する不満の声も多く見受けられました。

利便性が高く家賃相場が低めのお部屋を探したい人は、尻手駅周辺でのお部屋探しがおすすめです。

八丁畷駅に住んで満足している人の口コミ

八丁畷駅周辺に住む人は、川崎駅周辺への行きやすさや静かに暮らせる治安の良さに満足しているようです。

駅西側へ行けば鶴見川があり、自然豊かな風景が好きという人にもおすすめです。

八丁畷駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

八丁畷駅はどんな街？

八丁畷駅は、神奈川県川崎市に位置する閑静な住宅街です。川崎駅に近く、買い物や外食は川崎駅周辺で済ませられます。

川崎市に位置しているため治安が悪いイメージを持たれがちですが、川崎警察署が近く安心して暮らせます。

八丁畷駅の治安は普通

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※神奈川県警公表の2023年1月~12月のデータを参考

八丁畷駅周辺の治安は、そこまで悪くありません。川崎警察署が近く、パトロールが頻繁におこなわれています。

ただし、自転車盗難が多いです。自転車を利用する人は、鍵を複数付けるなどの防犯対策が必須となります。

八丁畷駅の交通アクセスは微妙

八丁畷駅は、JR南武線と京浜急行線の2路線が利用できます。

八丁畷駅はJR南武線でも「浜川崎支線」という路線沿いにある駅となっていて、JR南武線を利用する場合は尻手駅で乗り換えが必要です。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
品川駅	約20分	1回
東京駅	約35分	1回
渋谷駅	約40分	2回
新宿駅	約50分	2回
池袋駅	約60分	2回

都内主要駅へ行くには、1回以上の乗り換えが必須となっています。八丁畷駅から徒歩や自転車で川崎駅まで行けば、移動時間や乗り換え回数が短縮されます。

八丁畷駅の買い物環境は普通

八丁畷駅周辺は、スーパーが数軒あります。ただ、コンビニサイズのミニスーパーが多く自炊派の人は品揃えに満足できません。

大型商業施設がないため、家電などの大きな買い物をする際は川崎駅まで行く必要があります。

八丁畷駅の家賃相場は普通

間取り	家賃相場
1R	6.3万円
1K	7.4万円
1DK	9.2万円
1LDK	12.1万円
2LDK	13.1万円
3LDK	23万円

※2024年7月時点

八丁畷駅の家賃相場はワンルームで約6.3万円、1LDKで約12.1万円です。

買い物環境の微妙さや交通アクセスが不便なことを考えると、家賃相場はやや割高となっています。

周辺駅との家賃相場の比較

八丁畷駅の家賃相場を周辺駅と比較すると、八丁畷の家賃相場はやや高めです。家賃を安く抑えたい人は、川崎新町や鶴見市場でのお部屋探しがおすすめです。

最新の住み心地は不動産屋に聞くのがおすすめ

八丁畷駅に住むか迷ったら、最新の住み心地を不動産屋に聞くのがおすすめです。常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうかアドバイスができます。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」なら、チャットやLINEで気軽に相談できます。「八丁畷駅の治安は大丈夫？」など、お部屋探しに関することならなんでも質問OKです。

さらに、イエプラは仲介手数料が基本無料です。浮いたお金で新生活に必要な家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

八丁畷に住みたくないと感じる理由まとめ

八丁畷駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「災害リスクが気になる」「家賃の安さを重視する」という人には向かない街です。

一方で「川崎駅に学校や職場があり、落ち着いた街で暮らしたい」という人にはおすすめです。

八丁畷駅周辺でおすすめの3駅

鶴見駅：再開発が進んで生活しやすい街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

鶴見駅周辺は、再開発が進んで生活しやすくなった街です。以前は「工業地帯」として知られていた鶴見駅周辺ですが、再開発により街並みがきれいになりました。

駅東口には「CIAL鶴見」西口には「鶴見フーガ2」という商業施設があり、買い物や外食がしやすいです。商店街も残っていて、大抵のものは駅周辺で揃えられます。

駅前は便利で栄えていますが、駅から少し離れると自然豊かで閑静な住宅街が広がっています。騒がしい雰囲気が苦手な人でも住みやすいです。

鶴見駅の物件を探す

大倉山駅：3つの商店街がある街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

大倉山駅周辺は「エルム通り商店街」「レモンロード通商店街」「オリーブ通り商店街」という3つの商店街があり、買い物に便利です。

中でもギリシャ風の風景が特徴の「エルム通り商店街」は、約120もの商店が建ち並んでいて活気があります。

大倉山駅の物件を探す

菊名駅：閑静な住宅街が広がる街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

菊名駅は、閑静な住宅街が広がる落ち着いた街です。菊名駅周辺は神奈川県の中でも比較的治安が良い地域で、女性の一人暮らしや子どものいる世帯にもおすすめです。

交通アクセスも良く、横浜駅まで電車で約5分です。新幹線が使える新横浜は1駅隣で、住む場所によっては徒歩圏内になります。

菊名駅の物件を探す

八丁畷駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
川崎市川崎区	神奈川県で最も犯罪認知件数が多く治安が悪いエリア。外国籍が多く文化のすれ違いがある、工場地帯で空気が悪いなど住みづらい条件が複数ある。
横浜市中区	「みなとみらい」「元町中華街」などの観光スポットがあり常に人が多い。粗暴事件が多い、日本三大ドヤ街があるなどで治安が悪くおすすめできない。
横浜市西区	市内トップクラス犯罪認知件数で、横浜駅周辺の繁華街はとくに治安が悪い。物価が高く1Kで約8万円、1LDKで約14万円以上する。収入に余裕がない人は不向き。
厚木市	「ヤンキーが多い」「街全体の民度が低い」といったネガティブな意見が多い。凶悪犯罪発生件数も多く、治安が微妙。郊外なので交通アクセスもやや悪い。
相模原市中央区	中央区内には厚木基地管轄の米軍施設がいくつかあります。過去に「有害物質流出」や「兵士による住宅侵入」などの事件があり、住民から怒りの声が上がっています。
横浜市鶴見区	市独自の「横浜みどり税」があり、他の自治体より住民税が高いことが最大の懸念です。また、鶴見川付近に放置されたゴミのニオイが臭いという声もあります。
横須賀市	横須賀基地に所属する兵士とのトラブルが多く、治安が微妙と言われています。海に面したエリアで、水害リスクも高いです。低層階は避けるべきです。
座間市	各駅停車の駅が多く、移動に時間がかかることから交通アクセスが微妙です。「米軍座間キャンプの航空機音トラブルが多い。自治体HPによると、2023年6月までに計22件の苦情あり。
平塚市	街灯が少なく、市内での不審者目撃情報が多いです。女性の一人暮らしや、小さい子どもを持つファミリー世帯は住まないほうが良いです。
藤沢市	江ノ島や海水浴場があり、夏はとくに治安が悪くなります。海に面している、川が多いことから水害リスクも高いです。場所によっては10mまで浸水する恐れがある。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。