浅草の家賃が安い理由とは？銀座線内では相場が低いって本当？住み心地も解説

記事の監修：村野ネット不動産「イエプラ」所属

街の住みやすさや治安

最終更新：2024年12月12日

「浅草駅は銀座線内では家賃が安い？」
「浅草の家賃が安い理由ってなに？」

世界的に有名な観光地である浅草。知名度や人気が高いわりには、家賃が安い街として注目されています。

しかし、家賃が安い理由はきちんとあるんです。事前に知っておかないと住んでから後悔する場合もあります。

そこで当記事では、浅草の家賃が安い理由を徹底解説します。家賃相場比較や、実際に浅草で募集が出ている物件例も紹介しています。ぜひ参考にしてください。

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浅草駅周辺の家賃相場はどう？

浅草は銀座線の中では家賃相場が低い

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
浅草	約10.2万円	約16.1万円	約20.9万円
日本橋	約10.9万円	約18.3万円	約24.1万円
上野	約11.2万円	約17.4万円	約24.1万円
神田	約13万円	約18.7万円	約26.2万円
銀座	約13.8万円	約25.6万円	約31.8万円

※2023年8月時点の家賃相場

浅草駅周辺は、東京メトロ銀座線沿いの中では家賃相場が低めです。同じ台東区内の上野と比べても約1万円差があります。

銀座線沿いに住みたいけれど、できる限り家賃を抑えたいという人にはおすすめです。東京都内で見ると家賃が非常に高いエリアなので、収入が少ない人にはやや不向きです。

台東区の中では家賃相場は平均的

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
台東区の平均	約10.6万円	約16.6万円	約22.4万円
浅草	約10.2万円	約16.1万円	約20.9万円
鶯谷	約10.5万円	約15.4万円	約20万円
稲荷町	約10.7万円	約16.2万円	約22.5万円
新御徒町	約11.3万円	約16.7万円	約23.4万円

※2023年8月時点の家賃相場

浅草駅がある台東区の中では、家賃相場は平均的な金額です。ほどんどのエリアで相場が10万円を超えます。台東区は「都心8区」の1つであり、全体的に家賃相場が高めだからです。

台東区内でも家賃を抑えたいなら、入谷駅周辺を視野に入れて探してみましょう。浅草駅から自転車で10分ほどの距離ですが、2万円ほど家賃相場が低いです。

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浅草の家賃が安い理由とは？

・水害リスクがある
・人が多くて治安が微妙
・築古の物件が多い

水害リスクがある

台東区のハザードマップ
出典：台東区公式サイト

台東区が公表している洪水ハザードマップによると、浅草駅周辺は荒川の氾濫によって浸水被害を受ける可能性があります。場所によっては3～5mの浸水深が予想されているほどです。

水害リスクが高いエリアは、長く住み続けたいと考える人は避ける傾向にあります。そのため、家賃を安くして募集する物件が多いです。

浅草に住むなら、3階以上の階に住むことをおすすめします。

人が多くて治安が微妙

浅草は「浅草寺」や「花やしき」などの有名スポットがあり、日本のみならず世界中から観光客が大勢集まります。平日・休日問わず人が多いため、治安がやや微妙です。

治安が悪いと「トラブルになりそう」「住みたくない」と避ける人が多いので、家賃を下げて入居者を募集しています。

築古の物件が多い

浅草駅周辺は昔から住んでいる人が多く、築年数が古い物件がたくさんあります。

古い物件は家賃を安くしないと入居者が集まらないため、大家さんは値下げします。その結果、全体的な家賃相場が低くなります。

さらに家賃を安くしたいなら条件を妥協すべき

妥協すべき条件例

・駅徒歩
・築年数
・オートロック
・独立洗面台
・浴室乾燥機
・システムキッチン
・ウォークインクローゼット

さらに家賃を安くしたいなら、できる限り条件は妥協しましょう。駅徒歩5分と15分では、家賃相場に5～8千円も差が出ます。

築古でもリフォームで内装が綺麗なお部屋があります。築年数を設定しないほうが、家賃が安くてきれいなお部屋が見つかりやすいです。

その他のこだわり条件は、2～3つまで絞ってください。条件が多いと家賃が高くなります。

安すぎるお部屋は理由を確認すべき

安すぎるお部屋は「民度は低い」「ボロい」「事故物件」などの理由があります。必ず不動産屋に安い理由を確認すべきです。

「スミカ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、治安や周辺情報についてアドバイス可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

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実際に浅草で募集されている物件例

浅草で家賃が安いワンルーム

浅草にあるワンルームの内装写真

家賃	5.9万円
間取り/専有面積	ワンルーム/16.11㎡
駅徒歩	約5分
その他の条件	BT別、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、エアコン付き、オートロック、モニター付きインターホン、角部屋、都市ガス

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

浅草駅から徒歩5分、家賃5.9万円の物件です。キッチンを含めて6畳のため、やや狭い物件ですがその分家賃が安いです。

今回紹介した物件は2007年に建てられたもので、築年数はそれほど古くありません。もっと古くても問題ないのであれば、5.5万円以下の物件も見つかります。

浅草駅のワンルームを探す

浅草で家賃が安い1DK

浅草にある1DKの内装写真

家賃	7.5万円
間取り/専有面積	1DK/30.36㎡
駅徒歩	約10分
その他の条件	IHクッキングヒーター、システムキッチン、室内洗濯機置き場、エアコン付き、モニター付きインターホン、角部屋

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

浅草駅周辺は1DKの安い物件があります。浅草で6畳の居室と4.5畳以上のキッチン付きで、家賃7.5万円で借りられる物件はリーズナブルに感じる人が多いです。

DKの間取りは築年数が古いですが、リフォームによってキレイな物件もあります。築年数にこだわらなければ、相場以下の金額帯でもいい物件があるので探してみましょう。

浅草駅の1DKを探す

浅草で家賃が安い1LDK

浅草にある1LDKの内装写真

家賃	12.7万円
間取り/専有面積	1LDK/40.26㎡
駅徒歩	約9分
その他の条件	BT別、室内洗濯機置き場、独立洗面台、エアコン付き、オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックス、防犯カメラ、都市ガス