お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

おとり物件チェッカーとは?本当に使えるの?釣り物件に騙されない方法を解説!

おとり物件チェッカーのイメージイラスト

おとり物件チェッカーってなに?本当におとり物件かどうか確認できるの?という疑問を解決します!

おとり物件チェッカー以外で確認する方法や、自分での見分け方もあるので、是非参考にしてください。

なお、おとり物件は非常に悪質なモノです。掲載している事業者を1ヶ月掲載禁止をする措置を取る、おとり物件を自動で検出する機能が開発されるなど、様々な対応策がとられています。

おとり物件チェッカーとは

おとり物件チェッカーとは、イタンジ株式会社が運営していた、おとり物件かどうか見分けてくれる確認サービスです。

おとり物件チェッカー入力画面
出典:不動産ブログ

物件ページのURLとメールアドレス、そしてパスワードを打ち込むと、メールでおとり物件かどうかの返信が来ます。

おとり物件チェッカー確認画面
出典:不動産ブログ

おとり物件チェッカーは、人力で調べているサービスですが、すぐに募集状況を確認することができます。遅くとも約30分で返信が来ます。

おとり物件チェッカーは現在使えない

2021年11月現在、おとり物件チェッカーは利用できません。

サイトにアクセスした場合の画面

URLを入力しても、ページが繋がらないため、サービスが終了していると予測できます。

おとり物件チェッカーの代わりになるサービス

イエプラの空室確認画面
現在、おとり物件チェッカーの代わりになるサービスなら、チャット不動産屋「イエプラ」がオススメです。

SUUMOやHOME’Sなどの物件URLを送れば、AIではなくプロの不動産スタッフが本当に空室なのかすぐに確認してくれます。

チャットは深夜0時まで対応しているので、普通のお店だと対応外の時間でも相談できます。そのまま内見予約も可能です。

内見前日にもう一度空室か確認してくれる上、現地集合なのでおとり物件に引っかかりたくない!という人にはピッタリです。

イエプラボタンバナー

おとり物件はある程度見分けられる

おとり物件は、ある程度自分で見分けられます。確認するポイントは、以下の2つです。

避けるべき物件の特徴
  • ・物件情報が好条件すぎる
  • ・物件名や住所が中途半端に明記されている

物件情報が好条件すぎる

おとり物件は、集客のために利用している釣り物件です。周辺相場よりも家賃が安い、築年数が新しい、デザイナーズマンションなど、人気が高い条件が揃っている物件は要注意です。

すでに入居者がいるのに掲載している、悪質な場合があります。また、悪質ではなくとも人気条件のため、すでにほかの人が申し込んでいて締め切っている可能性も高いです。

物件名や住所が中途半端に明記されている

おとり物件は、ばれないように物件名や住所を誤魔化していることがあります。

物件名の一部がイニシャルもしくは「アパートA」など曖昧な場合や、住所が町名までしか記載がない物件は疑いましょう。

おとり物件を避けつつお部屋を探す方法

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、リアルタイムで情報更新がされる不動産業者専用のデータベース「ATBB」からお部屋を紹介するので、架空の物件は一切ありません。

チャットやLINEから、ほかサイトの気になる物件のURLを送れば、おとり物件かどうかも調べてくれます

また、内見前日にも最新の空室情報を確認してくれるので、万が一埋まってしまった場合も無駄足になりません。

内見時は現地集合なので、おとり物件に騙されることなくお部屋探し可能です。

イエプラのロゴイエプラ ▼こんな人におすすめ
・仕事が忙しくて不動産屋に行けない
・スーモに載っていない物件を見たい
・他サイトの物件が空室か確認したい
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