「ワンルームで二人暮らしはできるの？」
「同棲に最適なのはどんな間取り？」

同棲したいときは、それぞれ一人暮らしなら片方の家に引っ越すのが手っ取り早いですよね。仲が良ければお部屋が一緒でも困りませんし、家賃が節約できて最高ですよね！

しかし、ワンルームには二人暮らしを認めていない物件が多いんです…。二人暮らしができても、住んでから狭さやお部屋の少なさが気になってケンカになってしまうことも…。

そこで当記事では、ワンルームで同棲するメリット・デメリットや体験談、二人暮らしにおすすめの間取りを解説しています。ぜひ参考にしてください。

ワンルームで二人暮らしはできるの？

ワンルームで二人暮らし可能かどうかは、入居時にもらう契約書の内容次第です。

なにも記載がない場合や「単身」など書かれていた場合は、一人暮らし前提のお部屋のため、二人暮らしできません。

「2人入居可」や「ルームシェア可」などと記載があった場合は、ワンルームでも二人暮らしできるお部屋です。

ただし、ワンルームは一人暮らしを想定して造られているため、2人以上で入居できるお部屋は少ないです。

賃貸物件の契約時には、契約者や入居者の名前を書く必要があり、あらかじめ記載された入居者以外の人物が入居した場合は、契約違反になってしまいます。

人数が変わる場合はすぐに不動産屋に連絡

契約書に「2人入居可」や「ルームシェア可」などと記載があった前提で、入居途中に人数が変わる場合は、わかった時点ですぐに不動産屋に連絡しましょう。

その際、後日郵送で契約変更の手続き書類が届くので、入居者2名の名前を記載して返送してください。

無断で2人で暮らしたら契約違反

大家さんや管理会社に無断での二人暮らしがバレると、契約違反を追及されます。

最初は口頭注意で済みますが、何度も注意されると契約違反の違約金を求められる場合があります。

貸主と借主の信頼関係が破壊されたと扱われると、最悪は退去を求められます。

週末同棲なら問題になりにくい

週末だけ恋人が泊まりに来る、いわゆる「週末同棲」の場合は、一般的なワンルームでも問題にならないケースが多いです。

ただし、あまりに騒音を立ててしまうと、隣人から「うるさい」とクレームを言われ、住みづらくなる可能性はあります。恋人を呼ぶときは近所への配慮も忘れてはいけません。

ワンルームで二人暮らしをするメリット

ワンルームで二人暮らしをするメリットを解説します。

家賃を抑えることができる

ワンルームは単身用の物件で、他の間取りに比べて家賃が安いです。

家賃が5万円の場合、1人あたり2.5万円で住めます。折半することで家賃の節約ができます。

掃除がラク

ワンルームは1部屋しかないので掃除に時間が掛からないです。

また、ワンルームに多い「お風呂」+「トイレ」が一緒になっているユニットバスも掃除がラクです。

利便性の良い条件のお部屋が多い

ワンルームはもともと単身向けで作られていることが多いので、駅から近い場所や主要駅の周辺でも、物件が探しやすいです。

さらにスーパーや薬局が近くにあるお部屋を探せば、かなり利便性が高く買い物がラクです。

ワンルームで二人暮らしをするデメリット

ワンルームで二人暮らしをする場合、デメリットのほうが多いです。

収納スペースが狭い

ワンルームはシンプルな造りなので、収納スペースが一人分しかないです。

荷物が多い場合は、収納スペースが足りずにかなりお部屋が手狭になるので、二人暮らしをするなら断捨離は必須です。

生活リズムが違うとストレスになる

仕事の都合などで生活リズムに大きな違いがあるとお互いにストレスが溜まりやすいです。

例えば、朝が早いのですぐに寝たいのに、相手の帰りが遅いと入浴の音や電気の明かりで寝られないこともあります。結局、寝る時間が相手と同じになってしまい、睡眠不足になります。

一人の時間が取りにくい

ワンルームはお部屋の中に一切仕切りがないので、相手との距離がかなり近いです。

喧嘩をしてしまったときに一人で頭を冷やす空間などが取れないので、不便に感じます。

家に友達を呼びにくい

自分だけが住んでいるわけではないので、友達を呼びにくいです。

ワンルームに人を呼んでしまうと、狭いので窮屈に感じます。

実際にワンルームで二人暮らしをした人の体験談

実際にワンルームで二人暮らしをした人の体験談を集めました。

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ワンルームで2人暮らしだったら片方コロナなってもどうも隔離できないよね、大変

— 阿部寛7日連続焼き鳥食べる@100日後に推しとスナックを開く (@Kcr_Hiroshi) August 6, 2021

ワンルームに2人暮らし5年半は無理があり過ぎるんよな…
次の更新までの2年以内に越したいとは言ってるけどそれまで私の気持ちが持つかどうか()

— タルトタタン (@Nicotto_Tart) September 11, 2021

親とワンルーム2人暮らしでプライバシー皆無なのもうそろそろしんどい。

— ena (@f_lph) July 7, 2021

実際にTwitterではワンルームでの二人暮らしは「狭くてきつい」「プライバシーがない」と不満の声が多かったです。

そのほか、一人の時間が取りにくい、収納スペースが少ない、ストレスが溜まるなどの声もありました。

マイナスの意見が多く、ワンルームでの二人暮らしに満足している投稿はほとんどありませんでした。

二人暮らしにおすすめの間取り

二人暮らしにおすすめの間取りを、同棲とルームシェアに分けて紹介します

同棲は1LDKがおすすめ

同棲カップルにおすすめの間取りは「1LDK」です。居室が1つしかないので、一緒に凄く時間が長くなります。

1LDKは、リビングスペースが8畳以上あるので、ダイニングテーブルを置いて一緒に食事を楽しんだり、大型のテレビやソファを置いて一緒に映画を見たりして過ごせます。

また、あえて小さめのソファを置けば空間を広めに使えるうえ、冬にはこたつも設置できる余裕があるので、くっついて温まれます。

▶同棲カップルにおすすめの間取りはこちら

ルームシェアは2DKがおすすめ

友人とルームシェアで二人暮らしするなら、それぞれの居室がある「2DK」の間取りがおすすめです。お互いの居室があるので、プライベートを守れます。

DKの間取りは1980年代に主流だったため、築年数が古く家賃が安いお部屋が多いです。そのため、家賃を割り勘にして費用を抑えるためにルームシェアをする人に向いています。

ダイニング部分が4.5～8畳とやや狭めなので、少しでも広い間取りを選んだほうが良いです。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！