「D-roomの評判は良い？」
「防音性は高いの？」

有名タレントを起用したCMでおなじみのD-room。防犯性が高くて、建物の外観がオシャレとあってこんなお部屋に住みたいという人は多いです。

しかし、実際の評判は良いのか気になる、防音性はどうなのと疑問に思う人もいますよね。

そこで当記事では、D-roomに関する口コミや物件の特徴を解説しています。ぜひ参考にしてください。

D-roomの評判は基本的に良い

設備が充実している

D-roomは、ほかの賃貸物件に比べるとかなり設備が充実していて、基本的に評判は良いです。ただ、家賃の高さや住み心地に不満があるという意見も一部あります。

築年数の新しい物件だと音が響きにくい高遮音床が取り付けられていて、防音対策がしっかりしています。

住み心地は良さそう

積和不動産の「シャーメゾン」、大和リビングの「D-room」はどちらもグレードの高い賃貸です。

私見でいえば、騒音対策ならシャーメゾン、機能性ならD-roomでしょうか。

D-roomは「快適な住空間」みたいな機能が多いですね。

例えばこれとか。

こういう「小さな便利さ」って結構重要なんですよね。 pic.twitter.com/vCAX81TfAR

— とっとこランサー???? (@Tottokolancer) 2018年2月25日

今の部屋（ダイワハウスの賃貸、D-room）の嫌いな点は、床がプラスチックなこと。新素材はみんなチープだ。気密性・断熱性に優れ快適な居住環境をもたらしてくれていることに、感謝するべきか？

— reif (@reif) 2012年5月29日

ツイッターで「D-room　快適」「D-room　不便」などを検索してみると、以下のような意見がありました。

D-roomの特徴である細やかな設備が人気ですが、一部の人は設備面に少し不満という意見もあります。

機能性が高いので家賃は割高

いいですよ、d-room(ﾟ∀ﾟ)
めっちゃ、綺麗でした(°▽°)
けど、家賃が高いので
迷いますね（╹◡╹）

— haruchan (@stin7777crown) 2017年2月6日

大和ハウスから家賃1000円あげますとか通知来たんだけど次の休み電話するわ

— みずちゃん (@touhumgmg_) April 8, 2021

ツイッターで「D-room　家賃」「大和ハウス 家賃」を検索してみると以下のような意見がありました。

機能性が高い分、家賃はほかの物件に比べると割高のようです。

また、家賃の値上がりが頻繁に起こるようです。値上がりした、値上がりすると言われたから退去した等の呟きが多かったです。

防音性は物件による

@sep2013baby D-ROOM に住んでます。同じ棟のお部屋はみんなベビーがいますが室内にいて声が気になることはありません。壁は問題ないですが、床が薄い気が。。。あと、玄関の外（ホール）と駐車場の声が筒抜けです。

— ほーあんきょーかい (@sahoopy) 2014年9月14日

二階の部屋にいるはずの赤子の声がほとんど聞こえない
耳をすませば泣き声がかすかに聞こえる気がするレベル
ダイワハウスの防音優秀やな

— ゆゆ (@nyyyyyx) May 10, 2021

同じように、ツイッターで「D-room　防音」「D-room　騒音」「D-room　壁」などで検索してみると以下のような意見がありました。

壁より床が気になるという人もいれば、子どもの声すら聞こえないほど良いという声もありました。音に敏感な人は、厚手のマットを敷くなどで対策しておいた方が良いです。

D-roomならではの様々なサービスがある

D-room＋

英会話レッスンや電子書籍の読み放題など、様々なコンテンツを受けられるサービスです。

受けられるコンテンツは物件によって異なりますが、上記のようなコンテンツから最大で3つまで選べます。

タダシ物件

タダシ物件では「敷金・礼金・更新料」が無料になるので、まとまったお金が用意できない人や、初期費用を抑えてインテリアや電化製品を揃えたいという人におすすめのサービスです。

ただし、物件によってはタダシ物件のサービスを受けられないこともあります。

サツキ物件

家財保険申し込みやインターネット契約など、面倒な手続きをせずにお部屋を借りられるサービスです。家具家電付き物件もあります。

物件によってサービスを受けられないこともありますが、初めての一人暮らしで手続きについてよく分かっていない人におすすめです。

女性に優しい「for Women」住宅

D-roomの中には、防犯配慮型賃貸住宅for Womenというシリーズがあります。

アルソックやセコムなどの警備システムや、録画機能付きのカラーTVインターホン、宅配ボックス、バルコニーの外から見えない物干しざおなどが完備されています。

また、身支度しやすい独立洗面台や、衣服をたくさん収納できるウォークインクローゼットを備えたお部屋もあります。

D-roomはネット上で探しにくい

D-roomと書いてない物件が多い

D-roomは、SUUMOやホームズなどネット上の物件検索サイトだと探しにくいです。

その理由は、物件ごとに名前がバラバラで「D-room」で検索できないからです。下記の画像は、公式サイトから引用したものです。

建設中の新築の場合は「D-room(仮)」などの名前で登録されていますが、すでに出来上がっている物件は、1つずつ物件情報を確認するしかありません。

物件情報に「D-roomCard」や「D-roomTV」などの文字が入っていれば、フリーワードで探せますが、ほんの一部です。

D-roomを狙って探す方法は限られている

D-roomを狙って探すには「賃貸住宅D-roomの公式サイト」か「大和ハウスのグループ店舗」を利用するしかありません。

しかし「営業時間が18時まで」「普通の賃貸物件の紹介がほぼない」「掲載物件数が少ない」「問い合わせないと物件が出てこない」などの不便が生じます。

2023年2月時点で、東京23区の物件を賃貸住宅D-roomの公式サイトで調べてみると、558件でした。豊島区だけだと11件しか見つかりません。

物件数自体少ないので、1度入居者が決まると空室が出にくい点も、D-roomの物件が探しづらい理由の1つです。

D-roomに住んだ人の口コミ

D-roomに住んだことのある人や、現在住んでいる人に体験談をうかがいました。入居するかどうかの参考にしてください。

D-roomとは？

D-roomとは、ダイワハウスが全国展開している賃貸物件です。間取りは、単身者向けの1K、1LDKからファミリー向け3LDKまで様々です。また、中にはペット可の物件などもあります。

ダイワハウスは大手ハウスメーカーなので安心感があり、受けられるサービスが豊富なので、初めからD-roomを目的に物件を探すという人も多くいます。

D-roomの物件は、新築の住居でめまいや頭痛などが起こる、シックハウス症候群という体調不良を防止するため、断熱性の高い素材と構造を使っています。

最近では、床衝撃音が吸収される高遮音床を取り入れた物件も、徐々に増えてきています。

D-roomに住んだほうが良い人の特徴

上記の特徴に当てはまる人は、D-roomに住むと良いです。

家賃が他の賃貸物件に比べて高いのがネックですが、防音性・機能性に優れたお部屋に住める可能性が高いです。

「警備システム」「宅配ボックス」など、セキュリティ面の充実した物件も多く、女性の一人暮らしにもおすすめできます。

D-roomとシャーメゾンはどっちが良い？

D-roomとシャーメゾンは、物件自体あまり大差なく、どちらも評判が良いです。防音や耐震強度はしっかりと対策されているので、快適に生活できます。

D-roomはダイワハウスの賃貸物件、シャーメゾンは積水ハウスの賃貸物件で、両方大手ハウスメーカーが手掛けているということもあり、どちらに住んだ方が良いのかと悩んでいる人が多いです。

ただ、D-roomには敷金礼金と更新料が0円のタダシ物件や、連帯保証人不要物件、女性向けの防犯配慮型賃貸住宅など、それぞれのライフスタイルにあった物件を選びやすいです。

シャーメゾンは特にサービスがないので、初期費用の出費や連帯保証人で悩んでいる人はD-roomの方が良いでしょう。

▶シャーメゾンの評判や住み心地はこちら

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！