「賃貸物件の電力会社は決まってるの？」
「勝手に電力会社を変更してもいい？」

2016年4月の「電力自由化」により、地域電力会社以外と契約が可能です。プランによっては、従来よりも電気代を抑えられたり、会社独自の特典があります。

しかし、賃貸アパートやマンションは、あくまで借りているお部屋です。自分で勝手に電気会社を変更していいのか不安になりますよね。

そこで当記事では、賃貸物件の電力会社は決まってるのかを解説します。新電力会社を契約する際の流れや注意点もあります。ぜひ参考にしてください。

賃貸物件の電力会社は決まってるの？

基本的にお部屋ごとに好きな電力会社を契約できる

ほとんどの賃貸物件では、お部屋ごとに個別で電気代を支払います。自分の好きな電力会社と契約が可能です。

見分けるポイントは「お部屋ごとの電気―メーターがあるか」「個別に電気代の明細が来ているか」です。両方ともクリアしているなら、賃貸物件でも電気会社を変更できます。

電力会社が決まっている2つのパターン

物件1棟ごとでの一括契約

「高圧一択受電契約」で建物1棟ごとで契約している物件は、電力会社が決まっています。

物件の敷地内に、画像のようなキュービクルが設置されている場合は、高圧一択受電契約の可能性が高いです。わからない場合は、不動産屋に確認してもらいましょう。

大家さんが直接電気代を支払っている

シェアハウスのように大家さんや管理会社が電気代を一括で支払っている物件は、電気会社が決まっています。入居者全員で電気代を割って支払います。

まれに「定期借家契約」の賃貸でも、大家さんが電気会社と契約しているので変更できない場合があります。

事前に相談すれば不動産屋が確認してくれる

賃貸物件の電力会社を変更したいと考えている人は、事前に不動産屋に確認しておくと良いです。わからない場合は、管理会社に問い合わせて確認してくれます。

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でチャットやLINEから気軽に相談が可能です。スタッフが手動で返信しているので、電力以外の相談もできます。

業者専用のデータベース「ATBB」を使っているので、ほかサイトの物件もまとめて確認してもらえます。ぜひ一度試してみてください。

賃貸物件の電力会社を変更する際の流れ

• STEP1

  新電力会社を探す

  自分のライフプランにあった新電力会社を探しましょう。各会社の公式サイトにある、料金シミュレーションを使うと良いです。

• STEP2

  新電力会社で新規申し込み

  自分に合う新電力会社が見つかったら、新規申し込みをしましょう。ほとんどの電気会社は、web申し込み可能です。

  契約中の電力会社への解約手続きはしなくて良いです。申し込みした電力会社がまとめて手続きしてくれます。

• STEP3

  スマートメーターの設置日時の調整

  スマートメーターの交換日時の調整をおこないます。当日の立会いは不要なケースが多いです。

• STEP4

  新電力会社での電気使用スタート

  スマートメーターの取付完了の案内が届いたら、新電力会社での電気使用スタートです。

引っ越し時も入居後の切り替えも、基本的には同じ流れです。申し込みをすれば、新電力会社が主体で契約手続きを進めてくれます。スマートメータの取り換え費用も掛かりません。

賃貸物件の電力会社を変更する際の注意点

地域電力会社より安くなっているか確認

地域電力会社より、電気代が安くなっているか確認してください。公式サイトのシミュレーションを使って、金額目安を出すと確実です。

新電力会社の中には、電気使用量が多いと地域電力会社より高くなるケースがあります。

解約時の違約金がないか

解約時の違約金について、確認しておきましょう。「1年での解約は違約金〇万円」「解約時は一律〇万円の違約金あり」などの記載があれば、避けたほうが良いです。

契約期間が長すぎないか

契約期間は、電気会社によってバラバラです。一般的には「1年」もしくは「2年」の自動更新です。

まれに、5年以上の長期プランがあります。長期間のプランは割引率が高めですが、契約期間中は引っ越し出来ないなどのリスクもあるので注意してください。

気になる会社が新電力から撤退しないか

新電力会社は、倒産や電力事業からの撤退が入る可能性がゼロではありません。売上が見込めない場合、契約の続行ができない可能性があります。

気になる会社が電力事業に参入してから実績があるか、ネット上で調べておいた方が良いです。なお、事業撤退後でも、すぐに電気が使えなくなるわけではありません。

賃貸物件の電力会社を選ぶ際のポイント

電気使用量が少ないなら割引率で判断

電気使用量が少ないなら、地域電力会社の金額から一定の割引がある新電力会社を選ぶと良いです。

東京に住んでいるのであれば、東京電力の基本料金858円・従量料金19.88円(～120kWh)より、設定価格が安いところにしましょう。

電気使用量が多いなら基本料金0円がおすすめ

電気使用量が多いなら基本料金0円がおすすめです。アンペア数が大きくなったとしても、基本料金なしです。電気を使った分の金額のみ請求されます。

目安は40A以上のファミリーです。40A以上は、基本料金が千円以上かかります。

賃貸物件の電力会社についてのよくある質問

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！