「オートロックとはどんな設備？」
「本当に必要？意味ないって本当？」
オートロック付き物件は防犯性が高く安心して暮らせます。特に一人暮らしの女性から人気の設備です。
しかし、そもそもオートロックとはなんなのか、本当に必要なのか迷う人も多いです。
そこで当記事では、オートロックの仕組みやどんな人に必要なのかを解説しています。内見時のポイントも紹介するのでぜひ参考にしてください。
この記事は、不動産屋「家AGENT」池袋店の藤本さんにも内容を監修してもらいました。
不動産屋「家AGENT」
池袋店 営業スタッフ
池袋にある仲介不動産屋「家AGENT」で勤務する営業スタッフ。女性視点できめ細やかな接客をしてくれます。同棲に関する悩みや地域の住みやすさについてのアドバイスに定評があります。
オートロックとは？
オートロックとは、建物内に共用の玄関ドアがあり、鍵で施錠しなくても自動でロックされるセキュリティ設備です。
オートロックはマンションのエントランスに付いており、24時間施錠されています。そのため、基本的には入居者以外は中に入れません。
エントランスの扉を開けて中に入るには、鍵や暗証番号で解錠するか、居住者に内側から開けてもらう必要があります。
居住区以外に扉があることで、アパートなどと比べると不審者やセールス、宗教関係、集金、新聞取りを簡単に居住区に寄せ付けないため、セキュリティ性が高いと言われています。
そのため、オートロック付き物件は女性や一人暮らしの人や、小さな子どもがいるファミリー層などに人気があります。
防犯面を重視するなら必要な設備
オートロック付きのマンションは、付いていないマンションより防犯性が高いので、家賃よりも防犯面を重視する人におすすめな設備です。
オートロック付きのマンションであれば、訪問者を建物の中に入れる前に誰なのか確認できるので、犯罪に巻き込まれやすい女性や子どもがいるファミリーにとってメリットが多いです。
ただ、オートロックは防犯性が上がる分、付いていないマンションやアパートと比べると、鍵の閉め忘れといった防犯意識の低下などのデメリットがあります。
防犯性を重視していない人は、無理にオートロック付きの物件でお部屋を探さず、普通のマンションでお部屋を探したほうが良いです。
では、オートロック付きのマンションにすむ最大のメリット2つを、詳しく紹介していきます。
建物に入れる前に訪問者を確認できる
オートロックは基本的にマンションに付いており、モニターインターホンが付随しています。
そのため、建物に入れる前に訪問者の顔を確認し、要件を確認した後に任意で建物内に入れます。
オートロックとモニターインターホンは、犯罪被害に遭遇する機会を減らす事ができるので、特に女性におすすめの設備です。
また、アパートと違い、セールスや宗教などに対して直接対応しなくても良いので、不要な要件に応じる回数を減らすせます。
鍵を締め忘れても施錠される
オートロックはエントランス部分が施錠され、簡単に居住区に入れないので、鍵を掛け忘れたとしても安心できます。
ただ、オートロックがあるからといって、鍵を開けっ放しにするのは辞めましょう。安心しすぎると盗難や犯罪などの被害にあうリスクが高くなるので、常に防犯意識を持つことが大切です。
オートロックの防犯性は完璧じゃない
オートロックは、他の入居者や自身が解錠したタイミングで一緒に建物内に入る事ができてしまう「共連れ」という事があるので、完全に安全とは言い切れません。
また、塀を乗り越えて外廊下に簡単に入られてしまったり、裏口から居住区に侵入されるケースもあるので、オートロックの防犯性を過信せず、各々の防犯意識を持つことが大切です。
主な侵入経路
オートロックは、許可した人以外は建物の中に入れないシステムですが、意外と防犯性の見落としが多く、外部から侵入されます。
以下が、オートロック付きマンションで、外部から侵入されやすい経路です。
・裏口や塀側から侵入する
・同型の鍵や暗証番号が使用される
・センサーの誤作動を利用される
裏口が常習的に開いている場合は裏口から簡単に侵入され、塀が低いと乗り越えて居住区に侵入されてしまいます。
また、エントランスの扉の隙間にチラシや紙などを差し込み、センサーを誤作動させたり、暗証番号を使用され、侵入されてしまう事もあるので、オートロックの防犯性は完璧とは言えません。
1本の鍵で解錠するタイプは防犯性が低い
1本の鍵でエントランスの解錠や、お部屋の解錠もできてしまう「集合キー」と呼ばれる鍵は、オートロック付きマンションの中で1番防犯性が低いです。
集合キーは、オートロックとお部屋の解錠ができるので、鍵を複数持ち歩かなくて済みます。ただ、鍵がお部屋と共通しているので、作りが甘くすぐに複製ができてしまいます。
ただし、デンプルキーといわれる特殊な鍵は、作りが複雑で専用業者じゃないと複製できないため、防犯性が高いです。
そのため、防犯面を重視する方にはディンプルキーや、暗証番号式、カードキー式などのセキュリティの高い鍵やオートロックがあるお部屋を借りるのがおすすめです。
ちなみにオートロックには、以下の4つの種類の鍵が主に存在しています。
オートロック物件の内見時に確認するべき4ポイント！
オートロック本来の防犯性能を活かすためには、内見時に内装や間取りだけに注視するのではなく、建物の外側の状態や鍵などについても確認しておきましょう。
内見時に建物の外の状況を把握しておくことで、セキュリティ面や建物がしっかり管理されているのかを確認できて、防犯性能が有るかどうかの判断基準のひとつとなります。
オートロックの構造や防犯カメラの有無
オートロックはチラシや紙などを利用してセンサーの誤作動を誘発させ、侵入できてしまいます。そのため、エントランスドアに隙間がないかどうかを確認しておきましょう。
もし隙間がある場合は、センサーを誤作動できる程の隙間かどうかについて検証や確認を内見時にさせてもらうと良いでしょう。
また、防犯カメラの有無もしっかりと確認しておきましょう。エントランスやエレベーターなどの共用部分に防犯カメラがあることで、犯罪の抑止力となってくれます。
塀や手すりの高さをチェックしよう！
オートロック物件で内見時に見落としが多いのは、マンションの周りにある塀の高さや、非常階段の手すりの高さです。
塀や手すりが腰くらいの高さの場合、簡単に乗り越えられるのでオートロック付き物件でも防犯性が低いです。そのため、内見時には忘れずに確認すべきです。
裏口が開け放たれていないか
マンションにはオートロックが有るエントランス部分の出入り口と、居住者がエントランスを経由せずに出入りできる裏口があります。
裏口が常時開けっ放しになっている場合も、オートロックが無意味となってしまうので、確認しておきましょう。
ただ、住人の意識で開け放たれてしまう可能性があります。心配であれば、管理人や清掃の方が日々出入りしている様な分譲マンションがおすすめです。
念のためマーキングサインがないか確認
表札やインターホン、電気、ガス、水道メーターなどに見たことがない暗号がある建物には、常習的に訪問販売員が良く来ているか、空き巣の被害にあっている可能性が高いです。
暗号はマーキングサインと呼ばれており、訪問販売の人や空き巣などが自分や仲間内でわかりやすいように残している物です。そのため、暗号の有無の確認はしておきましょう。
| 暗号 | 意味 |
|---|---|
| S | シングル(1人暮らし) |
| M | 男性 |
| W | 女性 |
| F | ファミリー |
| 学 | 学生(大学生は大またはDと表記されることも) |
| R | 留守 |
もしマーキングサインがあった場合は、早急に管理会社に連絡して対応してもらうか、許可を得てヤスリなどでサインを消すようにしましょう。
オートロック付き物件に住みたいならネット不動産屋に相談すべき
オートロック付きの物件に住みたいなら、ネット不動産屋に相談してみましょう。当サイト運営の不動産屋「イエプラ」は、LINEで最適なお部屋を提案できます。
「治安が良いエリアで物件を探したい」「オートロックだけど家賃は抑えたい」など、わがままな要望にも応えてくれます！
SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。
オートロックなし物件との家賃の差は？
オートロック付きマンションと、付いてないマンションの家賃の差は、約7千円もあります。
以下は、不動産屋専用物件情報サイト「ATBB」で、池袋駅から駅徒歩15分以内、1K、2階以上、風呂トイレ別、エアコン有を条件にして調べた平均家賃の結果です。
| 平均家賃 | |
|---|---|
| オートロックなしの物件 | 約73,000円 |
| オートロック付きの物件 | 約80,000円 |
※2019年12月3日現在
1ヶ月の家賃が7千円違うということは、1年間では8.4万円もの差になります。
そのため、極力家賃や費用を抑えたい人は、無理してオートロック付きのお部屋を借りる必要はありません。
オートロックは後付ができるのか？
オートロックは、付けたいと思った時に後付けできません。基本的に建物に付いている設備なので、後付するということが難しいです。
そのため、防犯面を取るか、費用を抑えたいかで選び、自分の条件に合ったお部屋を探して借りましょう。
ただ、どちらも希望を叶えたい場合は、自身で簡単な防犯対策をすることで、オートロック付きの物件でなくても実現できます。
簡単な防犯対策としては、モニターインターホン付きの部屋を選ぶ、窓の補助錠や家庭用の防犯ブザーを付けると良いでしょう。
他には必要に応じて、ミラーレスカーテンやポスト用の目隠しシート、ポスト用の南京錠などを用意するとさらに防犯性が上がります。
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！
