「下赤塚駅は住みたくない街？」
「住みづらい理由ってなに？治安はどう？」

下赤塚駅周辺は、自然豊かで都内にいながら田舎のような雰囲気が味わえる街です。

しかし、ネット上では「交通アクセスが悪い」「大通りの排気ガスや騒音が気になる」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、下赤塚駅は住みたくないと言われる5つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

下赤塚駅に住みたくない5つの理由

各駅停車しか停まらない

出典：東武鉄道公式サイト

下赤塚駅は東武東上線が利用できますが、各駅停車しか停まりません。池袋まで急ぐ場合は、上板橋駅で準急に乗り換える必要があります。

池袋駅までは各駅停車で約20分ですが、毎日池袋まで20分かけて通勤・通学することを考えると「住みたくない」という声が多いです。

大通りの排気ガスや騒音が気になる

下赤塚駅南口側に交通量の多い大きな道路があり、排気ガスや騒音が気になるから住みたくないという人が多いです。

「道路沿いの物件だと、空気が悪くて外に洗濯物が干せない」といった意見もありました。

道幅が狭くて危険

下赤塚駅周辺は道幅が狭く危険な道が多いです。トラックなどの車が通るため、狭い道は危ないから住みたくないと思うい人もいます。

小さい子どもやお年寄りと一緒に歩く際は、大人が車道側を歩く、子どもと手をつなぐなどの事故防止対策が必要です。

駅から離れると買い物しづらい

下赤塚駅は、駅前に買い物スポットが集まっています。駅から少し離れた場所に住む場合、お店に行くまで時間がかかります。

休日などで電車を利用しない日は、買い物のためにわざわざ駅前まで行かないといけません。

若者向けの娯楽施設がない

下赤塚駅周辺には、大型商業施設など若者向けの娯楽施設がありません。「遊ぶスポットがなくてつまらないから住みたくない」という若者の声が多いです。

映画館やゲームセンターは、隣駅の東武練馬駅まで行くか池袋駅まで行く必要があります。

どこに住むべきか迷ったら不動産に相談がおすすめ

「下赤塚駅に住むべきか迷っている」「土地勘がなくてかわからない」という人は、不動産に相談しましょう。ライフスタイルを考慮して、最適なエリアを提案してくれます。

当サイト運営の「イエプラ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、治安や周辺情報についてアドバイス可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

下赤塚に住みたくない人のリアルな体験談

交通アクセスに関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「各駅停車しか停まらない」「混雑がひどい」など、交通アクセスに関する不満の声が多く見受けられました。

下赤塚駅から池袋駅までは約20分で行けますが、毎日通勤・通学することを考えると座れなかったときがツラいため住みたくないと感じるようです。

下赤塚駅に住んで満足している人の口コミ

下赤塚駅周辺は、自然豊かで大きな公園がいくつかあります。「東京に住みながら自然の中で子どもを遊ばせられる」と、子育て世帯からも評判があります。

ファミリー層が多く住んでいるため児童館が複数あり、子育てに関する情報共有の場にもなっています。

下赤塚駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

下赤塚駅はどんな街？

下赤塚駅は東京都板橋区に位置していて、都内なのに田舎のような雰囲気がある街です。

駅前はスーパーや飲食店が多く、食材の買い物や外食に困らないエリアです。駅南側は東京メトロ「地下鉄赤塚駅」があり、実質2路線使えて便利です。

駅から離れると住宅街が増え、田舎のような雰囲気の街並みになっていきます。

下赤塚駅の治安は良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※警視庁公表の2022年1月~12月のデータを参考

下赤塚駅周辺は、犯罪が少なく落ち着いた治安の良いエリアです。赤塚1丁目や赤塚新町2～3丁目は、大きな犯罪が発生していません。

一人暮らしを考えている女性や、小さい子どもがいるファミリーでも安心して暮らせます。

下赤塚駅の交通アクセスは良い

下赤塚駅は、東武東上線が乗り入れているため池袋駅に乗り換えなしでアクセスできます。

下赤塚駅から徒歩約2分で地下鉄赤塚駅へ行けて、東京メトロ副都心線・有楽町線が利用できます。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約20分	乗り換えなし
新宿駅	約30分	1回
渋谷駅	約35分	1回
品川駅	約60分	1回
東京駅	約45分	1回

品川駅や東京駅へは乗り換えが必須で所要時間が長いため、通勤・通学にストレスを感じてしまうかもしれません。

下赤塚駅の買い物環境は便利

スーパー	9件
コンビニ	8件

駅から500m圏内

下赤塚駅周辺は、スーパーやコンビニの数が多く買い物に便利です。「まいばすけっと」をはじめ「アコレ」や「ライフ」などのチェーン店があります。

商店街には個人営業のお店が複数あり、比較的安く買い物できる環境にあります。

下赤塚駅の家賃相場はやや低い

間取り	家賃相場
1R	6.3万円
1K	7万円
1DK	9.7万円
1LDK	11.5万円
2LDK	12.1万円
3LDK	17.3万円

※2023年9月時点

下赤塚駅の家賃相場の家賃相場はワンルームで約6.3万円、1LDKで約11.5万円です。

下赤塚駅がある板橋区は、東京23区の中で5番目に家賃相場が低い地域です。家賃を抑えて生活したい人におすすめです。

周辺駅との家賃相場の比較

周辺駅と比較しても、そこまで大差ないです。下赤塚駅周辺でさらに家賃を抑えて生活したい人は、成増がおすすめです。

最新の住み心地は不動産屋に聞くのがおすすめ

下赤塚駅に住むか迷ったら、最新の住み心地を不動産屋に聞くのがおすすめです。常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうかアドバイスができます。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」なら、チャットやLINEで気軽に相談できます。「下赤塚駅の治安は大丈夫？」など、お部屋探しに関することならなんでも質問OKです。

さらに、イエプラは仲介手数料が基本無料です。浮いたお金で新生活に必要な家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

下赤塚に住みたくないと感じる理由まとめ

下赤塚駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「交通アクセスを重視する」という人には向かない街です。

下赤塚駅は各駅停車しか停まりませんが「乗り換えなしで池袋まで行けるならそこまでアクセスが悪いと思わない」という人にはぴったりな街です。

下赤塚駅周辺でおすすめの3駅

成増駅：初めての一人暮らしにおすすめ

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

成増駅前は買い物スポットが多く栄えていて、駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。家賃相場が低く、初めての一人暮らしにも向いています。

商店街や24時間営業のスーパー、駅直結のショッピングモールがあり買い物に困りません。

成増駅の物件を探す高島平駅：買い物環境抜群な自然豊かな街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

高島平駅周辺は「高島平緑地」や「赤塚公園」など、多くの公園があります。街路樹も多く植えられていて、緑が多く穏やかな街並みが広がっています。

また、買い物施設や飲食店が充実していることも魅力のひとつです。駅周辺にはファーストフード店、居酒屋、レストランなどの飲食店が充実していて外食に困らない環境です。

高島平駅の物件を探す和光市駅：再開発が進むアクセスの良い街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

和光市駅周辺は再開発途中の街で、駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。駅前はタワーマンションが建設中となっていて、低層階には商業施設が入る予定です。

2020年3月には「エキアプレミエ和光」という商業施設がオープンしました。今後も、再開発によって栄えていくことが期待されています。

和光市駅の物件を探す下赤塚駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！