「オンライン内見は怖い？やり方は？」
「オンライン内見の注意点はある？」

オンライン内見とは、ビデオ会議システムなどを利用してお部屋の内見をすることを言います。遠方からの引っ越しでも、自宅にいながら内見できます。

しかし、実際に内見しないで入居することになるので怖いという声も多いです。室内の確認を怠った結果、入居後すぐに引っ越ししたなんてことも…。

そこで当記事では、オンライン内見の注意点を解説しています。チェックポイントや実際の流れも紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

オンライン内見は怖い？【体験談あり】

ニオイや音などわからない部分が多い

オンライン内見は、トラブルが多い実際に現地に行って確認ができないので、ニオイや音などがわからない事が多いです。

お部屋の中だけオンラインをしても、周辺環境は分かりません。ゴミ置き場などのニオイがでる場所が近くにある可能性があります。

画質や手ブレが原因で隅々まで確認できない

オンライン内見では、画質や手ブレが原因で細かいところまで確認できません。スマホだと画面も小さいので、できるだけPCを使ったほうが良いです。

現地の電波状況が悪いと、画像が途切れてしまいます。電波状況が悪い場合は、担当スタッフへ伝えて改善してもらってください。

スタッフによっては対応が悪い

オンライン内見は、担当したスタッフによってスムーズに進むかどうか変わります。慣れていないスタッフが担当の場合は、内見ができないケースもあります。

大手の不動産屋であれば、対応が良い可能性が高いです。地域の不動産屋だと、オンライン対応に慣れていない場合があるので注意してください。

通信料が発生する

オンライン内見は、データ通信容量を多く使います。スマホのデータ通信プランが少ないと、通信制限がかかってしまいます。

自宅にWi-Fi環境があれば安心です。オンライン内見をする際はPCからするか、スマホのWi-Fiを繋いだほうが良いです。

対応している不動産屋が少ない

オンライン内見に対応している不動産屋はまだ少ないです。地域に根ざしている不動産屋の場合は、ほとんどオンライン内見に対応していません。

オンラインできる不動産屋でも、管理会社が許可を出さないと内見ができません。

オンライン内見に対応している不動産屋

オンライン内見をしたいなら、ネット上の不動産屋を頼ると良いです。ほとんどの物件で、オンラインに対応しているからです。

弊社が運営している「イエプラ」なら、全物件でオンライン内見に対応しています。経験豊富な営業マンが、内見～契約までをサポートしてくれます。

問い合わせはLINEなどから可能です。「オンライン内見可能の物件はある？」と問い合わせるだけでOKです。

スキマ時間で問い合わせができるのでぜひ利用してみてください。

オンライン内見で失敗しないための注意点

事前に確認することをまとめておく

オンライン内見で失敗しないように、事前に確認することをまとめておくと良いです。準備しないと見落としてしまうポイントが多いです。

担当の不動産屋の経験が少ないと、サポートしてくれません。後ほど詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

サイズを測ってもらう部分を事前に伝える

オンライン内見では、サイズを測ってもらう部分を事前に伝えてください。引っ越した時に、家具が入らないケースがあるからです。

測ってほしい部分は事前にメールなどで不動産屋に送ってください。対応の良い不動産屋だと、間取り図に採寸のデータを入力して送ってくれます。

通信環境を整えておく

オンライン内見の注意点は、通信環境を整えておくことです。通信速度が遅いと、動画がうまく動かないので内見ができません。

通信速度の目安は、最低でも上り・下りともに3Mbps以上です。可能であれば10Mbps程度あれば安心できます。

アプリの動作を確認しておく

オンライン内見をするときは、アプリの動作を確認しておいてください。内見時に不具合があると、内見ができません。

不動産屋によって使用しているアプリの種類が違います。事前に使用するアプリやサービスを聞いて、対応機種に該当しているか確認してください。

間取り図を用意しておく

オンライン内見をする時は、手元に間取り図を用意しておくと良いです。メモをする時に便利だからです。

間取り図は、不動産屋にもらってください。希望すればデータで送ってもらえるので、事前に伝えると良いです。

気になる部分は怖がらずスタッフに伝える

オンライン内見をするときは、気になる部分を怖がらずにスタッフに伝えてください。気になることを聞いておかないと、入居後にトラブルに発展する可能性が高いです。

顔出しできるように準備しておく

不動産屋によっては、オンライン内見で顔出しを要求される場合があります。顔合わせをして、どんな人だったかを大家さんに伝える必要があるからです。

顔出しすると同時に自分のお部屋が映ってしまうので、心配な人はある程度整理しておくと良いです。

オンライン内見で確認すべき箇所

お部屋全体

オンライン内見で、お部屋全体を見るときのチェックポイントをまとめました。お部屋ではまず広さを測ってもらってください。

持っている家具を測っておいて、搬入可能かどうか確認してください。お部屋の入り口の幅も測ってもらったほうが良いです。

水回り

水回りでは、シンクと作業スペースの広さを測ってもらってください。最低でも30cmは確保した方が良いです。

洗濯機置場のサイズも重要です。縦型の洗濯機なら縦横の長さが55cm必要で、ドラム式の場合は60cm以上の幅があると安心です。

玄関周り

玄関周りでは、玄関扉の幅を測ってもらってください。ドアの建て付けは隙間風が入り込むような、隙間が空いているか確認してください。

インターフォンはカメラがついているかどうか重要です。ブレーカーは一人暮らしなら、30Aあれば安心です。

共有部分

共有部分では、まず清掃が行き届いているか確認してください。建物の管理体制がしっかりしているかどうかを判断できます。

掲示板に注意喚起の張り紙がある場合は、注意してください。直近の日付が書かれていたら、騒音トラブルに巻き込まれてしまう可能性があります。

オンライン内見の流れ4ステップ

• STEP1

  オンライン内見の予約を入れて日時を調整

  

  オンライン内見するときは、不動産屋へ内見の予約を入れて日時を調整してください。

  内見の日時は、近い日時を指定してください。遠い日程を指定すると、お部屋を取られる可能性が高いです。

• STEP2

  オンライン内見のやり方を教えてもらう

  予約が終わったら、不動産屋からオンライン内見のやり方を教えてもらってください。

  不動産屋によって、使用しているツールが違います。アプリなら事前にインストールしておいてください。

• STEP3

  当日は不動産屋からの連絡を待つ

  当日になったら、不動産屋からの連絡を待ってください。最初は電話で連絡が来ます。

  電話を受けてから、オンライン内見の案内が来るので指示に従ってください。

• STEP4

  テレビ電話で実際に内見開始

  

  次はテレビ電話で実際に内見開始します。説明したポイントをチェックして、見落としが無いようにしてください。

契約時の重要事項説明もオンライン可能

オンラインで重要事項説明を受けることを「IT重説」という

賃貸では、オンラインで重要事項が受けられる「IT重説」というサービスがあります。遠方の人でも、自宅で重要事項説明が受けられます。

IT重説とは、重要事項説明をインターネットやビデオ通話などでおこなうことです。本人が契約者ではなくても、重説を直接受けられます。

新居の鍵の受け取りも来店不要なケースがある

不動産屋によっては、鍵の受け取りも来店不要なケースがあります。鍵の受け渡しが間に合わない場合などは、郵送などで送られてきます。

郵送での事故を防ぐために、鍵は直接の受け渡しが基本です。郵送してくれる場合は、履歴が残る宅急便などを利用してもらってください。

オンライン内見に関するよくある質問

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！