「八王子駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」

家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。

しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。

当記事では、八王子駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、八王子駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！

八王子駅周辺の家賃相場

八王子駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

	家賃相場
ワンルーム	4.7万円
1K	6.1万円
1DK	7.4万円
1LDK	9.9万円
2K	-万円
2DK	7.6万円
2LDK	12.6万円
3LDK	13万円

2020年1月15日現在

八王子駅周辺の家賃相場は、東京都内ではかなり安いほうです。

一人暮らし向けの物件ならば5～6万円で借りられます。同じ23区外の街であっても「立川駅」や「三鷹駅」周辺よりも、1万円ほど相場が安いです。

2LDKや3LDKの間取りでも13万円ほどが相場なので、ファミリー向けの物件も借りやすいです。

駅の西側の「寺町」には3～4万の古い物件がある

八王子駅の西側方面にある、八王子市の「寺町」という地域には、家賃3～4万円のワンルーム・1K物件があります。相場よりも安いお部屋を探したい人は、検討してみると良いでしょう。

ただし、築年数が30年以上の古い物件がほとんどです。内見の際には、設備や汚れを徹底的に確認しましょう。

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同じ路線の周辺駅との比較

八王子の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

中央線

	1R～1DK	1LDK	2LDK
日野	5.7万円	8.3万円	10万円
豊田	6.9万円	9.8万円	10.3万円
八王子	5.9万円	9.9万円	12.6万円
西八王子	4.9万円	9.1万円	9.6万円
高尾	4.7万円	7.5万円	8.6万円

2020年1月15日現在

八王子駅周辺の家賃相場は、中央線の近隣の駅と比べると、やや安いほうです。

近隣では、隣駅の「豊田駅」の家賃相場がかなり高いです。ワンルームから1DKまでの相場は約6万円で、八王子駅の約5万円と比べると、1万円ほど違います。

「豊田駅」の周辺には「コミカミノルタ」「富士電機」「東芝」の事業所や工場があるため、従業員に人気があります。

▶中央線の家賃相場一覧はこちら

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八高線

	1R～1DK	1LDK	2LDK
八王子	5.9万円	9.9万円	12.6万円
北八王子	5.9万円	7.2万円	-万円
小宮	5万円	6.5万円	6.9万円
拝島	5.3万円	-万円	8万円
東福生	4.6万円	7.2万円	7.4万円

2020年1月15日現在

八王子駅周辺の家賃相場は、八高線沿いのなかでは高めです。八高線の始発駅だからです。

また、八高線は、八王子駅と、群馬県の「高崎駅」を結ぶ路線で、東京から離れるにつれて、家賃相場が安くなっていきます。

とくに2駅隣の「小宮駅」はとくに家賃相場が安く、ワンルームから1DKの家賃相場が約5万円です。八王子駅周辺よりも1万円近く安いです。

▶八高線の家賃相場一覧はこちら

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横浜線

	1R～1DK	1LDK	2LDK
八王子	5.9万円	9.9万円	12.6万円
片倉	4.5万円	7.7万円	8.2万円
八王子みなみ野	6.1万円	7.7万円	9.4万円
相原	5.1万円	7.6万円	7.7万円
橋本	5.8万円	10.5万円	12.2万円

2020年1月15日現在

八王子駅周辺の家賃相場は、横浜線の近隣の駅と比べると、やや高めです。

とくに隣駅の「片倉駅」は1Kの家賃相場が安く、5万円以下で借りられます。八王子駅周辺よりも1万円ほど安い相場です。

横浜線は、八王子駅から横浜方面に向けて伸びる路線です。「町田駅」までは家賃相場の安い地域が続くので、6万円以下で一人暮らし向けの物件を借りられます。

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