お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

不動産屋しか見れないサイトで物件を探す裏ワザ!【来店不要】

裏技のイメージイラスト

不動産屋しか見れないサイトで物件を探す裏ワザを大公開します!

不動産業者専用の物件情報サイト「レインズ」「ATBB」についてや、裏ワザを使うメリットも紹介しています。

来店不要で気軽に使えるので、ネット上に無い物件を探したい、おとり物件に騙されたくないという人は、是非参考にしてください。

不動産屋しか知らない物件を見る裏ワザ

不動産屋の物件情報を見る裏ワザは、ネット上の不動産屋「イエプラ」を利用することです。

来店不要でチャットやLINEから「不動産屋しか知らない物件はある?」「ネット上にないお部屋を見たい!」と伝えるだけで、業者専用のデータベースからお部屋を探してくれます!

業者専用のデータベースとは「レインズ」や「ATBB」と呼ばれる、不動産屋の資格がないと閲覧ができない有料のサイトのことです。イエプラは両方利用しています。

全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しているうえ、更新頻度がリアルタイムなのでHOME’SやSUUMOなどの大手物件情報サイトより最新情報を確認できて便利です!

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レインズとは?

レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産屋同士が情報を共有するための業界独自のサイトのことです。

国土交通省から指定をうけた「指定流通機構」という4つの団体が運営しており、業者用のIDとパスワードをもらった不動産屋のみが利用できます。

ATBBとは?

ATBBとは、アットホームが運営する国内最大級の不動産屋専用の情報サイトです。

アットホーム不動産情報に登録されている賃貸物件をATBBに取り込んでおり、利用料を支払った不動産屋がそこから物件情報を受けとってお客様に紹介しています。

レインズより物件情報が細かいので、こだわり条件が多い人や詳しい情報が欲しい人にとってはかなり便利なサイトです。

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裏ワザで全部の物件情報が見れる理由

業者専用のデータベースは、全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しています。ここに登録された物件を各不動産屋が取り扱うため、裏ワザでほとんどの物件が見れます。

不動産業者専用の物件情報サイトの説明図

新着物件が随時更新されているので、不動産屋に来店するよりもネット上の不動産屋「イエプラ」に聞いた方が新着情報を手っ取り早く確認できます。

ただし「自社物件」「自社管理物件」の場合は、取り扱っている不動産屋に直接言ったほうが良いです。

裏ワザを使うメリット

裏ワザで「イエプラ」を使うメリットをまとめました。

  • ・ATBBとレインズ両方利用している
  • ・ネット上にない非公開物件も探せる
  • ・ほかサイトの物件もまとめて確認できる
  • ・「おとり物件」が一切ない
  • ・AIではなくスタッフが手動で返信している
  • ・対応時間内ならレスが早い
  • ・深夜0時まで営業(繁忙期は延長あり)
  • ・どんな条件でもお部屋を探せる
  • ・気になることは管理会社に直接確認してくれる

イエプラはATBBやレインズだけでなく「リアプロ」という空室情報がリアルタイムで確認できるサイトも利用しています。

業者専用のサイトを3つも使っているため、ネット上にない非公開物件が出てきやすいです。

また、管理会社に直接確認してくれるので、物件情報にないことの確認や審査についても相談しやすいです。

スタッフが手動返信

イエプラのチャットは、AIではなくスタッフが手動で返信しています。

物件情報では探せないような「会社まで〇分以内が良い!」「独立系保証会社のお部屋のみ!」などの条件でも、お部屋を探せます。

営業時間内であればレスポンスが早いので、チャットやLINEから気軽に相談しやすいのもメリットの1つです。

おとり物件が一切ない

業者専用のデータベースは、架空の物件登録は違反です。掲載した業者が利用停止になるため「おとり物件」は一切ありません。

更新がリアルタイムなので、タイムラグによる不可抗力のおとり物件も発生しにくいです。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、気になる物件の名前やURLを送るだけで、すぐにATBBで空室状況を確認してくれます。

内見時も現地集合にしてくれるので、おとり物件に騙されにくいです。万が一の場合に備えて、内見前日にも空室確認をしています。

深夜0時まで気軽に裏ワザを使える!

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、深夜0時まで営業しているので、仕事が忙しくて営業時間に間に合わない人におすすめです。

1月~3月の繁忙期は対応時間を延長していることがあるので、急いでお部屋探ししたい、急遽聞きたいことが出来たという人も安心してやりとりできます。

来店不要でチャットやLINEでやりとりをするので、移動中や寝る前のちょっとしたい時間を活用できて便利です!

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