記事の監修：鬼頭 ネット不動産「イエプラ」所属

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物件探しのマル秘情報

最終更新：2024年12月18日

「イエプラでATBBにある物件は見れる？」
「一般人でATBBの情報を見る方法は？」

お部屋探し経験者の間で、非公開物件が見れると有名な「ATBB」を使ってみたいと思う人は多いです。情報更新が早いので、いち早く新着物件を確認できるんです。

しかし、一般の方がATBBを使うことは原則できません。不動産免許を持っている業者のみが使えるデータベースだからです。

当記事では、ネット不動産屋の「イエプラ」がどうやってATBBで情報確認するのかを解説します！実際にATBBでお部屋を見つけてもらった人の感想もあるので、参考にしてください。

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そもそもATBBとは？

アットホームが運営する業者専用のデータベース

ATBBとは、アットホームが運営する不動産業者専用の物件情報用データベースです。「at home Business Base」の略で、アットビービと呼びます。

加盟している全国47都道府県の不動産会社が、物件情報の登録・公開、検索・入手できるサービスです。2023年2月1日時点で、58,879店の不動産屋が加盟しています。

情報はリアルタイムで更新されているので、登録された即日に新着物件を紹介できます。また、物件の登録は大家さん・管理会社しかおこなえないような仕組みになっています。

ATBBを使う8つのメリット

ATBBは、大家さん・管理会社しか物件の登録をおこなえません。複数の業者が同じお部屋を登録することはないので、悪質な「おとり物件」は一切ないと言えます。

大家さん都合により「ネット上に転載不可」の物件も登録されています。ネット上に掲載される前の新着物件もあります。そのため「未公開物件」が出てくる可能性があります。

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ATBBに似たサービスもある

ATBBに似たサービスで「REINS(レインズ)」というものがあります。REINSとは、国土交通省指定の「指定流通機構」という4つの団体が運営している、業者専用のデータベースです。

ATBB同様に、全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しています。大家さんがATBBに加盟しておらず、REINSのみにしか登録していないという物件もあります。

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イエプラでATBBの物件を見る方法

イエプラでATBBの物件を見たいなら、公式HPからLINE友達追加をすればOKです。担当スタッフとの打ち合わせの際に「ATBBの物件を探して欲しい」と伝えましょう。

担当スタッフは、ヒアリングした希望条件をもとにATBBからお部屋を提案します。気に入る物件がなければ、条件を絞るか要望をスタッフに伝えてください。

ATBBを見るためにイエプラを使うメリット

そもそもイエプラとはどんなサービス？

イエプラはネット上の不動産屋です。実店舗はありますが、基本的にLINEや電話でやりとりするので来店不要です。

一般的な不動産屋とは異なり、場所を問わずにお部屋探しの相談ができます。お部屋探しにまとまった時間をとらなくて良いので気軽に利用できます。

物件はATBBの情報をもとに提案しています。ほかにも「レインズ」という業者専用の物件情報サイトも利用しているので、理想のお部屋に巡り合いやすいです。

イエプラを使う8つのメリット

イエプラが取り扱う物件は「ATBB」を使って最新情報を確認してから提案しています。おとり物件は一切ありません。

内見前日にも空室確認をしてくれるので、万が一、申し込みが入ったとしても無駄足になりません。当日、その場で確認してすぐに内見手配もしてくれます。

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

ほかサイトの物件もまとめて確認できる

イエプラはほかサイトの物件もまとめて空室確認できます。気になる物件のURLを送信するだけで、最新情報を確認してくれます。

SUUMOやHOME’Sなどで見つけた物件名を電話で伝えても良いです。気になるお部屋があったら、気軽に利用してみてください。

なお、イエプラは仲介手数料が基本無料です。家賃によっては、10万円以上も初期費用が安くなります。費用を抑えて引っ越したい人にもおすすめです。

イエプラでATBBを使ってお部屋を見つけてもらった人の感想

満足した人の声

おとり物件に引っかかりたくなかった

以前、他の不動産屋で探したときに、おとり物件に引っかかりそうになったので、今回はイエプラを利用してみました。気になっている物件をいくつか送ったところ、掲載されているのに埋まっている物件が結構ありました。お店に行かなくて良いので手間も省けました。(男性/20代後半)

未公開物件が見つかった

ATBBの未公開物件が見たかったので、イエプラに登録しました。SUUMOとかHOME’Sで探したときにはなかった物件があったので内見予約をしてみました。内見の2日前まで他の人が住んでいたみたいでしたが、お部屋の雰囲気が良かったのでそのまま申し込みました。(女性/20代前半)

遅くまで対応してくれた

日中は不動産屋に行く暇が無かったので、スキマの時間で相談できそうなイエプラを利用しました。気軽に質問ができて、生身の人が探してくれている安心感もあり満足のいく物件探しができました。(女性/20代後半)

実際にイエプラを利用した人の声を集めました。ATBBを利用したお部屋探しでおとり物件を回避できる、ほかにはない物件が見つかるといった声が多いです。

空室情報が正確なので、お部屋探しは「物件検索サイト」で内見と契約は「イエプラ」と使い分けている人も目立ちました。

不満が残った人の声

惹かれる物件が見つからなかった

未公開物件を期待して相談してみました。転載不可らしい物件を3件提案してもらったんですが、気に入らなかったので今回は見送りました。未公開物件＝良い物件とは限らないんですね…。(女性/20代後半)

ネット上にある物件ばかりだった

利用してみたところSUUMOで見かけた物件ばかり提案されました。非公開物件が見たかったので、期待外れです。(男性/20代後半)

引っ越し予定日が未定だと対応してくれない

転勤になるかどうか微妙な時期に、とりあえず候補の物件を探そうと思って利用しました。引っ越し予定日が未定って伝えたら「決まったら連絡してください」って感じで断られちゃいました。そのあと正式に転勤が決まったので探してもらいましたが、理想を言えば未定の状態でも内見とか行かせてほしかったです。(男性/20代後半)

不満が残った人の声では、ATBB掲載の物件でも理想のお部屋に出会えなかったというものが多かったです。

また、引っ越し予定日が未定だと断られたという声もあります。イエプラに限らず、ほとんどの不動産屋は売上を意識しています。未定だと、優先度を下げられる可能性が高いです。

イエプラを使うのに向いている人の特徴

無駄をなくして効率よくお部屋探ししたい人向け

イエプラは引っ越し予定日が決まっている人にとっては、無駄をなくして効率よくお部屋探せます。理由は、大家さんが入居希望日を大まかに設定している物件が多いからです。

来店不要で、LINEや電話から希望を伝えれば、ATBBやレインズを使ってピッタリの物件を探してくれます。使い方次第では、契約後までお店に行く手間を省けます。

イエプラだと思うようにお部屋を探せない人の特徴

引っ越し予定日が決まっておらずなんとなく物件を探したい人や、地方に引っ越す人には不向きです。3大都市周辺以外は対応していません。

イエプラは賃貸の仲介不動産屋です。物件の建設～入居後の管理まで一貫しておらず、あくまでお部屋探しのみのサービスです。

イエプラとATBBに関するよくある質問

東京･神奈川･千葉･埼玉のお部屋探しならスミカがおすすめです。LINEで賃貸物件を探せるので、気軽に使える点が強みです。

一都三県の全域に対応していて、業者専用のデータベースからダイレクトに物件を紹介してくれます。SUUMOやホームズで見かけたお部屋はもちろん、希望条件に合った新着物件の速報ももらえます。

また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも大きな特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜間も営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！