「独立洗面台がないお部屋は不便？」
「独立洗面台なしでも快適に過ごせる？」
独立洗面台がないお部屋を選べば、家賃を抑えて引っ越しできます。なくても生活は送れるので、人によってはいらない設備です。
しかし、独立洗面台がないと不便に感じる人も多いです。「洗顔や歯磨きがしにくい」「キッチンを洗面台代わりにしないといけない」などと苦労することも…。
そこで当記事では、独立洗面台がないと不便に感じる人の特徴を解説しています。洗面所独立じゃない物件でも快適に過ごす工夫もまとめました。
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
独立洗面台がない物件の水回りは2種類
- ・3点ユニットバス
- ・2点ユニットバス
3点ユニットバス
独立洗面台がないお部屋には「3点ユニットバス」が設置されているケースが多いです。洗面台が、トイレ・お風呂と一緒になっている水回りのことです。
周りの壁・天井・床は、水回りと一体になっています。1Rや1Kといった、一人暮らし向けの間取りで採用されやすいです。
2点ユニットバス
洗面台とお風呂が一緒になっている水回りは「2点ユニットバス」と呼ばれます。トイレは室内の別な箇所にあります。
「バストイレ別」の条件で物件検索すると、2点ユニットバスのお部屋が該当する可能性があります。独立洗面台のある物件に比べて、築年数が古い物件が多いです。
そもそも独立洗面台とは
独立洗面台とは、トイレやお風呂とは独立した水回りのことです。2～3点ユニットバスとは違い、シャワーを使っても床が濡れたり、鏡が曇りません。
また、独立洗面台はユニットバスに付いている洗面台よりも多機能です。収納スペースが鏡の両脇や洗面台の下に付いています。
独立洗面台付きのお部屋を探すなら不動産屋に聞いてみる
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独立洗面台がある物件の4つメリット
- ・日用品が収納できる
- ・歯磨きや化粧がしやすい
- ・コンセント付きだとドライヤーが使える
- ・来客中でも洗面台が使える
日用品が収納できる
独立洗面台のまわりには、日用品が収納できます。収納スペースが、鏡の内側や洗面台の下に付いているからです。
鏡の左右にも、アメニティなどを収納するスペースがあります。ヘアケア用品や、化粧品などの数が多くて、すぐに使いたい女性向きです。
また、同棲やルームシェアなど、2人以上で暮らす人にもおすすめです。人数分のアメニティを置く余裕があります。
歯磨きや化粧がしやすい
お部屋に独立洗面台があると、歯磨きや化粧がしやすいです。お風呂場の湿気を気にせずに身支度できます。
歯磨きや化粧用のグッズは、独立洗面台の収納に置けます。身支度を1箇所で済ませたい女性には便利です。
コンセント付きだとドライヤーが使える
独立洗面台にコンセントが付いていると、ドライヤーが使えます。鏡を見ながらヘアセットができるので、忙しい朝でも身だしなみを整えやすいです。
ユニットバスの洗面台では、設計上コンセントが近くにありません。漏電や感電のリスクがあるからです。
来客中でも洗面台が使える
独立洗面台付きのお部屋なら、来客中でも洗面台が使えます。お風呂などの水回りが同じスペースにないからです。
誰かがお風呂に入っていても、洗面台を使えます。朝に身支度する際も使い勝手が良いです。
独立洗面台がない物件のメリットは家賃の安さ
| 独立洗面台なし | 約38,000円 |
|---|---|
| 独立洗面台あり | 約53,900円 |
- 検索媒体：ATBB
- 検索エリア：東京23区
- 駅徒歩：10分以内
- 間取り：1R、1K
- 専有面積：20平米以上
- 家賃相場：家賃が安い順30件の平均
独立洗面台がない物件のメリットは、家賃の安さです。上記は、業者専用のデータベース「ATBB」を使って、独立洗面台の有無で費用の差を調べたものです。
一人暮らし向けの間取りだと、独立洗面台の有無で家賃は約1.6万円も差が出ます。予算を抑えるのが最優先なら「独立洗面台」にこだわらないのもアリです。
独立洗面台がある人とない人の体験談
独立洗面台がある人の体験談
引越したんだけど新しいお家快適すぎるよ
やっぱり2階以上で独立洗面台はあった方がいいし収納はあればあるほどいいし、IHはコントロールできるやつがいいし、給湯器のリモコンはあった方がいいし、水圧もちゃんとあった方がいいしインターホンもあった方がいい
まじで全部あった方がいいです— しえ (@shieru_818) May 5, 2023
独立洗面台あると準備とスキンケアめちゃくちゃ捗るわ〜って笑顔のひfみくん見てやっぱりちょっと遠くても設備こだわって良かったって思うどp
— わかめ (@83264380k) December 13, 2023
女性は独立洗面台マストで調べた方が良いです。男の私でも、朝の効率の次元が違います。
立て付け収納の量、エアコン有、階層、築年数、建築構造(木、軽量鉄骨、鉄骨)、角部屋推奨、風呂トイレ別は必ずみましょう。
こだわる場合はコンロ数、お風呂の大きさですね。— TENTEN ｜95%買取の赤い本 (@takebo318i_t) June 1, 2018
独立洗面台のある賃貸に住んでいる人の声を集めました。「身支度のしやすさ」「収納の多さ」などの点で、満足している人が非常に多かったです。
駅徒歩や築年数などの条件を緩和してでも、独立洗面台は付けたほうが良いとの意見も目立ちます。お部屋選びの条件としては、優先度が高いことがうかがえます。
独立洗面台がない人の体験談
トイレ別・洗面台がお風呂場にある２点ユニットバスに住んでます！お風呂の後に歯磨きや身支度をしようとすると湿気や水で足が濡れるし、収納スペースもないので、独立洗面台があった方が快適に暮らせると思います
— まち (@16lily_) December 31, 2018
独立洗面台と脱衣所のある物件にせんかったこと死ぬほど後悔した
更新終わったら引っ越そ
生活の効率悪い— とよ (@_0106046_) May 30, 2021
独立洗面台は特に必要ないということが判明。いやほんとに。(女子なのに、、、
お風呂でてすぐの洗濯機置く場所
に棚とかあるんですが、そこに鏡
吊って、その前で髪乾かしたりしている。化粧は前から普通に机でやってたし。— わみ (@wam1218) May 6, 2019
独立洗面台がない人の口コミもまとめてみました。独立洗面台がない場合、ライフスタイルにも影響します。
ユニットバスのお部屋だと、お風呂に入るタイミングを気にする必要があります。床が乾ききるまでは、足が濡れてしまうからです。
ただし、中には「独立洗面台はいらない」と感じた人もいました。机で化粧する人や、レイアウトを工夫して生活できる人なら、独立洗面台にこだわらなくても良いです。
独立洗面台がない物件が向いている人は？
居室で身支度しても良い人ならいらない
- ・居室で身支度するのに抵抗がない
- ・お風呂は朝に入ることが多い
- ・ヘアセットやメイクを普段しない
- ・水回りはまとめて掃除したい
居室で身支度するのに抵抗がない人は、独立洗面台がない物件が向いています。卓上タイプの鏡さえあれば充分という人なら、独立洗面台はなくても良いです。
水回りはまとめて掃除したい人にもおすすめです。お風呂場のシャワーを使えば、洗面台と一緒に洗えて効率が良いです。
友人や家族が頻繁に来る人は向いていない
- ・自宅に友人や家族が頻繁に来る
- ・同棲する予定がある
- ・お風呂とトイレは別が良い
- ・身支度の際に足を濡らしたくない
独立洗面台がない物件は、友人や家族が頻繁に来る人だと向いていません。洗面台とお風呂やトイレが一緒だと、好きなときに水回りが使えない恐れがあります。
3点ユニットバスだと、お風呂とトイレが同室になります。お風呂とトイレは別々に使いたい人にはおすすめしません。
独立洗面台がない物件でも快適に過ごせる工夫
- ・キッチンで身支度する
- ・便利グッズで収納スペースを増やす
- ・お部屋の一画にメイクスペースを作る
- ・室内にスタンドミラーを置く
キッチンで身支度する
キッチンで身支度できれば、独立洗面台がない物件でも快適に過ごせます。キッチンの流し台は洗面台代わりに使えるからです。
流し台周りにキッチン雑貨を置くスペースを作れるので、歯磨きや洗顔用のアメニティスペースも一緒に作っておきましょう。
鏡を設置したい人は、水切り台や換気扇の淵などに引っ掛けられるタイプのものを用意すると良いです。
便利グッズで収納スペースを増やす
- ・シャワーラック
- ・バスタブトレー
- ・タオルバー
- ・S字フック
- ・突っ張り棒
室内に独立洗面台がないなら、便利グッズで収納スペースを増やすと快適です。便利グッズは、ホームセンターや生活雑貨店で揃います。
お風呂にシャワーラックを取り付けると、洗面用具やメイク道具が置けます。壁にタオルバーを設置すれば、シャワーの後すぐに水気を拭けます。
お部屋の一画にメイクスペースを作る
メイクやヘアセット時に大きな鏡を見たいなら、お部屋の一画にメイクスペースを作ると良いです。
一人暮らしのワンルームでは、自然光が入りやすい窓付近をメイクスペースにするのがおすすめです。肌の色がクリアに見えてメイクしやすいです。
室内にスタンドミラーを置く
出典：http://blog.marvec.net/?eid=989851
顔周りは卓上鏡で十分ですが、洋服合わせやお出かけ前に全身のチェックをするなら、スタンドミラーを1つ置いておくと良いです。
また、スタンドミラーを床が映るように設置すると、奥行きを感じて室内が広く見えます。
独立洗面台がない賃貸によくある質問
独立洗面台がないとはどういうこと？
室内の洗面台が、お風呂やトイレといった水回りと一緒になっている状態を指します。脱衣スペースがないお部屋では、身支度を全て居室内でしなければいけません。
着替えはどこですれば良い？
洗面台やトイレの空きスペースで着替えられます。床が濡れるのが嫌なら、バスマットを敷くと良いです。
歯磨き・洗顔・髭剃りはどこでする？
ユニットバス内の洗面台やキッチンの流し台でおこないます。鏡が付いていれば、身支度するのに支障ありません。歯磨きや髭剃りもできます。
女性が一人暮らしするのってアリ？
家賃を抑えて引っ越したいならアリです。一人暮らし向けの間取りなら、独立洗面台ありの物件より約1.6万円も家賃を抑えられます。
同棲するには向いている？
向いていません。1人がお風呂やトイレ中だと、洗面台が使えないからです。独立洗面台なら、2人分のアメニティなども収納できます。
賃貸で独立洗面台は後付けできる？
洗面台が置けるスペースがないと後付けできません。場所を確保しても、大家さんや管理会社の許可が必要です。無断で設置すると、退去時にトラブルになります。
独立洗面台がいらない人の特徴は？
身支度に時間がかからない人です。独立洗面台のメリットを感じる場面が少ないので、2～3点ユニットバスで問題ありません。
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
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また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
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