「イエー賃貸の評判や口コミはどう？」
「不動産屋比較サービスはトラブルがある？」

イエー(yeah!)は1番安く契約できる不動産屋を調べてくれる比較サービスです。初期費用を抑えたい人から一定の支持があります。

しかし、そもそもどうやって使うのか、デメリットやトラブルが起きないかと心配で使う勇気がないという人もいますよね…。

そこで当記事では、イエーの使い方やサービスの特徴について詳しく解説しています。ぜひ参考にしてください。

イエー(yeah!)の評判・口コミは微妙

Twitterでは返信が遅いという口コミが多い

イエー賃貸対応遅すぎて返信貰う頃には埋まってる。他店で申し込めばよかった〜

— LUM (@lum_dayo_dbd) February 6, 2023

ちなみに友達に教えてもらったイエー賃貸は今回メールの返信すらなかったので無事死亡しました。

— ガイタン (@GaieStar) October 27, 2021

本当に返信遅い。
申込書も送ってるのに確認されてないし噛み合わない。

疲れるー#イエー賃貸

— mika (@Suma7Mi) May 17, 2021

「LINEの返信が遅い」「催促しても返信がない」など、対応の遅さを嘆いている口コミが多いです。

実際に平日10時にチャットで問い合わせたところ、返信が来たのは翌日の11時過ぎでした。

公式からのチャットにも「入居日や内見日の近い方からご案内しています。お急ぎの方はご連絡ください」とあり、急いでいる人は自分でアピールする必要があります。

微妙な対応に関する不満の声もある

前にイエー！賃貸というサイトを利用したとき、申し込み済みで募集終了ですって言われたものの、別サイト経由で問い合わせたら普通に内見できたことがあったんだけど、あれって何？　紹介できない、またはしたくない場合は募集終了ってことにしてるの？笑

— ライオ (@nyokki7) October 3, 2023

イエー賃貸病で既読つけたくせにガン無視してきて草、名前を裏切らねえな

— ら (@sushilovvv) November 16, 2022

「空き物件を対応不可と言われた」「LINEを無視された」など、対応面に不満がある人も多いです。

費用を抑えるために簡素な対応をしている可能性が高いです。いろいろ相談に乗ってもらいたい人や、あたたかみのある丁寧な対応を期待する人には不向きなサービスです。

イエー経由で初期費用は安くなっている

家探しはスーモ+イエー賃貸で十分と思ってる。仲介手数料1月分でバカにならないから、それが33,000円で抑えられるのでかい。

— ぽんた@不動産賃貸業 (@pon_pon_tax) September 4, 2022

【#ぽてこの物件探し の話⑤】
ひとまず審査待ち！

#リベ大 のお陰で初期費用を削減する事ができました！
①イエー！利用で不動産比較
②仲介手数料50%の不動産の選択
③火災保険を自分で選択（−2万）
④害虫駆除費削減（-2万）

鍵交換と24Hサポートは諦めましたが、がんばった私！

— ぽてこ@リベ垢:副業 (@pp_lifreee) March 9, 2021

「仲介手数料が50％だった」「敷金・礼金0」など、イエーを経由して初期費用が抑えられたという口コミが多く見受けられました。

対応面よりも、とにかく費用を抑えることを重視する人であれば満足の行く物件探しができそうです。

そもそもイエー(yeah!)とは？

賃貸物件の不動産屋比較サービス

イエーは気になる物件情報を送るだけで、どこの不動産屋で契約すれば初期費用が1番安くなるかを調べてくれるサービスです。

イエーは仲介業者ではありません。契約は紹介されたそれぞれの不動産屋でおこないます。

イエーの利用料金は完全無料

イエーは完全無料で利用できます。家賃の金額やエリアにかかわらずイエーへの支払いはありません。

無料で利用できるのは、不動産屋がそれぞれおこなっている物件の案内をイエーが請け負って効率化しているからです。

コスト削減により仲介手数料を最安値で契約できるような仕組みになっています。

対応エリアは一部の都府県のみ

イエーは東京・千葉・埼玉・神奈川・大阪を中心に対応しています。一部エリアはすでに住みたい物件が決まっている人のみ対象です。

札幌・愛知は近日サービス開始予定となっています。しかし、具体的な日程は公表されていません。

やり取りはLINEかメールで電話はできない

イエーのやり取りは基本的にLINEかメールです。急いでいる場合でも電話はできません。

LINEを送るとシステムの都合上すぐに既読が付きますが、返信が来るまでに非常に時間がかかります。催促しないと返信が来ないことも多く、急いでいる人には不向きです。

賃貸契約は早い者勝ちです。申し込んだ順に審査されるためのんびりしていると他のライバルに取られてしまうので注意しましょう。

イエーの運営は株式会社S.K.Partnersがおこなっている

会社名	株式会社S.K.Partners
本社所在地	東京都千代田区麹町3-7-10 浅野ビル4階
設立	2013年3月
資本金	5,800万円(資本準備金含む)
URL	https://www.yeahdb.com/

株式会社S.K.Partnersは東京の麹町駅周辺に本社を構えています。不動産屋ではないため宅地建物取引業者免許はありません。

関東一都三県を中心にサービスを展開し、2022年には福岡県でもサービスを開始しました。同年3月には総利用者数が20万人を超え、今後も発展が期待できる会社と言えます。

イエーの仲介手数料は安い

仲介手数料の最大金額は33,000円(税込)

イエー公式サイトによると、2021年の仲介手数料は最大でも33,000円(税込)と安いです。

顧客の44％が仲介手数料0円、または仲介手数料0円＋キャッシュバックで利用したと記載されています。

オーナーや管理会社によって値引きできない物件もありますが、問い合わせてみる価値はあります。

入居お祝い金(キャッシュバック)が付く物件もある

イエーでは入居お祝い金としてキャッシュバックが付く物件があります。

実際に家賃51,000円の物件を問い合わせたみたところ、仲介手数料0円＋20,000円のキャッシュバックがありました。

普通に契約するよりも76,100円もおトクになります。なにも言わなくても勝手に値引きしてくれるので、交渉が苦手な人にもおすすめです。

イエーの使い方

1.イエーの公式LINEアカウントと友だちになる

まずはイエーの公式LINEアカウントを友だち登録します。公式サイトの「yeah!にLINE」ボタンをタップするだけです。

LINEアカウントを持っていない人はメールでの問い合わせも可能です。

2.物件名かURLを送る

SUUMOやHOME’Sで入居したい物件を探しましょう。物件が決まったらLINEで物件名かURLを送ります。

スタッフが初期費用を比較してくれるので、返信が来るまでそのまま待ちます。

3.内見の日程を調整する

問い合わせた物件が紹介可能であれば、内見の日程を調整します。

内見は3件まで無料ですが、4件目からは有料になるので注意してください。もちろん内見せずに申し込みも可能です。

4.内見に行く

イエースタッフと待ち合わせして内見に行きます。内見スタッフはアルバイトのため、普通の不動産屋と比べると専門知識の有無には差があります。

質問に関しては現地の内見スタッフではなく、専門スタッフが電話やチャットで対応してくれます。

5.物件が決まったら申し込む

物件に問題がなければ申し込みます。指定の申込書かデータで送られて来るので印刷して記入します。申込書はメールかFAXで返送しましょう。

審査に通ったら初期費用を入金し、不動産屋や管理会社で本契約をおこないます。原則として郵送で契約しますが、物件により対面が必須と言われることもあるので注意してください。

イエーは物件についての相談はできない

物件の紹介はおこなっていない

イエーは不動産屋を紹介するサービスです。物件紹介や選び方のアドバイス、周辺環境に関する質問はできません。

お部屋探しに慣れている人や、すでに住みたい物件が決まっている人向けです。

物件の詳細を知りたいならネット不動産屋がおすすめ

自分がどこに住むべきか迷ったら、「スモッカ」に相談するのがおすすめです。

スモッカは、550万件以上の物件を取り扱っているので、理想のお部屋が見つかります。新着物件を毎日更新しているのが強みです。

アプリでいつでもどこでも簡単に住まいをさがせるので、ぜひ利用してみてください。

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イエーは賃貸契約で交渉してくれる

入居者が不利にならないように各不動産屋に交渉している

イエーでは入居者が不利にならないよう、不動産屋に値引き交渉をおこなってくれています。

市場価格に合わせて交渉してくれているそうですが、本当におこなってくれているのかは不明です。不安な人は直接不動産屋に行き、自分で交渉するしかありません。

原則として顧客側からの交渉は受け付けしていない

イエーは特にこちらから依頼しなくても交渉をしてくれています。そのため顧客側からの交渉は受け付けていません。

依頼してもあまり意味がありませんので、交渉LINEは送らないようにしましょう。

その他イエーに関するよくある質問

イエーと似たサービスとの比較

比較項目	イエッティ	イエプラ	イエー
対応の速さ	◯	◯	△
評判/口コミ	◯	◎	△
利用料金	完全無料	完全無料	完全無料
紹介物件数	◯	◎	△
使いやすさ	◎	◯	△
仲介手数料	家賃0.5ヶ月	基本0円	0～33,000円(税込)
営業時間	10時～22時	10時～20時	不明
未公開物件	◯	◎	△

イエーやイエッティと比べると、当サイト運営の「イエプラ」は総合的なメリットが大きいです。対応スピードや未公開物件の多さが強みです。

審査や物件探しの経験豊富なスタッフが多数在籍しており、わからないことや不安なことに対しても的確なアドバイスが可能です。

また、イエプラは仲介手数料基本0円でお部屋を契約できます。初期費用が高いと悩んでいる人におすすめです。

アプリで手軽に理想の住まいを探したいなら、スモッカを使うのがおすすめです。上場企業である「株式会社じげん」が運営しているアプリで、誰でも安心してお部屋探しできます。

「条件を指定してお部屋を探しやすい」「物件情報が毎日更新されて安心」など、ユーザーから好評の声が多いので、ぜひ利用してみましょう。

多くの物件から理想のお部屋を探せる

スモッカは、550万件以上の物件を掲載しているので、理想のお部屋が見つかります。絞り込み機能も豊富で、家賃・間取り・その他こだわり条件などを選んで整理できるので、煩わしさがありません。

また、良いお部屋を見つけたら、お気に入り機能で保存すれば後から一覧で確認できます。候補が複数あった際に、比較しやすいのがメリットです。

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