「八広駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、八広駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

八広駅周辺の住みやすさ

総合評価

八広駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の低さ

2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。

八広駅周辺の治安

八広駅周辺の治安を、警視庁が公表している2020年1月～2020年10月の最新犯罪データを参考にまとめました。

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2020年1月~10月のデータを参考

粗暴行為の件数が少ないエリアですが、自転車盗難が多発しています。

侵入窃盗の件数も少し目立つので、家や自転車の鍵を二重にするなどの防犯対策をしたほうが良いです。

八広駅周辺の交通アクセス

八広駅は京成押上線が使える駅なので、押上や上野エリアにアクセスしやすいです。

主要駅までの所要時間と乗換回数

八広駅から品川駅までは、乗り換えなしで約31分です。

スカイツリーがある押上駅には乗り換えなし約4分で行けるので、休日のお出かけに便利です。

駅名	所要時間	乗換回数
品川駅	約31分	乗換なし
新宿駅	約38分	乗換1回
渋谷駅	約46分	乗換1回
池袋駅	約43分	乗換2回
東京駅	約32分	乗換2回

八広駅への終電はこちら

八広駅周辺の買い物環境

八広駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。どちらも少ないので買い物しにくいです。

駅の北側にはスーパーが1件もないので、住むエリアによってはかなり不便です。

スーパー	2件
コンビニ	4件

八広駅周辺の主なスーパー

「ビッグ･エー」は24時間営業なので、帰りが遅い人でも買い物しやすいです。

ただし駅の南側にあるので、北側に住むと買い物するのも一苦労です。

店名	営業時間	駅徒歩
まいばすけっと 八広6丁目店	8:00～23:00	4分
ビッグ･エー 墨田八広店	24時間営業	4分

その他の買い物施設

八広駅周辺の飲食店

八広駅の周辺は飲食店が少ないので、外食メインの人だと物足りません。

数件ある飲食店は町中華や居酒屋ばかりなので、バリエーションも少ないです。

ファミレス	0件
カフェ	5件
ファストフード	4件

八広駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.4万円
1K	7.5万円
1DK	8.9万円
1LDK	11.9万円
2K	8.8万円
2DK	10万円
2LDK	12.1万円
3LDK	14.1万円

八広駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.4万円、1LDKで約11.9万円です。

東京23区内では安めのエリアですが、利便性の低さを考えると割高な相場です。

八広駅の物件を探す

周辺駅との家賃相場比較

八広駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。

利便性が高い「京成曳舟」とあまり差がないので、八広の生活しにくい環境を考えると家賃相場は高めです。

八広駅の近隣の物件を探す

八広の口コミ評判(全5件)

口コミ・評価をもっと見る 対応エリアは一都三県のみ

八広駅周辺はどんな街？

八広は、閑静な住宅街が広がる下町です。

駅のすぐ近くに荒川が流れているので、河川敷や公園などの緑が多く子ども連れで出かけやすい環境です。

ただし飲食店や買い物施設が少ないので、車や自転車を持っていないと生活はしにくいです。

娯楽施設や若者向けのお店もほとんどないので、とにかく落ち着いた環境で生活したい人でないと住みにくいです。

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！