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梅田の家賃は意外と安い?高い?相場の決め手になる理由や住み心地を解説

梅田の家賃が高い理由とは?のアイキャッチイラスト

梅田駅は家賃が安い?高い?
梅田の家賃が高い理由ってなに?

関西地方でもっとも栄えている梅田。大阪に住むなら梅田エリアがいい!という人は多いのではないでしょうか。

しかし、実際に住むとなると気になるのが毎月の家賃です。梅田の家賃は安いのか、高いのか疑問に思う人もいますよね。

そこで当記事では、梅田の家賃について徹底解ます。家賃相場比較や安く抑える方法を紹介するのでぜひ参考にしてください。

梅田の家賃は安い?高い?

梅田の家賃は高い

梅田の家賃が高い3つの理由
  • ・住宅地として人気がある
  • ・複数路線使えて移動しやすい
  • ・買い物や外食スポットが豊富

住宅地として人気がある

梅田はオフィス街や繁華街のイメージが先行しますが、実は住宅地として人気があります。

SUUMOが毎年公表している「住みたい街ランキング 関西版」では、2022~2023年の連続で梅田が1位に輝きました。需要があるため、周辺駅と比べると家賃が高めに設定されています。

複数路線使えて移動しやすい

梅田駅(大阪駅)から使える路線
  • ・阪急神戸本線
  • ・阪急京都本線
  • ・阪急宝塚本線
  • ・Osaka Metro御堂筋線
  • ・Osaka Metro谷町線
  • ・Osaka Metro四つ橋線
  • ・おおさか東線
  • ・JR福知山線
  • ・JR大阪環状線
  • ・JR東海道 山陽本線

梅田駅からは阪急やJRなど10路線が使えます。大阪府内はもちろんのこと、兵庫や京都方面へのアクセスに優れています。

通勤・通学に便利な駅は住みたいと考える人が多いため、家賃が高くなりやすいです。

買い物や外食スポットが豊富

梅田は関西でもっとも栄えている繁華街です。有名百貨店やショッピングモールがあり、買い物や外食に困ることはありません。娯楽施設も揃っていて休日のお出かけもしやすいです。

利便性に優れているエリアは土地の価格が高いため、家賃も高くなる傾向にあります。

立地や利便性重視なら安いと感じる

梅田はあらゆる面で利便性に優れています。梅田はオフィス街でもあるため、職住近接の暮らしも可能です。立地や通勤時間の節約などを考えれば、安いと感じる人が多いです。

東京の同じような繁華街に住むより断然家賃が安いので、利便性重視なら梅田は検討の価値があります。

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梅田駅周辺の家賃相場はどう?

梅田の街並み

梅田は御堂筋線の中では家賃相場が高い

1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
大国町 約6.2万円 約9.7万円 約13.6万円
中津 約6.7万円 約12.8万円 約25.3万円
なんば 約6.6万円 約11.4万円 約20.5万円
本町 約7.5万円 約13万円 約21.8万円
梅田 約7.5万円 約13.8万円 約41.1万円

※2023年8月時点の家賃相場

梅田駅周辺の家賃相場は、御堂筋線の駅の中ではトップクラスで高いです。1駅隣の中津駅と比べると、5千円~1万円ほど差があります。

梅田駅周辺は商業施設やオフィスビル立ち並んでいて便利に暮らせます。家賃の安さよりも、利便性を重視する人におすすめのエリアです。

大阪市北区の中では家賃相場が高め

1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
大阪市北区の平均 約6.8万円 約11.4万円 約22.3万円
天神橋筋
六丁目
約6万円 約10.9万円 約15万円
南森町 約6.7万円 約10.4万円 約16.5万円
天満 約7.1万円 約11.5万円 約14.9万円
梅田 約7.5万円 約13.8万円 約41.1万円

※2023年8月時点の家賃相場

梅田駅がある大阪市北区の中では、家賃相場が高めです。北区の中心駅で「買い物環境や交通面が優れている」「大規模再開発によって発展が期待できる」などが理由です。

家賃を安くしたいなら条件を妥協すべき

妥協すべき条件例

  • ・駅徒歩
  • ・築年数
  • ・オートロック
  • ・独立洗面台
  • ・浴室乾燥機
  • ・システムキッチン
  • ・ウォークインクローゼット

さらに家賃を安くしたいなら、できる限り条件は妥協しましょう。駅徒歩5分と15分では、家賃相場に5~8千円も差が出ます。

築古でもリフォームで内装が綺麗なお部屋があります。築年数を設定しないほうが、家賃が安くてきれいなお部屋が見つかりやすいです。

その他のこだわり条件は、2~3つまで絞ってください。条件が多いと家賃が高くなります。

安すぎるお部屋は理由を確認すべき

安すぎるお部屋は「民度は低い」「ボロい」「事故物件」などの理由があります。必ず不動産屋に安い理由を確認すべきです。

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梅田駅周辺の住み心地解説

梅田ベンチ

家賃の安さ やや家賃が高い
治安の良さ 治安は普通
アクセスの良さ 非常に交通アクセスが良い
買い物しやすさ 買い物しやすい
外食しやすさ 外食しやすい

梅田は関西地方でもっとも栄えているエリアです。オフィス街と商業エリアのイメージが強いですが、賃貸物件も多く住む場所としても人気があります。

複数路線使えて交通アクセスは抜群、買い物や外食に困ることもありません。利便性を重視するなら非常におすすめです。

夜間でも人通りが多く明るいですが、飲み屋街があるためやや治安は心配です。女性の一人暮らしはひとり歩きはしない、防犯グッズを持ち歩くなどの対策をしましょう。

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