「成増駅は住みたくない街？」
「実際に住んだ人の感想はどう？」

成増駅は、副都心エリアに勤務する人が多く住む板橋区のベッドタウンです。東武東上線の途中始発駅で座って通勤できるうえ、家賃相場も手頃なので人気の街です。

しかし、ネット上では「坂道が多い」「駅前の治安が悪い」など、気になる言葉が目立ちます。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、成増駅は住みたくないと言われる5つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

成増駅に住みたくないと感じる理由5選

坂道が多い

成増駅は、北口側を中心に坂道の多いエリアです。暑い夏や悪天候の日は、心理的にも体力的にもきついです。

ヒールを履く機会が多い人や、子どもの送迎で自転車に乗る人は、負担が大きくなるので注意してください。内見の際は、駅から物件まで実際に歩いて確認しておきましょう。

駅前の治安が良くない

弊社利用者のアンケートでは「スキップ村商店街の治安が良くない」と言う意見が多かったです。夜はキャッチを見かけることもあるので、一人歩きには向きません。

パチンコ店は成増2丁目だけで4件もあります。水商売のお店も目立ちます。ギャンブル好きの人や酔っ払いが集まるので、トラブルに巻きこまれないか心配されています。

若者向けの施設が少ない

成増駅周辺は住宅街になっていて、若者向けの施設は少ないです。「ユニクロ」「ジーユー」といった衣料品店は、近くの光が丘駅や和光市駅にしかありません。

映画館やゲームセンターも徒歩圏内になく、近くにあるのは図書館や美術館です。都会的な生活を送りたい人には不向きです。

飲食店がチェーンに偏っている

飲食店がチェーンに偏っており、外食派の人は飽きてしまう可能性が高いです。ネット上の口コミでも「食べるところが無くて困った」という意見が多いです。

駅前の商業ビル「成増プライム」に入る飲食店は、サイゼリヤ・大戸屋・魚べいなど大手チェーンばかりです。

埼玉県に近く田舎っぽいイメージがある

成増駅は、板橋区に位置する駅でありながら「田舎っぽい」と思われがちです。駅から徒歩10分ほど歩くと、埼玉県との県境に差しかかるためです。

弊社利用者のアンケートでも「ほぼ埼玉だから住みたくない」「物件の住所が埼玉県だったから借りるのをやめた」との意見がありました。

成増駅は本当に住みたくない街？【住んだ人のリアルな口コミ】

成増駅に住みたくない人の口コミ

弊社利用者のアンケートでは「坂道がキツい」との意見が多く寄せられました。体力のない人や自転車に乗る予定の人は、内見の際に確かめておいたほうが良いです。

また「スキップ村付近の治安が悪い」という声もありました。周辺駅に比べてパチンコ屋やキャバクラが多いので、気になる人は別なエリアで探しましょう。

成増駅に住んで満足している人の口コミ

「交通アクセス」には満足している人が多いです。3路線使える駅なので、東京都内の主要駅にアクセスしやすいです。東武東上線の途中始発駅なので、座って通勤可能です。

「家賃相場の低さ」も成増駅の魅力です。副都心エリアに勤務する人からは、生活費が抑えられると高評価でした。

▶成増駅周辺の住みやすさ解説はこちら

成増駅の住み心地をデータで確認

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

成増駅はどんな街？

板橋区に位置する成増駅は、交通アクセスに優れた街です。東武東上線が通るほか、徒歩3分の距離にある「地下鉄成増駅」では、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用できます。

駅の北口側は、再開発でキレイな街並みです。商業ビルの「アクト」には地域センターや大型スーパーが入り「アリエス」には図書館や飲食店が入ります。

南口側は地下鉄成増駅近くまで伸びる「スキップ村商店街」が名物です。ダイエー跡地には「ドン・キホーテ」が入ると言われているので、さらなる利便性の向上が見込めます。

駅前は便利で栄えていますが、徒歩5分ほど離れると閑静な住宅街です。23区内の中では家賃相場が低いので、初めての一人暮らしにも向いています。

治安は駅前を除けば良い

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
成増1丁目	0件	2件	1件
成増2丁目	0件	4件	1件
成増3丁目	1件	2件	1件
成増4丁目	0件	0件	2件
成増5丁目	0件	1件	0件
旭町3丁目	0件	3件	0件
赤塚3丁目	0件	0件	0件
赤塚新町2丁目	0件	0件	0件

出典：警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

成増駅周辺は、飲食店の集まる「成増2丁目」「成増3丁目」を除けば治安が良いです。基本的に住んでいる人しかいないので、住宅街は落ち着いた雰囲気です。

治安を気にする人なら、駅北口側の「赤塚3丁目」がおすすめです。令和4年の統計データでは、目立った犯罪が起きていません。

駅周辺の買い物環境は良い

スーパー	7件
コンビニ	12件
ドラッグストア	4件
100円ショップ	2件
大型商業施設	2件

駅から500m圏内

駅周辺の買い物環境は良いです。駅直結のショッピングモール「EQUiA(エキア)成増」には「成城石井」や「ツタヤ ブックストア」などが入り、ちょっとした買い物に便利です。

スキップ村商店街は下町情緒あふれる商店街です。個人経営の八百屋をはじめ「カルディ」や「マツモトキヨシ」など便利なお店が多く、地元の人で賑わっています。

交通アクセスはやや良い

成増駅は東武東上線しか通っていませんが、徒歩3分ほどの場所に「地下鉄成増駅」があるので全部で3路線使えます。

東武東上線の池袋方面行きは。1時間に4～6本の始発列車が運行されています。各停のため25分ほどかかりますが、座って通勤したい人にはおすすめです。

副都心線は、東急東横線やみなとみらい線へ直通運転しているので、横浜方面への移動も便利です。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約24分	乗換1回
渋谷駅	約28分	乗換なし
池袋駅	約12分	乗換なし
東京駅	約34分	乗換1回
品川駅	約48分	乗換1回

成増駅から池袋は約12分、渋谷までは約28分で、それぞれ乗り換え不要です。副都心エリアで働く人にはアクセスの良い街です。

新宿駅へ行く電車はないものの、副都心線の「新宿三丁目駅」とは約300mしか離れていないため、実質乗り換えがありません。

外食環境はチェーン店中心

ファミレス	3件
カフェ	17件
ファストフード	7件

駅から500m圏内

成増駅周辺は、チェーンの飲食店が多いです。マクドナルドは北口と南口に1店舗ずつあり、ケンタッキーや吉野家、牛角なども揃っています。モスバーガーの発祥地でもあります。

一方で、駅周辺が栄えているわりに個人経営の飲食店が少ないです。グルメな人は、選択肢が少なく感じる可能性が高いです。

家賃相場は低い

間取り	家賃相場
1R	6.4万円
1K	7.2万円
1DK	9.1万円
1LDK	11.9万円
2K	8.9万円
2DK	9.0万円
2LDK	12.9万円
3LDK	17.1万円

成増駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.4万円、1LDKで約11.9万円です。東京23区の駅としてはトップクラスに安いです。

駅徒歩や広さにこだわらなければ、家賃5万円台のアパートも豊富です。築年数は指定しないほうが良いです。リフォーム済みのキレイなお部屋が見つかる可能性があるためです。

周辺駅との家賃相場の比較

ワンルーム～1DKの家賃相場を周辺駅と比較すると、1駅隣の和光市駅は0.5～1万円ほど安く募集されています。埼玉県に位置するためです。

和光市駅も、成増駅と同様に3路線通ります。東京住まいにこだわりがなければ、和光市駅周辺でも探してみてください。

成増駅に住みたくない理由まとめ

成増駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「都会的な暮らしをしてみたい」「坂の多い街は無理」という人は住まないほうが良いです。

一方で「池袋まで座って通勤したい」「東武東上線沿いで家賃を抑えたい」人には穴場の街と言えます。治安も良いので、静かに過ごしたい人にもおすすめです。

成増駅周辺でおすすめの3駅

和光市駅：コスパの良い始発駅

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

和光市駅は、交通アクセスに優れたコスパの良い街です。埼玉県の駅で唯一東京メトロが停まるため、東京都内に勤務する人から人気です。

「東京メトロ有楽町線・副都心線」に関しては始発駅です。待てば必ず座れるので、満員電車でも快適です。朝8時台は、和光市駅の始発だけで13本もあります。

周辺には「イトーヨーカドー」「いなげや」などスーパーが複数あるため買い物しやすいです。駅ビルには、約25店舗が入る「エキアプレミエ和光」という商業施設があります。

街の家賃相場は低めです。ワンルームで約6.6万円、1Kは約6.1万円で募集されています。築年数・駅徒歩などの条件次第では、5万円台で借りられます。

和光市駅の物件を探す

▶和光市駅の住みやすさ解説はこちら

小竹向原駅：治安が良く池袋通勤しやすい

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

小竹向原駅周辺は治安の良い閑静な住宅街です。パチンコ店や風俗店がなく、街全体がクリーンな印象で住み心地が良いです。

交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線・副都心線と西武有楽町線の3路線が使えます。池袋駅までは乗り換えなしで約6分という近さで、周辺に通勤通学する人に特におすすめです。

立地が良いわりに、家賃相場はリーズナブルです。ワンルームで約6.5万円、1Kは約7.4万円で募集されているので、収入に不安のある人でも手が出しやすいです。

小竹向原駅の物件を探す

▶小竹向原駅の住みやすさ解説はこちら

東武練馬駅：商店街とイオンが便利な街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

東武練馬駅は、複数の商店街とショッピングモールのイオンが便利な街です。中でもイオンには映画館が併設されているため、休日のお出かけスポットに最適です。

東武東上線の「各停」しか停まらないものの、池袋まで約15分と近いです。急行や快速急行に比べて空いているというメリットもあります。

街の家賃相場は低めです。単身向けのお部屋は、6～7万円台で募集されている物件が中心です。築年数などの条件を緩めれば、5万円台の物件も見つかります。

東武練馬駅の物件を探す

▶東武練馬駅の住みやすさ解説はこちら

成増駅以外で住みたくない街はどこ？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

東京で住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！