京成津田沼駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：村野ネット不動産「イエプラ」所属

街の住みやすさや治安

最終更新：2024年8月20日

「京成津田沼駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、京成津田沼駅周辺の住みやすさを解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

京成津田沼の住みやすさデータ

京成津田沼の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した京成津田沼の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしおすすめ度	★★★☆☆
治安の良さ	★★★★☆
人通りの多さ	★★★☆☆
夜道の明るさ	★★★☆☆
交通の便	★★★☆☆
買い物環境	★★★☆☆
コンビニの多さ	★★★★☆
飲食店の多さ	★★★☆☆
娯楽施設	★★☆☆☆
住宅街or繁華街	住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	2件
家賃相場	1R/6.1万円 1K/5.7万円 1DK/6.5万円 1LDK/7.8万円

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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ファミリー層向けの閑静な住宅街

京成津田沼駅周辺はショップングモールなど人が集まる施設が無く、閑静な雰囲気の街です。ファミリー層が多く住んでいるため、出歩く人が少なく、夜は一層静かになります。

京成津田沼駅の周辺にはお買い物施設がありませんが、JR津田沼駅まで行くと、イオンやパルコなど大型商業施設があるので、お買い物する際はJR津田沼駅まで行くと良いです。JR津田沼駅へは、電車で10分程でアクセス可能です。

上野駅まで乗り換え無しでアクセスできますが、約45分かかってしまいます。上野駅以外の都心の主要駅へは、1回の乗り換えでアクセスできます。

京成津田沼駅周辺の特徴や雰囲気について

京成津田沼駅の特徴

・駅周辺に大型商業施設が無い
・スーパーは1件のみだがコンビニは複数ある
・駅の北側にJR津田沼駅があるが、徒歩約15分かかる
・街灯がきちんと立っていて、夜でも明るくて安心
・駅周辺に飲食店が多数ある

京成津田沼駅の雰囲気

京成津田沼駅の風景

改札を出てすぐに交番があって安心できます。駅前には飲食店などのテナントがあります。

住宅街の風景
出典：ふくろう不動産
駅を出てすぐに、閑静な住宅街が広がっています。

津田沼パルコ
出典：My Funa.net
バスや電車などの交通機関を使えば、京成津田沼から約10分で行けます。

駅周辺のスーパー
出典：あいとっと
駅を出てすぐに東武ストアがあります。

治安が良くて安心して暮らせる

京成津田沼の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

京成津田沼駅周辺は全体的に犯罪発生率が低く、安心して暮らせる街です。

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

京成津田沼周辺の治安の総評

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗(自転車盗難)	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い

警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考

京成津田沼の口コミ評判(全3件)

女性40歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：2016年01月～2017年10月

買い物しやすさ: 3.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: JRに比べると地味ですが京成津田沼はターミナル駅なので意外とどこへでも出やすいです。お店は少なめですがJR津田沼まで新京成で１駅、徒歩でも１５分ほどで行けるので買い物に困ることはありません。駅周辺のごちゃごちゃ感が少なく、子育てするには良い環境です。
住みにくい点: 食料品以外は隣のJR津田沼か、京成線で船橋駅まで行くかしないと調達できません。外食は調べると意外と人気の個人経営のお店があるのですが知らないと入りにくいかもしれません。昔は活気があったらしい商店街は現在はひっそりとしていて寂しい雰囲気です。

女性29歳(同棲)の口コミ＆評価

居住期間：2012年10月～2013年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 5.0
交通アクセスの良さ: 5.0
住みやすい点: 家の周りにコンビニ、スーパー、飲食店などあり困ることはなかったです。JR津田沼駅も近くなので、JRも使えて交通も便利です。JR津田沼駅前もとても栄えていて何でもあるので何も困ることはなかったです。ご近所さん付き合いもみんな良い人でした。
住みにくい点: 駅前や駅はいつも人が多いのでいろんな人がいました。夜は酔っ払いもいたり、男の人から声をかけられたこともあります。警察や他の人も多いので1人で困ったことはありませんが、いろんな人がいる印象です。自転車の管理もきちんとしてくれているので自転車がいたずらで壊れるようなこともありませんでした。

女性29歳(同棲)の口コミ＆評価

居住期間：2012年06月～2013年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 4.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: スーパー、コンビニ、お弁当屋さんなんでもあります。少し歩けばJR津田沼もあるので、電車は2本使えて便利。駅前の自転車置き場もきちんと整備して、くれているので、盗難にあったこともない。駅前には交番があり、変な人に、会ったことがない。
住みにくい点: 人が多い。道路も交通量が多いので、車の音がする。駅前の駐輪場を登録したい場合は人数が多く抽選。踏切がなかなか開かないので車が渋滞することがある。開かずの踏切がある。安いスーパーがない。飲み屋さんがあまり駅前にない。

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	6.1万円
1K	5.7万円
1DK	6.5万円
1LDK	7.8万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

京成本線

船橋競馬場	6.1万円
☆京成津田沼☆	5.9万円
谷津	5.3万円
京成大久保	4.8万円
実籾	4.3万円

京成千葉線

京成幕張本郷	5.9万円
☆京成津田沼☆	5.9万円
京成幕張	5.7万円
京成稲毛	5.5万円
検見川	5.2万円

新京成電鉄

京成津田沼	5.9万円
新津田沼	5.7万円
前原	5万円
薬園台	4.8万円
習志野	4.6万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

家賃の安いお部屋を見つけるためには、HOMESやSUUMOよりも最新のお部屋情報を把握すべきです。

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京成津田沼駅の物件を探す

京成津田沼駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

京成本線	132% (大神宮下～京成船橋駅区間)
京成千葉線	混雑率データ無し
新京成電鉄	混雑率データ無し

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約42分	1回
新宿駅	約58分	1回
渋谷駅	約64分	1回
池袋駅	約50分	1回
品川駅	約52分	1回
上野駅	約45分	無
中野駅	約62分	1回
赤羽駅	約53分	1回
横浜駅	約75分	1回
川崎駅	約68分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

	平日	土日祝
東京駅	0:01	0:01
新宿駅	23:47	23:41
渋谷駅	23:34	23:34
池袋駅	23:41	23:40
品川駅	23:53	23:53
上野駅	23:57	23:50
中野駅	23:42	23:34
赤羽駅	23:42	23:34
横浜駅	23:30	23:30
川崎駅	23:33	23:30

京成津田沼駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	1件
レストラン/ファストフード店	3件
大型ショッピング施設	0件
銀行	3件
郵便局	1件
薬局	5件
書店	0件
カフェ	7件
TSUTAYA/ゲオ	0件
ドン・キホーテ	0件

京成津田沼駅周辺はスーパーが1件しかない

京成津田沼駅周辺はスーパーが1件しかなく、買い物がしづらいかもしれません。ただ、深夜まで営業しているので、時間を気にせず買い物ができます。

店名	営業時間	利便性
東武ストア津田沼店	7:00~1:00	★★★

京成津田沼駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	2件
ファミリーマート	1件
ローソン	1件
サンクス	0件
その他	3件

千葉の住みやすい街TOP10

	1位：新浦安駅駅周辺の利便性が抜群に良いベッドタウンです。風俗営業禁止エリアなので治安も良いです。東京駅まで1本で行けるので、都内通勤の人にもおすすめです。舞浜の隣駅なのでディズニー好きの人にも人気です。世帯問わず住みやすい環境が整っています。新浦安駅の物件を探してもらう
	2位：津田沼駅千葉県内の主要駅の1つのわりに、単身向けの家賃相場が低い穴場の街です。交通アクセス・買い物環境・飲食店が充実しており、他の街に行かずとも津田沼駅周辺で生活が完結するほど便利です。再開発途中なのでこれからに期待できます。津田沼駅の物件を探してもらう
	3位：市川駅市川駅周辺は、都内勤務で家賃を抑えたい人におすすめです。江戸川の対岸が東京という近さです。商業施設や、商店街が複数あるので買い物がしやすいです。駅から少し歩くと閑静な住宅が広がっており、落ちついて暮らせます。市川駅の物件を探してもらう
	4位：松戸駅子育てしやすい街ランキングの全国版で連続1位を獲得したほど、子育て世帯に人気の街です。治安が良い・利便性が高い・保育インフラが整っているなど、総合的に評価されています。2路線乗り入れており、東京都内にも移動しやすいです。松戸駅の物件を探してもらう
	5位：西船橋駅利便性を重視する人におすすめの街です。県内1利用客が多く、全部で5路線使えます。始発電車も複数あるので、座って通勤したい人向けです。駅前に買い物環境や飲食店が充実しているので、生活には困りません。西船橋駅の物件を探してもらう
	6位：柏の葉キャンパス柏市の開発によりできた新しめの街です。綺麗な街並みで治安が良く、落ち着いた雰囲気があります。大型商業施設の「ららぽーと柏の葉」があるので買い物や外食に便利です。また、飲食店も豊富で外食時は困らないです。柏の葉キャンパス駅の物件を探してもらう柏の葉キャンパス駅の物件を探してもらう
	7位：柏駅駅周辺に商店街やショッピング施設などのお店が豊富で買い物に困らないです。居酒屋やカラオケなどもあるので休日のお出かけも楽しめます。常磐線の各停、快速、特急すべてが停まる駅なので通勤通学もしやすいです。柏駅の物件を探してもらう
	8位：海浜幕張駅駅周辺には大型ショッピングモールがあるので買い物には困らないです。さらに緑があふれる公園が海岸沿いにあるので夏にはバーベキューや海水浴で楽しめます。「幕張メッセ」「ZOZOマリンスタジアム」があるのでイベント時は駅が混雑します。海浜幕張駅の物件を探してもらう海浜幕張駅の物件を探してもらう
	9位：鎌取駅自然あふれる公園が多く、休日はファミリーでにぎわっています。駅周辺には「イオン」もあるので、買い物や外食に便利です。都内へのアクセスはしにくいですが、千葉県内で働いている人にとっては住みやすいです。鎌取駅の物件を探してもらう
	10位：京成大久保駅駅の北側は「日本大学」「東邦大学」のキャンパスがあり、学生でにぎわう学生街になっています。駅前の商店街は、買い物や外食が安く済ませられる、人気のあるスポットです。駅の南側は、治安が良く閑静な住宅街が広がっています。京成大久保駅の物件を探してもらう京成大久保駅の物件を探してもらう