金沢八景駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：舟木ネット不動産「イエプラ」所属

街の住みやすさや治安

最終更新：2024年8月20日

「金沢八景駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、金沢八景駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

金沢八景の住みやすさデータ

金沢八景の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した金沢八景の住みやすさをデータにまとめてみました！

住みやすさ	★★★☆☆
治安の良さ	★★★★☆
人通りの多さ	★★★☆☆
夜道の明るさ	★★☆☆☆
交通の便	★★☆☆☆
買い物環境	★★☆☆☆
コンビニの多さ	★★☆☆☆
飲食店の多さ	★★☆☆☆
娯楽施設	★☆☆☆☆
住宅街or繁華街	どちらかと言えば住宅街
古い街並みor新しい街並み	古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	1件
家賃相場	1R/5.3万円 1K/6.2万円 1DK/-万円 1LDK/8.7万円

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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金沢八景は横浜市の中でものどかな街

金沢八景は横浜市の中でも南端の金沢区に位置し、駅近くから平潟湾と山沿いの自然が望めるのどかな街です。

駅の近くに横浜市立大学と金沢高校があるため学生が多く、また八景島に行く人がシーサイドラインに乗り換えるため、観光客が多いのも特徴です。

住宅街は戸建てが多いですが、中には一人暮らし向きのアパート物件もあります。

買物施設は駅から徒歩7分の場所に「イオンモール」があります。駅周辺の買物施設はイオンモール以外にほぼないのですが、スーパー・ドラッグストア・100円ショップなど日常生活に必要なお店は全部ここに入っています。

電車は京急本線と京急逗子線が利用できます。京急本線は普通列車からエアポート快特まで全ての電車が停車してくれて、快特なら横浜駅まで約18分です。

犯罪発生率が低く治安の良い地域です。ただ、まれに国道16号線を暴走族が走っていたり、街道から中の道に入ると夜道が暗い場所が増えたりなどの不安要素はあります。

金沢八景駅周辺の特徴や雰囲気の解説

・海が近く、森林や公園など自然が豊富
・駅周辺は付近の大学や高校に通う学生と八景島方面に乗り換える観光客が多い
・駅周辺は商業施設が少なく、街道沿いは低層物件が多い
・イオンモールに行けば日常生活に必要な買い物は全て済む

駅周辺の様子
出典：あの坂の途中
駅前に目立った商業施設はなく、朝夕は付近の学校に通う学生が、日中は八景島に向けて乗り換える観光客が多いです。平潟湾周辺はいわゆる湘南や江ノ島のようなビーチではなく港街です。漁師飯が美味しい飲食店が数件あります。

駅前の様子
出典：はまれぽ.com
2019年に再開発が終わり、駅前が綺麗に整備されました。

駅周辺の様子
出典：あの坂の途中
金沢八景付近の国道16号線沿いは商店も物件も少なく、あまり栄えていません。

買物施設の様子
出典：しおさい
「イオンモール」は金沢八景駅から一番近い商業施設です。食料品や日用品以外にもファッション・インテリア・家電・雑貨の買い物や、飲食店の利用ができます。

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金沢八景は犯罪発生率が低く治安が良い

金沢八景の治安を神奈川県警公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

金沢八景は犯罪発生率が低く、比較的治安が良い地域です。ただ駅の南西側に位置する六浦町では、毎月自転車盗難が3件、空き巣が1件発生しています。

そのほか国道16号沿いは基本的に何もないので治安は良い方ですが、たまに暴走族が走っているのでうるさく感じます。また瀬戸や六浦の住宅街は、山沿いになってしまうので夜は街灯が足りずかなり暗く感じます。もしも女性の一人暮らしを検討しているなら、できるだけ駅に近い物件がいいでしょう。

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

金沢八景周辺の治安の総評

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

神奈川県警公表の2017年1月~4月のデータを参考

金沢八景の口コミ評判(全7件)

女性30歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2008年02月～2017年11月

買い物しやすさ: 3.0
治安の良さ: 3.0
飲食店の多さ: 2.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: 平坦な道が多いので、車の免許を持っていなくても、自転車や徒歩県内で、日用品などはある程度欲しいものが手に入ります。なので、１人暮らしから、ファミリーまで幅広い年齢層の方々が済んでいる様です。駅までも、徒歩で10分位です。
住みにくい点: この地域に済んでいる方は、車の免許を持っていない方も多く、また高齢化も進み、歩いて出掛けているお年寄りの方も多いせいか、車を運転するには、とても走りずらい点があります。また、大通りを一本中に入ると、凄く道が細いので、より運転しずらくなります。

男性20歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2000年05月～2017年10月

買い物しやすさ: 3.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 4.0
交通アクセスの良さ: 3.0
住みやすい点: 電車で割とすぐに横浜へ出れるので買い物に不便を感じることはない。飲食店は多くありファミレスなどがそこら中にあり充実していると言えると思います。なお、羽田空港に行くのに路線を１本しか使わなくてよいのがとても便利です。海や山もあり都会でありながらも都会すぎでなくちょうどよい。
住みにくい点: 基本的になんでもそろっているので困ることはないが横浜の中心と比べてしまうと圧倒的にショッピングモールなどがないのでよくショッピングモールを使う人にとっては多少不便を感じるところがあると思う。さらに、東京に出るときに意外と時間がかかってしまうのがたまに不便に感じる。

男性24歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2015年06月～2017年10月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: 駅の近くに大学があるので、交通機関が充実しており、電車が来るまでの間隔も短いです。大きなイオンもあり、買い物にも便利です。役所や、警察署、消防署が集まっているのでなにか手続きをしたい時などにも便利です。
住みにくい点: 時間によっては、学生さん、サラリーマンのかたが多くなり、少し電車が混み合います。時間が遅くなると、やんちゃな学生さんや、外国のかたを、見かけるので、夜に出歩くのは女性お一人だと怖いと感じる方もいるようです。

口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	5.3万円
1K	6.2万円
1DK	-万円
1LDK	8.7万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

京急本線

☆金沢八景☆	6万円
金沢文庫	5.5万円
能見台	5.2万円
追浜	5.1万円
京急田浦	4.7万円

京急逗子線

新逗子	6.4万円
☆金沢八景☆	6万円
六浦	5.5万円

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金沢八景駅の物件を探す

金沢八景駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

京急本線	145% (戸部駅～横浜駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約50分	1回
新宿駅	約58分	1回
渋谷駅	約51分	1回
池袋駅	約67分	1回
品川駅	約35分	無
上野駅	約57分	1回
中野駅	約68分	1回
赤羽駅	約68分	1回
横浜駅	約18分	無
川崎駅	約33分	無

主要駅からの終電の時間はこちら

	平日	土日祝
東京駅	23:47	23:22
新宿駅	23:32	23:06
渋谷駅	23:41	23:13
池袋駅	23:25	22:57
品川駅	0:02	23:33
上野駅	23:37	23:07
中野駅	23:24	22:56
赤羽駅	23:21	22:50
横浜駅	0:24	23:54
川崎駅	0:08	23:40

金沢八景駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	1件
レストラン/ファストフード店	6件
大型ショッピング施設	1件
銀行	1件
郵便局	1件
薬局	5件
書店	1件
カフェ	9件
TSUTAYA/ゲオ	0件
ドン・キホーテ	0件

金沢八景周辺はスーパーが少ない

店名	営業時間	利便性
イオン金沢八景店	9:00～22:00	★★★

金沢八景駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	2件
ファミリーマート	2件
ローソン	1件
サンクス	1件
その他	2件

神奈川の住みやすい街TOP10

	1位：日吉駅日吉駅は慶応大学生が集う学生街です。学生向けに値段が安くボリュームのある飲食店が豊富にあります。3路線使えて都内にもアクセスしやすいです。駅前の商店街には人通りが多く、にぎわいがあります。住宅街も治安が良く、住みやすい街です。日吉駅の物件を探してもらう
	2位：藤沢駅藤沢駅は、江ノ島・少年エリアの中で1番治安の良い街です。駅周辺には「ルミネ藤沢」「伊勢丹藤沢店」「小田急百貨店ふじさわ」などがあり、買い物や外食に困ることのない街です。駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。藤沢駅の物件を探してもらう
	3位：戸塚駅再開発により、大型商業施設が増えて買い物や外食が便利になりました。綺麗な街並みで住宅街の治安が良いことからファミリーや一人暮らしの女性に人気があります。また、横浜駅や都内の主要駅に乗り換えなしでアクセスできます。戸塚駅の物件を探してもらう
	4位：保土ヶ谷駅横浜駅の隣にある家賃相場の低い穴場です。交通アクセスも良く、学生や新社会人に人気があります。駅前には商店街があり、ちょっとした買い物に便利です。全体的に治安も良いので女性の一人暮らしにおすすめです。保土ケ谷駅の物件を探してもらう保土ケ谷駅の物件を探してもらう
	5位：新百合ヶ丘駅新百合ヶ丘駅周辺は、再開発されて綺麗な見た目になりました。駅前には商施設が多くあるので買い物や外食に困らないです。高級住宅街として知られていることもあり、治安が良く女性の一人暮らしでも安心できます。新百合ヶ丘駅の物件を探してもらう新百合ヶ丘駅の物件を探してもらう
	6位：川崎駅川崎駅は神奈川でかなり栄えている街です。大型ショッピング施設や飲食店が多く、買い物や外食に便利です。また、カラオケやボーリングなどの娯楽施設もあるので、幅広い年代の人でにぎわっています。川崎駅の物件を探してもらう
	7位：たまプラーザ駅たまプラーザ駅周辺は再開発によって商業施設ができ活気のある街になりました。住宅街は閑静で自然も多いです。警察や自治体によるパトロールが盛んで防犯意識が高く、ファミリーや女性に一人暮らしにおすすめです。たまプラーザ駅の物件を探してもらうたまプラーザ駅の物件を探してもらう
	8位：辻堂駅「本当に住みやすい街大賞2022」で1位の街です。駅周辺は再開発により、大型商業施設があるので買い物に困らないです。「辻堂海浜公園」や「辻堂海岸」があり、自然豊かで特にファミリーに人気があります。辻堂駅の物件を探してもらう
	9位：武蔵小杉駅武蔵小杉駅は6路線乗り入れているので、都内や埼玉にアクセスできます。再開発によりタワーマンションや大型商業施設が建ち並ぶ都会的な雰囲気です。ファミリー層が多く、地域防犯意識も高いため治安は良いです。武蔵小杉駅の物件を探してもらう武蔵小杉駅の物件を探してもらう
	10位：センター南駅センター南は、ショッピングセンターが建ち並んでいる買い物環境が抜群の街です。自然も多く、大学病院や区役所があり、生活に不便を感じさせないです。ファミリー世帯が多いことから、街の防犯意識が高く治安も良いです。センター南駅の物件を探してもらうセンター南駅の物件を探してもらう