「磯子駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、磯子駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

磯子の住みやすさまとめ

磯子の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した磯子の住みやすさをデータにまとめてみました！

住みやすさ	★★★☆☆
治安の良さ	★★★★★
人通りの多さ	★★★☆☆
夜道の明るさ	★★☆☆☆
交通の便	★★★☆☆
買い物環境	★★★★☆
コンビニの多さ	★★★☆☆
飲食店の多さ	★★☆☆☆
娯楽施設	★☆☆☆☆
住宅街or繁華街	どちらかと言えば住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば新しい街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	1件
家賃相場	1R/5.3万円 1K/5.5万円 1DK/- 1LDK/10.8万円

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住宅街と工場地帯に別れている街

磯子駅周辺は、西側の丘陵エリアと東側の海浜エリアに分けられます。丘陵エリアは坂道が多いですが、整備された街並みと閑静な住宅街が特徴で、ファミリーや一人暮らし向きのマンション物件が多いです。

海浜エリアはほとんど工場地帯で物件が少なく、すぐそばを首都高速湾岸線が通っているため、騒音や排気ガスがあります。よって住むのはあまりおすすめしません。

買い物施設は駅から徒歩2、3分圏内に「スズキヤ・ヨークマート・ピーコック・100円ローソン」があります。また、駅から徒歩約10分にある「マルエツ」は、地域最大の店舗面積と品揃えの豊富さを誇ります。

電車はJR京浜東北線・根岸線が利用できて、横浜駅まで約15分です。横浜方面は磯子駅始発電車もあって、1時間に平均3、4本は始発電車が出ています。また駅から徒歩15分の場所に京急本線の屏風浦駅もあります。

磯子駅周辺だけでなく、磯子区が非常に治安の良い地域です。神奈川県警が公表している資料によると、県内で2番目に犯罪発生率が低いです。

磯子駅周辺の特徴や雰囲気の解説

・丘陵エリアと海浜エリアがあって、丘陵エリアの方が住みやすい

・丘陵エリアは街並みがきれいに整備されていて閑静な雰囲気

・駅周辺を含む磯子区全体が非常に治安が良い

・JR京浜東北線・根岸線は1時間に3、4本磯子駅始発がある

駅前の様子
出典：townphoto.net
磯子は、駅西側と駅東側で異なる雰囲気を持つ街です。駅前のバスロータリー沿いに、スーパーやコンビニや飲食店があります。

駅前の様子
出典：townphoto.net
駅前の横須賀街道から山道上った先まで、たくさんのマンションが立ち並びます。

駅周辺の様子
出典：townphoto.net
駅前から住宅街へ続く坂道を上ると、大規模なマンションや住宅地が広がる、通称「磯子台エリア」に入ります。

住宅街の様子
出典：横浜未公開不動産
磯子台のマンション周辺は整備されているので非常にキレイな街並みで、とても閑静な雰囲気です。

住宅街の様子
出典：townphoto.net
マンションのあるエリアから少し北の住宅地も非常に落ち着いた雰囲気で、一戸建てが比較的多いです。

駅前の様子
出典：townphoto.net
駅東側はすぐそばを首都高速湾岸線が通っています。

駅周辺の様子
出典：townphoto.net
海浜エリアにもマンションはありますが、工場勤務者のための社宅が多いです。

磯子の口コミ評判(全6件)

口コミ・評価をもっと見る

磯子は犯罪発生率が低く治安が良い

磯子の治安を神奈川県警公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

磯子は犯罪発生率が低く治安が良い街です。磯子駅がある磯子区自体が、県内で2番目に低いという統計が出ています。

とくに駅から西側の丘陵エリアのマンションや住宅地は、非常に整備された街並みで、犯罪とは無縁の暮らしやすい街です。

評価の高い順にの3段階で表記

磯子周辺の治安の総評
各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

神奈川県警公表の2017年1月~4月のデータを参考

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	5.3万円
1K	5.5万円
1DK	-
1LDK	10.8万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

根岸	6.4万円
新杉田	6.2万円
山手	5.7万円
☆磯子☆	5.4万円
洋光台	5.4万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

磯子駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

JR根岸線	162% (新杉田駅～磯子駅区間)
JR横浜線	170% (小机駅～新横浜駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約45分	無
新宿駅	約55分	1回
渋谷駅	約49分	1回
池袋駅	約61分	1回
品川駅	約36分	無
上野駅	約51分	無
中野駅	約65分	2回
赤羽駅	約63分	無
横浜駅	約15分	無
川崎駅	約28分	無

主要駅からの終電の時間はこちら

磯子駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	4件
レストラン/ファストフード店	2件
大型ショッピング施設	0件
銀行	3件
郵便局	0件
薬局	8件
書店	0件
カフェ	5件
TSUTAYA/ゲオ	1件
ドン・キホーテ	0件

駅前にスーパーが4件あって便利

磯子駅周辺にはスーパーが4件あって、お買い物しやすいです。

店名	営業時間	利便性
ピーコックストア 磯子店	7:00～0:00	★★★
スズキヤ 磯子店	9:00～23:00	★★★
ヨークマート 磯子店	10:00～22:00	★★☆
マルエツ 磯子店	9:00～22:00	★★★

磯子駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	2件
ファミリーマート	1件
ローソン	2件
サンクス	0件
その他	3件

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