「磯子駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、磯子駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

磯子の住みやすさまとめ

磯子の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した磯子の住みやすさをデータにまとめてみました！

住みやすさ	★★★☆☆
治安の良さ	★★★★★
人通りの多さ	★★★☆☆
夜道の明るさ	★★☆☆☆
交通の便	★★★☆☆
買い物環境	★★★★☆
コンビニの多さ	★★★☆☆
飲食店の多さ	★★☆☆☆
娯楽施設	★☆☆☆☆
住宅街or繁華街	どちらかと言えば住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば新しい街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	1件
家賃相場	1R/5.3万円 1K/5.5万円 1DK/- 1LDK/10.8万円

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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住宅街と工場地帯に別れている街

磯子駅周辺は、西側の丘陵エリアと東側の海浜エリアに分けられます。丘陵エリアは坂道が多いですが、整備された街並みと閑静な住宅街が特徴で、ファミリーや一人暮らし向きのマンション物件が多いです。

海浜エリアはほとんど工場地帯で物件が少なく、すぐそばを首都高速湾岸線が通っているため、騒音や排気ガスがあります。よって住むのはあまりおすすめしません。

買い物施設は駅から徒歩2、3分圏内に「スズキヤ・ヨークマート・ピーコック・100円ローソン」があります。また、駅から徒歩約10分にある「マルエツ」は、地域最大の店舗面積と品揃えの豊富さを誇ります。

電車はJR京浜東北線・根岸線が利用できて、横浜駅まで約15分です。横浜方面は磯子駅始発電車もあって、1時間に平均3、4本は始発電車が出ています。また駅から徒歩15分の場所に京急本線の屏風浦駅もあります。

磯子駅周辺だけでなく、磯子区が非常に治安の良い地域です。神奈川県警が公表している資料によると、県内で2番目に犯罪発生率が低いです。

磯子駅周辺の特徴や雰囲気の解説

・丘陵エリアと海浜エリアがあって、丘陵エリアの方が住みやすい

・丘陵エリアは街並みがきれいに整備されていて閑静な雰囲気

・駅周辺を含む磯子区全体が非常に治安が良い

・JR京浜東北線・根岸線は1時間に3、4本磯子駅始発がある

駅前の様子
出典：townphoto.net
磯子は、駅西側と駅東側で異なる雰囲気を持つ街です。駅前のバスロータリー沿いに、スーパーやコンビニや飲食店があります。

駅前の様子
出典：townphoto.net
駅前の横須賀街道から山道上った先まで、たくさんのマンションが立ち並びます。

駅周辺の様子
出典：townphoto.net
駅前から住宅街へ続く坂道を上ると、大規模なマンションや住宅地が広がる、通称「磯子台エリア」に入ります。

住宅街の様子
出典：横浜未公開不動産
磯子台のマンション周辺は整備されているので非常にキレイな街並みで、とても閑静な雰囲気です。

住宅街の様子
出典：townphoto.net
マンションのあるエリアから少し北の住宅地も非常に落ち着いた雰囲気で、一戸建てが比較的多いです。

駅前の様子
出典：townphoto.net
駅東側はすぐそばを首都高速湾岸線が通っています。

駅周辺の様子
出典：townphoto.net
海浜エリアにもマンションはありますが、工場勤務者のための社宅が多いです。

磯子の口コミ評判(全6件)

口コミ・評価をもっと見る

磯子は犯罪発生率が低く治安が良い

磯子の治安を神奈川県警公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

磯子は犯罪発生率が低く治安が良い街です。磯子駅がある磯子区自体が、県内で2番目に低いという統計が出ています。

とくに駅から西側の丘陵エリアのマンションや住宅地は、非常に整備された街並みで、犯罪とは無縁の暮らしやすい街です。

評価の高い順にの3段階で表記

磯子周辺の治安の総評
各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

神奈川県警公表の2017年1月~4月のデータを参考

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	5.3万円
1K	5.5万円
1DK	-
1LDK	10.8万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

根岸	6.4万円
新杉田	6.2万円
山手	5.7万円
☆磯子☆	5.4万円
洋光台	5.4万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

磯子駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

JR根岸線	162% (新杉田駅～磯子駅区間)
JR横浜線	170% (小机駅～新横浜駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約45分	無
新宿駅	約55分	1回
渋谷駅	約49分	1回
池袋駅	約61分	1回
品川駅	約36分	無
上野駅	約51分	無
中野駅	約65分	2回
赤羽駅	約63分	無
横浜駅	約15分	無
川崎駅	約28分	無

主要駅からの終電の時間はこちら

磯子駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	4件
レストラン/ファストフード店	2件
大型ショッピング施設	0件
銀行	3件
郵便局	0件
薬局	8件
書店	0件
カフェ	5件
TSUTAYA/ゲオ	1件
ドン・キホーテ	0件

駅前にスーパーが4件あって便利

磯子駅周辺にはスーパーが4件あって、お買い物しやすいです。

店名	営業時間	利便性
ピーコックストア 磯子店	7:00～0:00	★★★
スズキヤ 磯子店	9:00～23:00	★★★
ヨークマート 磯子店	10:00～22:00	★★☆
マルエツ 磯子店	9:00～22:00	★★★

磯子駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	2件
ファミリーマート	1件
ローソン	2件
サンクス	0件
その他	3件

神奈川の住みやすい街TOP10

	1位：日吉駅 日吉駅は慶応大学生が集う学生街です。学生向けに値段が安くボリュームのある飲食店が豊富にあります。3路線使えて都内にもアクセスしやすいです。駅前の商店街には人通りが多く、にぎわいがあります。住宅街も治安が良く、住みやすい街です。日吉駅の物件を探してもらう
	2位：藤沢駅 藤沢駅は、江ノ島・少年エリアの中で1番治安の良い街です。駅周辺には「ルミネ藤沢」「伊勢丹藤沢店」「小田急百貨店ふじさわ」などがあり、買い物や外食に困ることのない街です。駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。藤沢駅の物件を探してもらう
	3位：戸塚駅 再開発により、大型商業施設が増えて買い物や外食が便利になりました。綺麗な街並みで住宅街の治安が良いことからファミリーや一人暮らしの女性に人気があります。また、横浜駅や都内の主要駅に乗り換えなしでアクセスできます。戸塚駅の物件を探してもらう
	4位：保土ヶ谷駅 横浜駅の隣にある家賃相場の低い穴場です。交通アクセスも良く、学生や新社会人に人気があります。駅前には商店街があり、ちょっとした買い物に便利です。全体的に治安も良いので女性の一人暮らしにおすすめです。 保土ケ谷駅の物件を探してもらう 保土ケ谷駅の物件を探してもらう
	5位：新百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅周辺は、再開発されて綺麗な見た目になりました。駅前には商施設が多くあるので買い物や外食に困らないです。高級住宅街として知られていることもあり、治安が良く女性の一人暮らしでも安心できます。 新百合ヶ丘駅の物件を探してもらう 新百合ヶ丘駅の物件を探してもらう
	6位：川崎駅 川崎駅は神奈川でかなり栄えている街です。大型ショッピング施設や飲食店が多く、買い物や外食に便利です。また、カラオケやボーリングなどの娯楽施設もあるので、幅広い年代の人でにぎわっています。川崎駅の物件を探してもらう
	7位：たまプラーザ駅 たまプラーザ駅周辺は再開発によって商業施設ができ活気のある街になりました。住宅街は閑静で自然も多いです。警察や自治体によるパトロールが盛んで防犯意識が高く、ファミリーや女性に一人暮らしにおすすめです。 たまプラーザ駅の物件を探してもらう たまプラーザ駅の物件を探してもらう
	8位：辻堂駅 「本当に住みやすい街大賞2022」で1位の街です。駅周辺は再開発により、大型商業施設があるので買い物に困らないです。「辻堂海浜公園」や「辻堂海岸」があり、自然豊かで特にファミリーに人気があります。辻堂駅の物件を探してもらう
	9位：武蔵小杉駅 武蔵小杉駅は6路線乗り入れているので、都内や埼玉にアクセスできます。再開発によりタワーマンションや大型商業施設が建ち並ぶ都会的な雰囲気です。ファミリー層が多く、地域防犯意識も高いため治安は良いです。 武蔵小杉駅の物件を探してもらう 武蔵小杉駅の物件を探してもらう
	10位：センター南駅 センター南は、ショッピングセンターが建ち並んでいる買い物環境が抜群の街です。自然も多く、大学病院や区役所があり、生活に不便を感じさせないです。ファミリー世帯が多いことから、街の防犯意識が高く治安も良いです。 センター南駅の物件を探してもらう センター南駅の物件を探してもらう

磯子駅以外で住む街を探している人向けに、神奈川で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

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