「インターネット無料の賃貸は通信が遅い？」
「よく起こるトラブルって？」

インターネット無料の賃貸に住めば、月々の通信費を5千～1万円抑えられます。お金やデータ量を気にせず生活できて便利です。

しかし、インターネット無料の賃貸ではトラブルが起きやすいです。入居後に「遅延が頻繁に起きる」「使いたい回線を個別契約できない」と後悔することも…。

そこで当記事では、インターネット無料の賃貸で起きやすいトラブルを解説します。回線速度を重視した物件の探し方もまとめたので、ぜひ参考にしてください。

インターネット無料の賃貸で起きやすいトラブル

通信速度が低下しやすい

インターネット無料のマンションって回線1本だから夜の時間帯くっそ遅いですね。やっぱり回線引かないとだめかも

— さっちん (@sa_tiko) April 28, 2019

最近よくあるインターネット無料物件。
ネット環境が当たり前のこの頃、無料で使えると思って物件を選ぶとえらい目に。
元々の回線速度が遅いのに、夜にアパート全体で使う人が増えると動画も動かない状態に。
在宅でオンライン会議や授業が繋がらない‼️事になって、慌てるみたいですね。#momo813

— さおとめもんど♪ (@Letsondoagainsp) March 25, 2023

インターネット無料の賃貸で起きるトラブルは、通信速度が低下しやすいことです。1つの回線を入居者全員で共有するからです。

入居者の在宅率が上がるほど、通信速度は低下します。特に、仕事終わりの夜の時間帯は通信速度が遅くなりがちです。

回線が古いタイプでも速度が低下しやすい

賃貸で使われている回線が古いタイプでも、速度が低下しやすいです。劣化や故障で、回線の調子が悪くなっているためです。

好きな回線を自分で契約できない

またインターネット無料の物件，個別契約不可・・・賃貸オーナーはインターネット舐めすぎだろ

— あろろe-energy.amr.jp (@VVVF_HYBRID) August 23, 2022

賃貸のインターネット無料には騙されないようにしましょう
個人契約のネット導入も断られたのでおしまいです
管理業者に連絡して、引っ越しも視野に入れようと思います。 pic.twitter.com/9DioIWF8Zx

— k.shima (@kshima0753) December 5, 2021

インターネット無料の賃貸で起きるトラブルには、好きな回線を自分で契約できないという点も含まれます。大家さん指定の回線がすでに導入されているためです。

速い回線のプロバイダを契約したくても、基本的に大家さんに断られます。物件の見た目が損なわれたり、壁に穴を開ける工事ができないからです。

ADSL方式だと2025年で回線が使えなくなる

なんかさ、僕が最近生放送してないのって、なんのストレスなくゲームできなくなったからなんだよね。やりたくないってわけじゃないんだ。原因はわかってる。インターネット回線。未だにADSL回線のインターネット無料の場所に入居したのがよくない。そのせいで放送しない時もオンラインできなくて辛い。

— あまね (@amane31) February 11, 2019

#インターネット無料　にして欲しいとは言わないが光回線もっと安くしてー！高いのよー！　うちは未だADSL、来年には終了　光はどの会社も同じような料金。これだけ普及してるのにどーして安くならない？　フォトナどうしようー

— クラモチミヒロ (@asiitaka) February 23, 2022

ADSL方式のインターネット無料の賃貸だと、2025年1月で回線が使えなくなります。2023年11月現在に入居しても、約1年しか無料のインターネットを使用できません。

長期間入居する予定の人だと、急に個別契約をお願いされる恐れがあります。毎月の固定費が上がって、費用トラブルに発展しやすいです。

ADSL方式だと通信速度が遅い

出典：日経XTECH

ADSL方式のインターネット無料の賃貸は、通信速度が遅い点でもトラブルが起きやすいです。光回線ではなく、電話回線を使用しているからです。

下りの速度は光回線だと平均1Gbpsですが、ADSLは平均6Mbpsです。ADSL方式だと、光回線の約0.6%の速度しか出ません。Netflixなどの動画をサクサク視聴するのは難しいです。

ADSLは基地局から離れるほど通信速度が低下する

出典：NTT東日本 公式サイト

ADSL方式の物件では、基地局から離れるほど通信速度が低下します。データを送るための電気信号が弱まるからです。5km以上離れていると、全くネットが繋がらない恐れがあります。

入居後すぐに回線を使えないケースがある

会社から紹介された物件がインターネット無料物件って聞いてたけど、いざ住んでみたらWi-Fiが無料ってだけで有線が繋がってない事が判明した………
工事するまでパソコン使えない

— ジャンゴ＠YO-KA (@yoka10210) June 18, 2022

インターネット無料のマンションに引っ越したのに、Wi-Fi工事が終わってないから使えないとかマジ話違うw
ギガ数使いすぎて低速になるし、りーおんとまなてぃのSHOWROOMも最近全然行けてなくて、ほんと最悪

— みぃのん@おりおんず (@mi_non0116) March 25, 2019

インターネット無料の賃貸のなかには、入居後すぐに回線を使えないといったトラブルも起きます。入居後に回線工事をおこなう場合があるからです。

物件によっては、回線が使用できるまで約1～3ヶ月かかるところもあります。業者との立ち会いが必要なケースもあって面倒です。

インターネット無料の賃貸でトラブルを避けたいなら不動産屋に相談すると良い

インターネット無料の賃貸でトラブルを避けたいなら、不動産屋に相談すると良いです。管理会社へ通信速度などを確認してくれます。

当サイトが運営する不動産屋「イエプラ」は、ネット回線に詳しいスタッフが多数在籍しています。インターネット無料物件の中から、通信速度の速いお部屋に絞って紹介してくれます。

チャットやLINEから「インターネットの仕様や速度は分かる？」「お部屋の回線工事は済んでる？」と送ればOKです。来店不要でお部屋の質問や相談ができます。

専門スタッフに相談でき、移動中などの合間でもお部屋探しできます。動画や映画を見るついでに、ぜひ相談してみてください！

インターネット無料の賃貸でトラブルを避けるポイント

光ファイバーに対応しているか

インターネット無料の賃貸でトラブルを避けるには、光ファイバーに対応しているかチェックすると良いです。通信速度が速い回線でインターネットが使えるからです。

光回線が導入されているかは、室内に設置されてる光ファイバー専用のコンセントで分かります。内見時はコンセントの仕様を確認してください。

光回線の個別契約はできるか

インターネット無料の賃貸でトラブルを避けるためには、光回線の個別契約はできるかを確かめると良いです。大家さんの許可が下りれば、より速度が速い回線を契約できます。

注意点として、設置工事で壁に穴を開ける回線は利用できません。万が一傷付けた場合は、高額な退去費用を請求されます。

過去に通信速度のクレームはないか

インターネット無料の賃貸でトラブルを避けるには、過去に通信速度のクレームはないかを聞いてください。クレームが少ない建物であれば、トラブルが起きにくいと言えます。

同時並行で、実際の通信速度を聞くのもアリです。メールで確認すれば証拠に残るので、言った言わないのトラブルを防げます。

Wi-Fiルーターは備え付けか

インターネット無料の賃貸でトラブルを避けるには、Wi-Fiルーターが備え付けか確認しましょう。物件によっては、自分で用意しなければいけないところもあるからです。

Wi-Fiルーターの値段は3～5千円ほどです。ネット通販や家電量販店で購入できます。

インターネット無料の賃貸で遅延トラブルが起きた際の対処法

LANケーブルで有線接続してみる

インターネット無料の賃貸で遅延トラブルが起きたときは、LANケーブルで有線接続してみてください。ルーターの不調で、Wi-Fiが上手く繋がっていない可能性があります。

有線接続で遅延が解決したら、無線に戻す必要はありません。遅延が続くときは、ルーターを再起動したり、本体を交換すると良いです。

ホームルーターやモバイルWi-Fiを使う

インターネット無料の賃貸で遅延トラブルが起きた場合は、ホームルーターやモバイルWi-Fiを使うと良いです。工事不要で個別回線が使えるからです。

室内に設置するタイプなら、建物も傷付けずに済みます。退去費用を心配せずに、サクサク動画を見たい人におすすめです。

▶ホームルーターのおすすめランキング5選はこちら

大家さんにプロバイダ変更を相談する

インターネット無料の賃貸で遅延トラブルが起きた際には、大家さんにプロバイダ変更を相談しましょう。光回線に対応した物件では、プロバイダを乗り換えできるからです。

入居者からの不満が多いほど、変更してもらえる確率が上がります。相談するときは、遅延が起こりやすい時間帯や状況を具体的に伝えると良いです。

回線速度を求めるなら「インターネット対応」の賃貸にする

インターネット無料 (インターネット完備)	建物全体で1つの回線を共有する。室内まで回線が引かれている。基本的に利用料は無料だが、家賃と別に請求される物件もある。
インターネット対応	共有部分まで配線工事が済んでいて、室内への引き込み工事は個人でおこなう。好きなプロバイダで契約できる。

回線速度を求めるなら、インターネット対応の賃貸物件にするべきです。無料物件より安定した回線でネットを使えます。

インターネット対応物件であれば、回線速度の速いプロバイダを個別契約できます。通信費が毎月数千円かかるので、無料物件より出費が増える点に注意です。

インターネット無料の賃貸トラブルに関するよくある質問

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！