「9月中に引っ越したいけど費用は安い？」
「時期的なお部屋探しの注意点はある？」
賃貸の更新が来たから引っ越したい、秋の人事異動で急遽お部屋探しをするという人も多いのではないでしょうか？せっかく引っ越すなら、少しでも条件を良くしたいですよね。
しかし、急な引っ越しすぎて理想のお部屋が無い！前入居者がいて内見出来ないから不安など、様々な悩みが生じます。
そこで当記事では、9月に引っ越しするメリットや注意点、不動産屋選びのコツを紹介します。ぜひ参考にしてください。
 スモッカ
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 CANARY
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 スミカ
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不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
賃貸業界歴10年以上、年間380～400件の接客実績を持ち、初めての一人暮らしから家族の住み替えまで幅広くサポート。現場経験を活かし、設備や費用、契約の不安に寄り添ったわかりやすい賃貸情報をお届けしています。
9月は秋の繁忙期で物件が増える
異動で引っ越しする人が多く空きが増える
9月は、企業の中間決算時期です。人事異動による転勤者が増えるので、不動産業界では「秋の繁忙期」「第二繁忙期」などと言われます。
転勤が決まった人から退去届を出すので、続々と空室物件が増えます。なお、間取りは一人暮らし向けからファミリー向けなど様々です。
新築物件が増える時期でもある
9月～10月にかけて、新築の賃貸物件が増える時期でもあります。年明けの引っ越しシーズンに準備が間に合うように、秋完成を目指すケースが多いからです。
入居者募集の物件の中には「9月下旬完成予定」「10月から入居開始」などの記載があります。内見出来ない可能性が高いので、十分に吟味してください。
条件が良いお部屋が見つかりやすい
駅徒歩・築浅・BT別・オートロック付きなどの人気の条件のお部屋が見つかりやすいです。
会社都合による異動で引っ越す人が多いので、住み心地が良いお部屋でも空室になるからです。少しでも条件にこだわりたい人は、狙い目です。
9月にお部屋を探す際の4つの注意点
第2の繁忙期なので費用が高め
9月は、不動産屋の第2の繁忙期です。引っ越す人が多く、何もしなくても空室が埋まるので費用が高めになっています。
閑散期に値下がりした家賃が元の金額に戻っていたり、礼金1ヶ月分のお部屋が多くなります。
費用交渉も成功しづらいので、少しでも費用を抑えたい人は、最初から安いお部屋を探したほうが良いです。
休日は予約しないと対応してもらえないことがある
繁忙期は、不動産屋の来店予約や内見予約が殺到します。予約していないと「本日は対応できません」と言われる可能性があります。
万が一、予約なしで対応してくれる場合でも、前のお客様が終わるまでの待ち時間が発生します。時間に余裕が無いと厳しいです。
内見ができないお部屋が多い
9月は人事異動命令が出て、急遽「退去連絡」をする人が増えます。退去日までは、入居したままなので内見出来ない場合が多いです。
現在入居中の人が許可を出せば、荷物が置かれたままのお部屋を見学できますが稀です。
ほとんど場合は、昔募集していたときの写真や間取り図を参考にするか、同じ物件で空いているお部屋の見学となります。
ライバルが増えるのでスピード勝負
賃貸物件は原則「早い者勝ち」です。申し込みが早い順で審査に進みます。そのため、良い物件ほどすぐに埋まってしまいます。
気になった物件は即日で内見をし、申し込みまでスピーディーにした方が良いです。
9月は営業時間が長い不動産屋を探すべき
仕事終わりでもお部屋を探せる
国税庁の「決算月別法人数」によると、9月は3月・12月に次いで、法人決算の締め月の企業が多いです。
繁忙期にあたる企業が多く、仕事が忙しい可能性があります。不動産屋の営業時間に間に合わない可能性があります。少しでも夜遅くまで営業しているお店を探しましょう。
ほかの不動産屋が閉まっている時間でも申し込める
夜遅くまで営業しているお店であれば、ほかの不動産屋が閉まっている時間でも内見予約・入居申込が可能です。
よく営業時間を待つ必要がないので、他の人よりも早く申し込める可能性があります。
9月中旬以降は引っ越し業者の費用に要注意
シルバーウィークは割増料金がかかる可能性が高い
シルバーウィーク周辺は、有休などで連休にして引っ越す人が増えます。9/16(土)～24日(日)は、割増料金がかかる可能性が高いです。
引っ越し業者の予約も取りづらいので、早めの行動が大切です。予定をずらせる人は、9月下旬に引っ越すなどで調整したほうが良いです。
下旬は申込者が殺到するので費用が高め
| 上旬 | 中旬 | 下旬 | |
|---|---|---|---|
| 単身 (荷物少なめ) |
30,000円 | 30,000円 | 40,000円 |
| 単身 (荷物多め) |
40,000円 | 40,000円 | 50,000円 |
| 2人家族 | 60,000円 | 60,000円 | 79,960円 |
| 3人家族 | 60,000円 | 75,000円 | 109,000円 |
| 4人家族 | 77,500円 | 80,000円 | 90,000円 |
9月下旬は、10月の下期に合わせて引っ越す人が増えます。距離や荷物の量によって費用は変わりますが、1万円以上高くなると覚悟しておきましょう。
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