お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

24時間ゴミ出し可能な賃貸物件のメリット・デメリットは?ゴキブリは出る?

24時間ゴミ出し可能な賃貸物件のイメージイラスト

24時間ゴミ出し可能物件のメリットは?
デメリットはあるの?

24時間ゴミ出し可能な物件に住めば、朝早起きしなくてもいつでも好きな時間に出せて非常に便利です。

しかし、ゴキブリなどの害虫が出るかもしれない、匂いはあるのかなど、実際に住む前に気になることが多いですよね…。

そこで当記事では、24時間ゴミ出し可能物件とはどんな物件なのか住んだ人の口コミと合わせて解説します。ぜひ参考にしてください。

この記事は、不動産屋「家AGENT」池袋店の阿部さんにも内容を監修してもらいました。

監修 阿部 陽一郎
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長

「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。

24時間ゴミ出し可能物件とは

24時間ゴミ出し可能物件とは、自治体が定める回収曜日に関係なく捨てられる、専用のゴミ置き場が設置された物件です。

常時ゴミ出し可能物件とも言われています。

・燃えるゴミ
・燃えないゴミ
・資源ゴミ
・粗大ゴミ

など、きちんと分別して捨てるルールが設けられているケースが多いです。

メリットとデメリットを解説します。

24時間ゴミ出し可能物件の3つのメリット

①自分のタイミングで捨てられる
②ゴミの日を気にしなくて良い
③お部屋の中を清潔に保てる

24時間ゴミ出し可能物件の最大のメリットは、自分のタイミングで捨てられることです。

時間帯や収集日に関係なくゴミを出せるので、お部屋の中を清潔に保てます。

臭いが気になる人や、虫が発生する原因を徹底的に排除したい人におすすめです。

24時間ゴミ出し可能物件の5つのデメリット

①収集日まで置きっぱなしなので臭い
②家賃が管理費がやや高めな物件が多い
③ゴミ出しのマナーが悪いことがある
④騒音トラブルに繋がりやすい
⑤ゴキブリやネズミが集まりやすい

24時間ゴミ出し可の物件を検討するなら、ゴミ捨て場が鍵付きで開閉式の物件にしましょう。

ゴミが置きっぱなしで悪臭がこもったり、ゴキブリやネズミが集まるリスクが低いからです。

ゴミ捨て場に鍵がついていないと、マナーが悪い近隣の住民が、分別せずに捨てるなどのトラブルも発生しやすいです。

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実際に住んだ人の口コミ

24時間ゴミ出し可能物件に住んだことがある人に、住み心地を聞いてみました。

時間を気にせずいつでも捨てられる
男性のアイコン夜勤なので夕方に家を出るのですが、16時~18時でも人目を気にせずゴミを捨てれます。普通の物件だったら、この時間に捨てるな!と言われそう…苦笑(男性/20代後半)
生ゴミをためなくて済む
女性のアイコン毎日料理をしていると生ゴミが多いんですけど、ゴキブリとかコバエとかのリスクがどうしてもイヤでして…。24時間捨てれるおかげで、部屋の中が綺麗だし快適です!(女性/30代前半)
トラブルが多発していてうんざり
困り顔の男性のアイコン自分のところは鍵がついていないタイプなんですよ。そのせいで近所のおっさんが分別してないゴミを捨てにくるんです。でも管理人はそのことを知らないので、住民のせいにして怒るし、夜中に捨てる人の足音がうるさいとかのクレームが出て、エントランスに貼り紙があります。(男性/20代後半)
ゴキブリがいて最悪…
困り顔の女性のアイコン夜にゴミを捨てる時、置き場の電気をつけるんですよ。その瞬間、視界の端に黒い物が動くので悲鳴を上げました…。ゴミを出すときは、いつも半泣きで捨てに行っています。時々エレベーター付近にも出てくるので、本当にやめてほしい…。(女性/20代前半)

24時間ゴミ出し物件を選ぶときの注意点

24時間ゴミ出し可能な物件を選ぶときは、以下の3つのことに注意しましょう。

①ゴミ捨て場に鍵がついているか
②ゴミ捨て場が道路沿いにないか
③できるだけ上層階のお部屋を選ぶ

ゴミ捨て場に鍵がついているか

24時間ゴミ出し可能物件を探すときは、鍵がついているタイプにしましょう。

鍵がついていない場合、住民以外の人がゴミを捨てにきます。分別されていないなどのマナー違反で、近隣住民とトラブルになる恐れがあります。

また、鍵がついていない場合、ゴミを漁って個人情報を抜き取るストーカー被害も発生します。

ゴミ捨て場が道路沿いにないか

道路沿いにある場合、同じく近隣の人が勝手に捨てに来る場合があります。

物件の裏側や、奥に入った敷地内など、道路沿いではない場所にゴミ捨て場がある物件を探しましょう。

できるだけ上層階のお部屋を選ぶ

1階~3階は、ゴミ捨て場に集まったゴキブリが室内に入ってくる可能性があります。

一般的には、5階以上のお部屋だとゴキブリが出にくくなります。

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