「25平米は何畳？」
「間取り例やレイアウトのコツは？」
お部屋は広すぎると持て余しますし、家賃も高くなってしまいます。賃貸で借りるなら、自分に合った丁度いい広さで快適に暮らしたいですよね。
しかし25平米と言われても、実際に使える広さがイメージできず選ぶのが難しいという人がほとんどです。
そこで当記事では、25平米が何畳なのか、どんな間取りなのかを解説しています。レイアウトの実例もあるので参考にしてください。
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴5年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
25平米は専有面積が約15.5畳
物件情報に25平米(25㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約15.5畳です。
広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、25㎡と記載されているなら「25÷1.62=約15.5畳」で計算します。
そもそも専有面積とは、マンションやアパートなどで、居住者だけが自由に利用できるお部屋の内部の面積のことです。
そのため、キッチンやお風呂・トイレなどの設備も含まれています。
実際に住むスペースは約8畳
専有面積25平米は約15.5畳ですが、キッチンやお風呂・トイレなどを抜かした居室は約8畳あるので、一人暮らしのお部屋としては広めです。
お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが広めで、約7畳（約11平米)を占めています。そのため、お風呂・トイレ別になっていることが多いです。
お部屋によっては、キッチンも広めに作られていることがあるので、冷蔵庫や電子レンジ、食器棚をキッチンスペースに置けます。
逆にキッチンが2畳ほど狭いお部屋の場合は、25平米だと居室部分が8畳以上と広めに造られています。
地域による面積の違い
物件情報に掲載されている平米数は、1畳当たり1.62平米と決められていますが、地域によって畳のサイズが微妙に違います。
以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。
| 15.5畳の面積 | 1畳の広さ | 使われる地域 | |
|---|---|---|---|
| 中京間 | 25.65㎡ | 182cm×91cm | 東京・愛知など |
| 江戸間 | 24㎡ | 176cm×88cm | 東日本 |
| 団地間 | 22.41㎡ | 170cm×85cm | 全国の公団住宅・アパート |
| 本間(京間) | 28.26㎡ | 191cm×95cm | 関西・中国などの西日本 |
畳の大きさが気になる人は、専有面積でお部屋を探すと良いです。専有面積は、全国で統一されています。
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25平米の間取りは1Kが多い
25平米の間取りは、ダントツで1Kが多かったです。とくに収納スペースが広めな1Kが多かったので、荷物が多い人に向いています。
不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に25平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。
| 物件数(東京23区内) | |
|---|---|
| ワンルーム | 703件 |
| 1K | 2889件 |
| 1DK | 571件 |
| 1LDK | 10件 |
| 2K | 68件 |
| 2DK | 5件 |
| 2LDK | 0件 |
※2022/3/6「ATBB」のデータより
25平米の1Kは、お風呂とトイレが別になっているか、収納スペースが広めもしくは2つついているお部屋が多いです。
居室部分は6.5畳ほどが平均だったので、一人暮らしだと充分な広さがあります。中には、居室部分が8畳以上のお部屋もありましたが、設備は3点ユニットバスでした。
築年数が古いお部屋でも大丈夫、和室でも気にしないという人であれば、キッチンスペースが広い1DKのお部屋を狙っても良さそうです。
間取りに悩むなら不動産屋に相談すべき
25平米ほどの広さで大丈夫か不安…など、お部屋の広さに関して迷うなら、住まいのプロである不動産屋に相談すると良いです。予算やライフスタイルも合わせて考慮してくれます。
当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でLINEから気軽に相談可能です。AIではなくスタッフが手動で返信しているので、細かい質問もできます。
23時まで営業しているので、仕事が忙しくてお店の時間に間に合わない人や、移動中や寝る前のスキマ時間を使って効率よくお部屋探ししたい人にもおすすめです。
実際の25平米のお部屋の内装写真
不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、25平米のお部屋を紹介します。
25平米の一般的な1K
「N35 EAST」という1Kのお部屋です。キッチンと居室に仕切りがない分、お部屋が広々としています。
ただし、写真でもわかるように1部柱が出っ張っているため、家具配置を工夫しないといびつなレイアウトになってしまいます。
ウォークインクローゼットがある25平米
1Kのお部屋の「レジディア御茶ノ水Ⅲ」です。ウォークインクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。
ウォークインクローゼットがあるにもかかわらず、居室部分は約8畳と広めです。その代わりキッチン部分がかなり狭いので、自炊派の人は不便に感じるかもしれません。
25平米で1DKのお部屋
「クレヴィアリグゼ雪が谷大塚」という1DKのお部屋です。ダイニング部分が6.3畳とかなり広いですが、居室は3.3畳しかありません。
そのかわり、ダイニングと洋室の間の仕切りがスライド式になっていて、ワンルームのように使える造りになっています。寝室と生活スペースを分けたい人に、向いている造りです。
25平米のお部屋に住んでいる人の感想
25平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。居室の広さよりも、収納スペースが広い点で満足している人が多いようです。
趣味関係の荷物が多いので、部屋探しのときは収納スペース重視でした。そのため25平米と広めの部屋になったんですけど、すごく満足しています。押入れのように広いクローゼットが付いていたので、趣味関係のものはすべてそこに収めています。(30代前半)
居室は6.5畳と一般的な一人暮らし向けの部屋なんですけど、クローゼットが広くて気に入ってます。ほとんどの衣類がクローゼットの中に納まるので、綺麗に収納できます。(20代後半)
広い部屋に憧れて25平米にしたんですけど、実際に住んでみると家具とか置いたら狭かったです。前よりも広いお部屋なので家具を買いすぎてしまいました。(20代後半)25平米と広さが近いお部屋の比較
25平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。
18平米は人暮らし向けでは一般的な広さ
18平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6畳です。
居室スペースが6畳ほどあるので、一人暮らしで十分な広さです。シングルベッドやテレビボード、テーブルを配置してもスペースに余裕があります。
また、18平米ほどの広さになると、クローゼットや押入れなどの収納スペースがついているお部屋が多いので、荷物が多い人でも快適です。
20平米は荷物が多すぎなければ快適
20平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6～7畳です。
一人暮らしでは平均的な広さです。あまりにも荷物が多い人でなければ快適に暮らせます。
シングルベッドやテレビボード、タンスを置いても床に座れるスペースがあります。
荷物が多いという人は、ロフトベッドにしたり、壁際にアルミラックを組み立てて収納スペースを確保しましょう。
30平米は大型の家具を複数置いても余裕がある
30平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約10畳です。
シングルベッドとテレビボード、収納棚、1人掛け用のソファーを置いても、お部屋の半分近くのスペースが空きます。
大きめのセミダブルベッドやダブルベッド、2人掛け用のソファーを置けるくらい広いです。
30平米になると、キッチンスペースが広めになっている1DKや、居室が2つある2Kのお部屋も見つかります。
お部屋のレイアウトをするコツ
お部屋が広いと物が散乱しやすいです。どういうレイアウトにすればキレイにまとまるコツを紹介します。ぜひ参考にしてください。
広く見せるなら背の低い家具でまとめる
お部屋を広く見せたい場合は、背の低い家具でまとめると良いです。立ち上がったときの視線の位置に物が入らないため、体感的に広々とします。
生活動線を先に確保
家具を配置する前に、生活動線を確保すると良いです。
生活動線を意識せずに家具を配置した場合、室内の移動が面倒になったり、コンセントを使うときに延長コードがないと不便になります。
配置に悩む場合は先にベッドの位置を決め、そのほかの家具をパズル間隔で当てはめていくと良いです。
テーマやメインカラーを決めて統一感を出す
レイアウトのテーマやメインカラーを決めておくと、統一感が出てまとまりやすいです。
どういうコンセプトにするか迷った場合は、グローリングや壁紙の色に合うメインカラーにすると良いです。
25平米のお部屋のレイアウト例
25平米のお部屋の居室部分、約8畳のレイアウト例を紹介します。レイアウトに迷っている人は、参考にしてみてください。
背の低い家具で空間を広めに確保
背の低い家具で統一すると良いです。立った時の視線の先に家具がないため空間がかなり広く感じます。
また、床に置く荷物を減らすことで、かなり清潔感のあるお部屋になります。荷物が少なめな人向けのレイアウトです。
お部屋の中央に空間を作ったレイアウト
背の高い家具を配置したい人は、壁に沿うように配置してお部屋の中央に空間を確保しましょう。そうすることで、圧迫感を軽減できます。
荷物が多い人向けのレイアウトですが、あれもこれもと配置すると床が見えなくなるので、適度に断捨離しておくと良いです。
ちなみに、お部屋の中が白黒だった場合は息苦しく感じるので、写真のようにワンポイント差し色を入れると良いです。
大きめのソファーを配置したレイアウト
大きめのソファーを配置したい人は、ベッドとソファー以外の家具はできる限り削りましょう。
ミニマリストのように必要最低限の荷物に絞れば、かなり広々とした空間を確保できるうえ、レイアウトがすっきりとまとまります。
大型家具で固めたレイアウト
寝る場所は広めなセミダブルが良いけど、ソファーもこたつも置きたい！という人は、色を統一してまとまりを出すと良いです。
ただし生活動線がかなり狭くなるので、お部屋の中に友達や恋人を呼ばない人向けです。
当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！
さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。
家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。
