「五反田駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、五反田駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、五反田駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
五反田駅周辺の家賃相場
五反田駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 12万円 |
| 1K | 10.3万円 |
| 1DK | 12.7万円 |
| 1LDK | 17.8万円 |
| 2K | 14.1万円 |
| 2DK | -万円 |
| 2LDK | 26.9万円 |
| 3LDK | 35.6万円 |
2020年1月15日現在
浜松町駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルームで約12万円です。
都内で一人暮らしする場合、7.5万円～8.5万円くらいが相場と言われていますので、浜松町駅の家賃相場は非常に高いことがわかります。
ちなみに、同棲カップルにおすすめの1LDKは約17万円、ファミリー向けの2LDKは約26万円ほどで借りられます。
ただ、あくまでも相場なので、駅徒歩や築年数、設備などで家賃は変わります。
家賃を抑えたいなら五反田駅の西側
五反田駅の東側はタワーマンションが多く、家賃相場が非常に高いです。
西側の「西五反田3～8丁目」は、東側に比べると安めの家賃設定になっていることが多いです。
五反田駅の物件を探す同じ路線の周辺駅との比較
五反田の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
山手線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 品川 | 11.4万円 | 20.6万円 | 33.4万円 |
| 大崎 | 10.4万円 | 21.2万円 | 27.8万円 |
| 五反田 | 10.9万円 | 17.8万円 | 26.9万円 |
| 目黒 | 12.5万円 | 24万円 | 30.1万円 |
| 恵比寿 | 15万円 | 29.8万円 | 41.5万円 |
2020年1月15日現在
山手線における浜松町駅の家賃相場は、隣の大崎駅と比べると同じくらいです。もう1つの隣駅である目黒駅と比べると、約2万円ほど安いです。
2LDKなら周辺のどの駅よりも相場が安いので、ファミリー向けや同棲のお部屋を探しているなら五反田駅で探してみるのもありです。
山手線の物件を探す都営浅草線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 中延 | 9.5万円 | 15.9万円 | 21.4万円 |
| 戸越 | 9.5万円 | 15.6万円 | -万円 |
| 五反田 | 10.9万円 | 17.8万円 | 26.9万円 |
| 高輪台 | 13.5万円 | 20.2万円 | 33.1万円 |
| 泉岳寺 | 11.1万円 | 26.9万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
都営浅草線における五反田駅の家賃相場は「戸越駅」や「中延駅」方面に行くほど安く、都心に近い「高輪台駅」や「泉岳寺駅」に行くほど高くなります。
戸越駅を比べると五反田駅のほうが2～3万円ほど高くなっています。
都営浅草線沿いの五反田駅周辺で家賃を抑えたいなら、戸越駅や中延駅で探すのがおすすめです。
都営浅草線の物件を探す東急池上線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 五反田 | 10.9万円 | 17.8万円 | 26.9万円 |
| 大崎広小路 | 10.2万円 | 20.6万円 | -万円 |
| 戸越銀座 | 9.3万円 | 15.3万円 | -万円 |
| 荏原中延 | 9.5万円 | 15.5万円 | -万円 |
| 旗の台 | 8.8万円 | 13.4万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
五反田駅は東急池上線の始発駅です。山手線も利用できて駅前の利便性も高いので、他の池上線沿いの周辺駅よりも相場が高いです。
戸越銀座駅は2駅離れるだけで、五反田駅よりも2～3万円ほど安くなります。
東急池上線の物件を探す五反田駅周辺の街並み
五反田駅は歓楽街が多い東側の駅前を避ければ、治安がよく静かで住みやすい街です。ただし、高級住宅街が多いので、家賃相場が高めです。
実際に五反田へ行ったときの写真と合わせて、町並みを解説します。
五反田駅東口の目の前はロータリーになっていて、バスやタクシーが頻繁に出入りしています。
飲食店だけでなく、ショッピングモールやスーパーも揃っているので大抵の買い物は駅周辺で済ませられます。
環状六号線沿いには、多くの飲食店が並んでいます。レストランや居酒屋、ラーメン屋など種類も豊富なので外食に困ることはないでしょう。
ただ、飲食店が多い繁華街なのでやや清潔感に欠けるエリアでもあります。
駅の東側には、ホテル街や風俗店が立ち並んでいます。キャッチもいるので夜出歩く際は注意が必要です。
五反田は歓楽街を避ければ治安も良く、犯罪件数も多くありません。
東五反田3丁目周辺の住宅街の様子です。駅から少し離れると、大きな戸建てがたくさんある閑静な住宅街もあります。
また「東五反田5丁目」周辺は「池田山エリア」と呼ばれ、桁違いの豪邸が立ち並ぶ高級住宅街としても有名です。
目黒川にも近く、春にはお花見も楽しめます。駅周辺にはタワーマンションも多く、都会的な街並みが広がっています。
五反田駅周辺の住みやすさ
五反田駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 交通アクセス |  |
| 買い物のしやすさ | |
| 飲食店の多さ | |
五反田駅周辺はオフィス街と歓楽街の2つの顔を持つ街です。
歓楽街が集中している東側に行けば行くほど治安が悪くなりますが、歓楽街さえ避ければ治安の良い街です。
駅周辺には、ショッピングモールもあり買い物もまとめてできて便利です。
駅周辺の飲食店が豊富
五反田駅周辺は飲食店が充実しています。
とくに東口は夜遅くまで営業している居酒屋が多いので、お酒が好きな人にはもってこいのエリアです。
有名チェーン店から個人営業のお店までレパートリーが豊富なので、毎日外食でも飽きずに生活できます。
買い物しやすい環境が整っている
駅前には「remy」というショッピングモールがあり、ファッション・雑貨・飲食店など約47店ものお店が入っています。
深夜1時まで営業しているスーパーの「東急ストア」や、ドラッグストアも入っているので1ヶ所でまとめて買い物できます。
「アトレヴィ五反田」の中には、高級スーパーの「成城石井」も入っているので予算に合わせて使い分けもできて便利です。
風俗店が集まっているエリアがある
五反田は、繁華街周辺に風俗店やホテルが並んでいます。飲み屋も多いので酔っ払いがいたりと、ややガラが悪いエリアもあります。
男性なら気にならないかもしれませんが、女性の一人暮らしにはやや不安があります。五反田駅周辺に住むなら、駅から離れた静かな住宅街がおすすめです。
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！
