記事の監修：中村 不動産屋店長

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部屋探しの知恵

最終更新：2023年5月11日

「駅から徒歩30分のお部屋のメリットは何？」
「駅まで徒歩30分はキツイ？」

家賃を抑える目的で、あえて駅まで遠い物件を探す人は多いです！駅徒歩30分なら、予算内でオートロックや独立洗面台など、人気設備が整ったお部屋が見つかります。

しかし、駅まで徒歩30分は遠すぎるのでは？と不安に思いますよね。安いお部屋であっても、耐えられないほどつらいなら住むべきではありません。

そこで当記事では、駅徒歩30分の物件ってあり？なし？という疑問にお答えします。実際に住む人の体験談や、駅徒歩30分のメリットや注意点も紹介するので参考にしてください。

駅徒歩30分の物件に住んだ人の体験談

当サイト「イエプラコラム」で実施したインタビューをもとに、実際に「駅徒歩30分」の賃貸物件に住んだ人の体験談をご紹介します。

やはり駅までの距離があるため不便を感じている人が多いですが、家賃の安さを優先したかったり、駅周辺の騒音を避けたい場合には、選択肢として「あり」なようです。

また、近くにバス停があるならば、そもそも電車を使う必要がありません。

雨の日の通勤はかなり億劫です

駅まで30分、電車で30分、駅から会社まで10分で、通勤時間が1時間を超えています。ふだんは自転車を使っているので多少短縮できますが、雨の日には歩きになるので、かなりしんどいです。残業になったりすると、タクシーを使うか迷ってしまいます…。(神奈川県/30代)

家の近くにバス停があれば問題ない

家の近くにバス停があるので、そもそも駅は滅多に使わないです。入居申し込みの前に、実際に通勤の時間帯のバスに乗ったりして、徹底的に調査したのが良かったと思います。急いで決めたりすると見つけられなかった物件です。(埼玉県/20代)

家賃7万円で同棲できています

駅まで35分ぐらいの不便な物件ですが、都内の2DKで、7万円です。とにかく家賃を抑えたいと考えていたので、文句なしです。(東京都/30代)

学校がある地域は子どもがうるさい

自宅で仕事をすることが多いので「静かで住みやすいですよ」という不動産屋の言葉に押されて契約しました。ただ、実際に住んでみると、小中学生の通学路になっていて、朝と夕方にかなり騒音があります。「住宅街＝静か」って考えで不動産屋の意見を鵜吞みにしたのが、大失敗でした！！(埼玉県/30代)

駅徒歩20分の物件に住んだ人の体験談

「駅徒歩30分」よりも、もう少し近い距離である「駅徒歩20分」の物件に住んでいる人の体験談をご紹介します。

自転車を使ったり、音楽を聴きながら通勤すれば、駅徒歩20分はあまり距離を感じない人が多いです。ただ、ヒールのような歩きにくい靴を履いての生活は、やはり難しいです。

音楽を聴いていればあっという間

通勤のときにはいつも音楽を聴いているから、徒歩20分は意外とあっという間です。6曲ぐらいで駅に着くので、朝のテンションを上げるのに、ちょうど良いです。(千葉県/20代)

ヒールでは出かけられない

駅徒歩20分の物件に引っ越してから、ヒールを履いて出かけることはほとんどなくなりました。どうしてもオシャレしたいときは、駅についてから履き替えたりしています。(東京都/30代)

駅徒歩20分は自転車で10分以下

ふだんは自転車で生活しているので、駅までは10分もかからないです。区民なら駐輪場の料金は1ヶ月2,000円もしないですよ。(東京都/20代)

駅徒歩30分の賃貸物件のメリット

駅徒歩30分の物件のメリットは「設備のわりに家賃が安いこと」と「静かな地域が多いこと」の2つです。

駅近の物件よりも設備が充実していて、しかも家賃が安いケースが多いです。間取りや設備の条件が同じなら、1～2万円は安くお部屋を借りられます。

また、駅前と違って、飲食店やショッピングセンターなどが少ないため、静かな地域が多いのも特徴です。自宅で仕事をする人や、子育てファミリーなどは、とくに暮らしやすいです。

ただ、駅から離れている場所であっても、学校や保育園、工場などがあって、うるさい地域もあります。お部屋探しの際には、必ず内見に行きましょう。

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駅徒歩30分の物件を借りる際の注意点

駅徒歩30分の物件を借りる際には、以下の4つの点に注意すべきです。

駅から自宅まで徒歩30分も離れている場合は、とくに治安の良さを気にするべきです。人通りが少ない道が多いので、治安が悪く、街灯が整備されていない街だと、犯罪にあう危険があります。

また、自転車を使う人は、借りる物件や駅に駐輪場があるかを確認しましょう。駅から駐輪場までが遠いと、自転車を使ったとしても不便です。

バス路線が通っているかどうか、も重要なポイントです。駅から遠い物件だとしても、バスで通勤・通学できるならば、デメリットはかなり小さくなります。

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

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