イエプラの仲介手数料は基本無料！初期費用が安くなるコツも解説

記事の監修：中村不動産屋店長

最終更新：2024年12月4日

「イエプラの仲介手数料はいくら？」
「初期費用の交渉はお願いできる？」

当サイト運営のネット不動産屋「イエプラ」は、仲介手数料が基本無料です。来店不要でLINEなどからお部屋探しできるうえ、初期費用まで抑えられて便利です。

しかし、仲介手数料が安い不動産屋は何かウラがあるのではと不安になりますよね。ネット上では「特定の物件しか紹介してくれない」「希望条件を無視される」などという悪い噂も。

そこで当記事では、イエプラが仲介手数料基本0円でお部屋を提案できる理由を解説します。仲介手数料以外の初期費用を抑えるコツもまとめたので、ぜひ参考にしてください。

イエプラの仲介手数料について最初に結論！

イエプラの仲介手数料は基本無料

イエプラが仲介手数料を基本無料にできるのは、賃貸契約の際に大家さんから手数料をもらっているためです。

大家さんから手数料が出る物件は、不動産業界では「AD(広告料)付き」と呼ばれます。大家さんが仲介手数料を一部～全額負担してくれるため、お客様の負担が少なくて済む仕組みです。

一般的な不動産屋は、AD付きの場合でもお客様から手数料を取ります。しかし、イエプラならお客様からの仲介手数料はいただきません。

大家さんから手数料がもらえない物件でも、イエプラなら予算に合わせて仲介手数料を安くします。店舗費用や販促費用を徹底的に抑えているからです。

イエプラは、オンライン不動産と呼ばれる業態をいち早くスタートしています。LINEやWebを駆使することで、余計な経費を抑えています。

気になった物件の初期費用を抑えやすいので、まずは気軽に問い合わせてみてください。

運営元	株式会社コレック CORREC Co., Ltd.
設立年月	2010年3月
店舗所在地	【池袋支店】東京都豊島区東池袋1-25-8 タカセビル8F
	【大阪支店】大阪府大阪市北区梅田1-2-2 大阪駅前第2ビル13F
	【名古屋支店】愛知県名古屋市中村区則武1-16-18 CUBE MEIEKI 203
対応エリア	関東｜東京・神奈川・埼玉・千葉関西｜大阪・京都・兵庫東海｜愛知
営業時間	10：00～20：00
公式HP	イエプラの公式サイトはこちら

イエプラとは、チャットやLINEでお部屋が探せるネット上の不動産屋です。上場企業が運営しているので、慣れないお部屋探しでも安心して利用できます。

AIや自動botではなくプロの不動産屋スタッフが対応しており、お部屋探しに関することならなんでも相談可能です。

イエプラを利用するには、LINEで友だち登録するだけです。「どんなお部屋があるのか見てみたい」といったお試し感覚で、気軽に使ってみてください。

イエプラはお部屋探しから内見まで来店不要です。相談方法は好きに選べて、LINEやオンラインなど柔軟に対応しています。

希望条件に合わせて、プロのスタッフがピッタリのお部屋を提案します。「治安が良くて〇〇駅まで通いやすいエリアは？」といった曖昧な相談でもOKです。

内見は基本的に現地集合なので、店舗に行く手間や交通費は不要です。「わざわざ来店するのが面倒」という人はイエプラがおすすめです。

イエプラには、架空の物件である「おとり物件」が一切ありません。不動産屋専用のデータベース「ATBB」を使って、最新情報を確認しているからです。

ATBBは、リアルタイムで物件情報が更新されます。申し込みが入ったら掲載が消えるので、イエプラが提案するお部屋は全て内見可能です。

さらに、ほかの賃貸サイトで見つけた物件のURLを送れば、最新の空室状況を確認できます。賃貸サイトでお部屋を探して、内見と契約はイエプラに任せると効率的です。

イエプラでは、スーモやホームズにないお部屋を探せます。お部屋の提案で使う「ATBB」には、賃貸サイトに載る前の新着物件が存在するからです。

ほかには、大家さん都合で賃貸サイトに載せていないケースもあります。「入居者を限定したい」「問題ない人にしか借りたくない」といった理由からです。

賃貸サイトで気になるお部屋がなかった人は、イエプラを利用してみてください。「未公開物件を見てみたい」と伝えれば、掘り出し物に出会える可能性があります。