「仲介手数料には消費税がかかる？」
「賃貸の費用でほかに消費税が必要なのは？」
引っ越しする前に、いくらになるのか自分なりに見積もりを立てておくとお金の準備がしやすいです。お部屋の条件次第では、自分の予想より安くなることもあります。
しかし、自分で概算を出すにあたり、どの項目に消費税が発生するかわからないですよね。税抜きで計算すると、予算オーバーするリスクがあります。
そこで当記事では、賃貸契約時の費用で消費税かかかるものとかからないものを解説します。増税後の10%で計算した費用目安もあるので参考にしてください。
仲介手数料には消費税がかかる
仲介手数料は、不動産屋が営利目的で実施するサービスに対して支払う報酬なので、消費税がかかります。
事業者が事業として対価を得て実施する行為は、消費税の課税対象になるためです。
賃貸契約にまつわる費用には、消費税がかかるものとかからないものがあるため、以下にまとめています。
・鍵交換費用
・ハウスクリーニング費用
・24時間セキュリティサービス使用料
・管理費(共益費)
・敷金(保証金)
・礼金
・保証会社利用料
見積書を出してもらった段階で、消費税がかからない項目に分類されている費用に消費税がかかっていたり、費用の総額に消費税がかかっていたら、指摘して見積書を修正してもらいましょう。
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家賃ごとの仲介手数料早見表
仲介手数料に消費税を含めると合計でいくらになるのかを表にまとめています。2019年10月に消費税が10％に増税したので、8％の頃よりも少し高くなりました。
| 仲介手数料 (1ヶ月分) |
仲介手数料 (0.5ヶ月分) |
|
|---|---|---|
| 家賃6万円 | 66,000円 | 33,000円 |
| 家賃7万円 | 77,000円 | 38,500円 |
| 家賃8万円 | 88,000円 | 44,000円 |
| 家賃9万円 | 99,000円 | 49,500円 |
| 家賃10万円 | 110,000円 | 55,000円 |
| 家賃11万円 | 121,000円 | 60,500円 |
| 家賃12万円 | 132,000円 | 66,000円 |
| 家賃13万円 | 143,000円 | 71,500円 |
| 家賃14万円 | 154,000円 | 77,000円 |
| 家賃15万円 | 165,000円 | 82,500円 |
| 家賃20万円 | 220,000円 | 110,000円 |
賃貸契約の際の仲介手数料は、ほとんどの場合は家賃に消費税の10%をかけた金額です。
仲介手数料が半額になっている場合は、表の0.5ヶ月分の欄を参照してください。
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