オークハウスのシェアハウスに住みたいけど、入居審査に通るか不安という人の悩みを解決します！

この記事を読めば、審査で何をチェックされるか、審査はどうやって進むのかが分かります。

審査に通りやすくなるコツも紹介するので、是非参考にして下さい！

オークハウスの審査はゆるくて通りやすい

オークハウスの入居審査は、普通の賃貸よりもゆるいです。

クレジットカードや携帯の滞納歴などの個人信用情報をチェックしないためです。

職業や収入の審査も厳しくないので、無職やフリーランスの人でも問題なく入居できます。

しかし、審査の段階で「シェアハウスに向いていない」と判断されると、審査に落ちる可能性が高いです。

オークハウスで過去に家賃を滞納したり、トラブルを起こした人は確実に審査に落ちます。

入居審査の流れ

基本的な流れは普通の賃貸とほとんど変わりません。審査はシェアハウスの方が早いです。

申込書の記入や収入証明書等は必要ありません。内見以外は基本的にウェブ上で済ませられます。

また、普通の審査と違って電話でのヒアリングがあります。あらかじめ性格やコミュニケーション能力を知って、入居者同士のトラブルを防ぐためです。

審査基準は「共同生活しても問題ないか」

オークハウスの入居審査は「共同生活しても問題ないか」をチェックします。

具体的には「人柄」と「身だしなみ」で、共同生活への適正を判断しています。

それぞれどのように判断しているか、以下で詳しく解説します。

人柄が良くないと審査に落ちる

「人柄」は、普通の賃貸にはないシェアハウス独自の審査項目です。

シェアハウスは、複数の入居者との共同生活です。一人暮らしと違い、他人とのコミュニケーションが必要です。

愛想が悪い、わがままなど審査時の印象が悪いと「共同生活に向いてない」と判断され審査に落ちます。

以下のような行動は、担当者に悪い印象を与えるので避けましょう。

「協調性があってトラブルを起こさない人」という印象を与えられるよう、言葉遣いや行動に気を付けましょう。

身だしなみも審査ポイント

シェアハウスは、物件を清潔に使える入居者じゃないと受け入れてもらえません。

身だしなみが不衛生だと「物件も綺麗に使ってもらえなそう」と判断されて審査に落ちます。

内見や説明会など、担当スタッフと会う際は、清潔で無難な服装を着ていきましょう。

その他の審査基準

人柄と身だしなみの他に、チェックされる項目は以下の4つです。

そこまで厳しく審査されませんが、人によっては注意が必要な項目があります。

家賃の支払い能力

家賃を払い続けられるか判断するために職業をチェックしますが、普通の賃貸よりも厳しくありません。

オークハウスならフリーランスや無職など不安定な状況でも、審査に通ります。

しかし、無職の人は注意です。働く気がない人や、貯金がない人は審査に落ちてしまいます。

具体的には、転職活動の状況や、どのような職業を受けているかなど、現在の状況を詳しく伝える必要があります。

過去の不動産トラブル

シェアハウスに引っ越す理由は、審査時に必ず聞かれます。

・「家賃を滞納して退去を命じられた」
・「騒音で前の家を追い出された」

といった理由は、入居後にトラブルを起こすかもと判断され、審査に落ちやすくなります。

・「地元を出て上京したい」
・「彼女と同棲していて別れた」
・「親から離れて自立したい」

といった通常の引っ越し理由であれば、審査に悪影響がありません。

年齢と性別

オークハウスでは、入居条件を18歳以上としています。18歳未満は審査で落とされます。

18歳以上でも未成年の人は、保護者同意書の提出が必須です。必ず保護者に連絡を取っておきましょう。

また、オークハウスには、女性限定のシェアハウスがあります。

男性なのに知らずに申し込んでしまうと、審査に落ちてしまうので気を付けましょう。

犯罪歴や反社会的勢力との関係性の有無

過去に犯罪歴があったり、反社会的勢力との関わりがあると確実に審査に落ちます。

近隣住民とトラブルを起こしたり、他の入居者に迷惑をかけないか判断するためです。

また、過度なタトゥーが入っている、大きな声で怒鳴るなど、人柄が悪いと反社会的勢力だと疑われます。

審査するタイミングは全部で3回

オークハウスで物件を申し込んだ場合、審査されるタイミングは合計3回あります。

内見時のヒアリング

物件を内見する際、担当者からの簡単なヒアリングがあります。

現在の就業状況や引っ越しの理由などを聞かれますが、そこまで厳密ではありません。

しかし、働く気が全くない人や、引っ越し理由によっては審査に落とされます。

入居申請フォームの内容確認

入居申請フォームは、内見後に物件を申し込む際に入力します。

メールで届いたURLにアクセスして入力するだけなので、別途申込書に記入する必要はありません。

電話でのヒアリング

入居申請フォームを入力した後、オークハウスからヒアリングの電話がかかってきます。

電話で協調性がない、マナーを守らない、話を聞かないなどの悪い印象を抱かれてしまうと、審査に落とされてしまいます。

審査に必要な書類

審査時に必要な書類は、顔写真付きの身分証のみです。免許証やパスポートだけで済ませられます。

顔写真付き身分証が無い場合、2種類の身分証の提出が必要です。

また、18歳以上で未成年の人は、保護者同意書が必要です。

入居審査に通りやすくなる3つのポイント

オークハウスの入居審査に通りやすくなるための3つのポイントを紹介します。

審査が不安という人は実践してください。

管理会社に良い印象を与える

担当者に「ルールを守って綺麗に入居してくれそうな人」といった良い印象を与えることは、入居審査において最も重要です。

シェアハウスの管理会社は長く、問題を起こさずに入居してくれる人を求めているためです。

担当者との電話や面接、内見では、適切な受け答えと清潔な身だしなみを心掛けましょう。

不誠実な対応だと、審査に落ちる可能性が高まります。

収入をどうやって得るかを証明する

無職でも「就職活動中です」などと言い、今後どうやって収入を得ていくか担当者に証明しましょう。

すぐに勤め先を見つける予定の人は、その旨を具体的に伝えておくと良いです。

貯金額に余裕がある場合は、貯金残高も伝えておくのも効果的です。

入居申し込みで虚偽の申告をしない

面接や申込書の記入時に虚偽の申告をした場合、入居審査に落ちやすくなります。

管理会社に嘘がバレると「信用できない人」と思われてしまうためです。

勤務先、雇用形態などの情報を詐称しても、申込書の情報や健康保険証からバレます。

嘘をつかず、正確な情報を伝えましょう。

審査に落ちたら他の管理会社に変える

審査に落ちたとしても、通常の賃貸の審査時と同様に落ちた理由を教えてくれません。

また、もう一度オークハウスの物件に申込んでも、審査に落ちる可能性が高いです。

他のシェアハウスを検討する場合は、オークハウス以外の管理会社の物件に申込みましょう。

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